河南梅溪律师事务所郎建勇对于大多数的购房者来说，买房是其人生的一件大事，或倾半生积蓄，或背负长期的银行债务，故应慎重对待。购房者与开发商签订《商品房买卖合同》后，双方行为自应受到合同的约束。倘若遇到开发商一房二卖或房屋存在重大质量问题时，
房产2019-04-09
河南梅溪律师事务所郎建勇对于大多数的购房者来说，买房是其人生的一件大事，或倾半生积蓄，或背负长期的银行债务，故应慎重对待。购房者与开发商签订《商品房买卖合同》后，双方行为自应受到合同的约束。倘若遇到开发商一房二卖或房屋存在重大质量问题时，
编辑同志：我是一个初次买房的购房人，早就听说现在买房纠纷多、麻烦多，您能不能简要地向我介绍一下我该在哪些环节上多加小心，以免出现麻烦？读者钱东钱东朋友：商品房的购买不像一般商品的购买那样简单，房地产的交易程序较为复杂
买房先签《认购书》并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。于是，大量关于定金不退的纠纷就从签订认购书时开始了，所以搞清认购书及其定金的法律作用是避免纠纷的关键。就购
百姓购房：要品牌还是要价格今年年初，市场上就曾轰轰烈烈地提出过“2002年是中国房地产品牌年”的口号。不久前，由北京市房地产交易所等单位主办的首届房地产品牌化电视峰会也在一片期待声中召开；无独有偶，9月份国贸举行的北京秋季房地产交易
目前，有部分楼盘在未取得《商品房预售许可证》的前提下进行“内部认购”。买家在交纳诚意金或定金、订金时，会与发展商签订“单位认购书”（即《认购意向书》），此“认购书”有别于正式的商品房买卖合同，现有买家对此提出疑问，“认购书”是否具有法律效力
征得贷款银行（抵押权人）同意的条件下，购房者（抵押人）为减少利息负担，可提前还款，但对这种业务的处理办法，各贷款行略有不同。一般惯例是抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时，须提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认同，且应给予抵押权人相当于部分
商品房销售中，陷阱多，风险多，令人防不胜防，让很多购房者不知所措。律师提醒您，避开购房陷阱的十大绝招。一、查明对方身份签购房合同之前，要明确商品房的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订购房合同是无效的，所以，
《仲裁法》第5条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。”公民对房地产纠纷事项订有仲裁协议的，只能向协议规定的仲裁委员会申请仲裁，不能向法院起诉。当事人一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人
1、确定商铺的投资价值怎么确定商铺是否具备可投资性呢?首先需要了解的是商铺分为临街型商铺、社区型商铺以及写字楼商铺等三大种类。当然其各自有各的特点。商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商
有的人喜欢买门面房，这个门面房也是算是个人财产，也是属于不动产的一部分，而且门面房在外面叫做商铺，这个商铺的价格比一般住房还要高很多，而且可以用来居住，也可以来经营。根据以上描述若悠网小编整理了相关的法律知识，希望对你有帮助。买门面房算个人
好的合同可以解决很多麻烦，一个好的买卖合同可以减少很多人力物力，但有时对合同的订立还有疑问。关于商品房买卖合同的相关法律规定又有哪些呢?下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。商品房买卖合同的格式是怎么样的卖方(以下简称甲方
二手商铺买卖我们需要注意哪些问题呢?二手商铺和一般的商铺买卖有怎样的不同呢?在买卖二手商铺时我们需要准备哪些材料呢?快来跟随华律小编的步伐一起阅读下文进行了解吧，祝您阅读愉快!二手商铺买卖税费怎么算买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/
房子的问题关系到社会多个方面，为了加强房地产市场调控工作，国家就房地产市场提出了不同地区的二套房指导政策，希望可以缓解城镇居民的住房问题，不同的地方政府积极响应，也陆续出台相关的政策，加强对房地产市场的调控。若悠网小编整理了相关的内容，希望
摘要：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及
如今，虽然首套房的贷款利率不断升高，已经逐渐接近二套房贷款利率，但是按照差别化信贷政策的规定，二者在首付款上还是有很大差别的：首套房首付不低于三成，二套房首付不低于七成。对很多有改善型居住需求的购房者来说，7成的首付困难不小，那么，有没有办
对于购房者来说，分清所购房屋的性质很重要。房屋性质分为普通住宅和非普通住宅，购买普通住宅可以享受一定的税费优惠政策，那么应该如何区分普通住宅和非普通住宅呢?下面，若悠网小编将告诉您。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋
住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成
楼市一直处在热炒阶段，楼价节节攀升，为了缓解这一现象，让楼市走上平稳健康发展的道路，我国国务院提供了相应政策。下面若悠网小编将为您提供关于二套房购买的最新政策，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!二套房首付比例现状：召开的国务院常务会议，明确“
很多网友想了解一下成都二套房认定标准是什么?为此若悠网小编帮你汇总：目前银行在审查购房贷款时，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”，指无论购房
很多网友想了解2014年宜昌市二套房认定标准是什么，下面，若悠网小编就为您解答一下：宜昌具体二套房认定标准是这样的一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量
异地购房中需要注意的事项很多，其中二套房的界定有许多人搞不清楚，若悠网小编来讲一讲异地购房到底算不算二套房呢?住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员在2010年发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(
二套房贷政策也就是说拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。有人说购买第二套房国家是有限制的，国家有相关规定吗?下面我们就来说一下买第二套房国家有什么限制?以及买第二套房国家相关规定有哪些?买第二套房国家有什么限制?1.2
1:以家庭为单位,包括配偶及未成年子女的名下所有的房产套数为准2:如果集体户口在原来户籍地没有购房或者不是房屋共同持有人的话,购买房屋时比照合肥本地户口执行规定,“只要名下没有房产就可以按照首套房购房。”3:即使在外地已经拥有一套(及以上)
摘要：二套房政策是，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷
不以房贷发生为界限拥有一套房产家庭再购房即认定为第二套商报记者蒋志洲见习记者黄颖前天银监会银行业监管一部主任杨家才接受央视采访，昨天本报采访“内部人士”，他们均透露：目前，银监会关于第二套房的界定已经有了倾向性标准。该内部人士透露，根据银监