目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
房产2019-04-12
目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
买家反悔不买房，所交意向金不能返还【案情】秦某通过中介公司看中张某在该市路上的一套二手房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦某当天支付了1万元意向金给中介公司。一周后，秦某反悔，请求中介公司退回
重庆作为近年来房价最稳定的城市之一，一直是重庆人民比较骄傲的一点。同时这自然就吸引了一部分购房者对于这座城市的青睐，如何在渝买房，有几点需要大家注意。一、外地人在重庆贷款买房所需要的证件身份证;收入证明，需公司盖章;户口本;结婚证明或单身证
在二手房买卖中,必须先弄清楚以下5个关键词,以有效规避买房风险。1、房屋产权--有无遗留的纠纷问题,详细了解房屋的产权情况例如:有无遗留纠纷问题,产权证上业主姓名与售房者是否相符,有无抵押、承租人及共有人。同时,还要搞清楚所购房屋的性质以及
期房由于不能立即交付，在交易的过程中常会发生买家想要退房的情况。购买的期房还可以退吗，若悠网的小编整理了相关，请阅读下面的文章了解。根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房。(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或
“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。那么，借
房子与婚姻，在这个房价比工资涨得快得多的年代，两者已经分不清孰重孰轻。买房或许是普通市民一辈子最大一笔支出，而结婚则是人生最重要的一步，从恋爱到结婚，从单身到买房，房子见证了夫妻之间共同的成长。夫妻本是同林鸟，房子来了各自飞。在如今夫妻因离
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也
买房的人都知道，付钱的面积并不是室内面积，而是加上了公摊面积，所以公摊面积越小对于买房的人来说越划算。那么什么是公摊面积，商铺有公摊面积吗?接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!商铺有公摊面积。建设部商铺公摊面积
你知道什么是商品房吗?商品房的价格又有哪些要素构成?商品房在中国兴起于80年代，商品房的定义是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利
买房需要计划，那么作为新手对买房什么都不知道，我们就需要知道一些内容为我们买房做准备，接下来有关我们买首套房作为新手有哪些问题值得注意的内容由小编为您介绍，欢迎您的阅读!一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支
纠结了那么久，终于买了房，等了那么久，终于盼来了收房。对购房者来说，交房季带来了收房的喜悦和验房的忐忑。尤其是初次收房者，更容易会不知所措。在此提醒购房者，收房切记要仔细，每一项都需要仔细核查和检验。在收房过程中，如果发现问题或有疑问，购房
买房是件头等大事，可就算按揭贷款买房，对于一些年轻人来说，首付款也是迈不过去的一道坎。于是许多人和朋友、恋人合伙买房，这样既解决了租房的困扰，又有了自己的小窝，但要想避免可能出现的纠纷，需要解决的问题和注意事项还有很多，小编来分析合伙买房是
刚毕业的学生想买房钱不够怎么办?由于限购，能借名买房吗?亲朋好友共同出资买房又该注意什么问题呢?合资购房看上去很美，出资人可共同承担风险，获得利益，但所涉及的问题也是纷繁复杂。接下来，就由若悠网小编给大家介绍一下相关事项。合资购房需要注意的
临近年末，很多楼盘都到了交房的季节，看房收房务必小心谨慎。别着急，且听小编来说道说道收房过程中的常见法律问题。1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“
签订商品房买卖合同需要注意哪些问题一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此
对于现在很多80、90后来说，由于各种原因都开始考虑买房，或者已经在买房的路上，然而买房乃人生大事，购房者遭遇黑心开发商，上当受骗的事情层出不穷，所以买房需谨慎。今天小编就吐血整理独家购房手册，为您揭秘5大楼市“潜规则”，买房必看哦，希望对
打拼了一辈子才买起房子，结果买到的房子却是凶宅，相信大部分人都会非常不乐意吧。但是房子的价值很高，说换就换是不太可能了，有些人就想要此阿勇相应的方法进行化解，改善凶宅带来的恶煞性。那么，买到凶宅可以化解吗?买到凶宅可以化解吗?其实，化解凶宅
随着我国购房热潮的持续走高，房价很有可能回调，或许购房好时机即将到来。但是做为一名长期关注房价的消费者来说，我们知道不管是在哪个城市，买房或者卖房的过程中都会出现差价的。那么，对于新购房者，你知道什么是房屋差价吗？下面就跟着若悠网小编一起来
按时交房是每个购房者的希望，但是在现实生活中，开发商总是因为这样那样的原因逾期交房，给购房者带来了损失，这属于违约。那么，商品房逾期交房纠纷怎么处理呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房屋延期交付纠纷的处理1.
如果开发商没有按照合同约定的日期交房的，属于开发商违约。购房者可以要求开发商赔偿损失，也可以要求其承担违约责任。有的朋友就会疑惑，逾期交房可以退房吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。逾期交房可以退房吗可以退房，
很多人在购房中心被销售人员的花言巧语迷惑，或被眼前的小优惠转移了目光，一时心急就把首付给交了。后来才发型自己根本没有能力还月供，或是该套房子不适合自己，就想要退房。那么交了首付还没面签房子能退吗。这个要与开发商协商，因为一般交了首付后，购房
越来越多的人会选择购买期房，购房期房可能会便宜一些但是也会面临一些风险，期房就是指尚处于修建状态的商品房，如今很多人购买的房产都属于期房，虽然价格便宜一些但也存在一定的法律风险。目前，大量出现退期房的情况。那么期房是否是购房者想退就能退的呢
未到房地产管理网站上做预售登记合同无效吗商品房买卖双方签订商品房预售合同后，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理备案登记。若未到房地产管理网站上做预售登记，则合同不成立。为了更好理
商品房买卖时，若不能当场交易，是需要支付购房定金的。购房者在签订《订购书》后，突然反悔又不想买房了，若在买房订购书中已经明确约定了定金不退，那么定金就一定退不回来了。那么其他情形是否还可以退呢？下面就和若悠网小编一起来看看相关的内容吧。基本