违约金是可以约定的，但违约金是有限制的，否则约定过高的违约金高出部分是无效的。当开发商逾期交付房屋时，购房者应该如何索要违约金赔偿呢？法律有无规定？下面就和若悠网小编为你总结的相关的信息吧。没有约定时，逾期交付使用房屋的违约金怎么赔偿根据《
房产2019-03-31
违约金是可以约定的，但违约金是有限制的，否则约定过高的违约金高出部分是无效的。当开发商逾期交付房屋时，购房者应该如何索要违约金赔偿呢？法律有无规定？下面就和若悠网小编为你总结的相关的信息吧。没有约定时，逾期交付使用房屋的违约金怎么赔偿根据《
在很多时候，我们毕业以后大部分都是租房子住的，那么租房子都需要签租房合同的。一般签租房合同需要办理哪些手续呢？房屋租赁逾期违约金如何算？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。一、房屋租赁由房
购房者在买了房子之后还不能够办理房产证，但开发商有承诺帮助办理房产证的时间。等到了可以办理房产证时间时，却遇到了开发商逾期办证的情况，购房者这时想要不还贷款。那么，逾期办证购房者能不还贷吗?若悠网小编给出下面意见。逾期办证购房者能不能不还贷
开发商逾期交房要支付买受人逾期交房违约金，同样地，买受人逾期收房则要支付给开发商逾期收房保管金。那么，这个违约金要怎样判定呢?若悠网小编提醒，买受人与开发商签订的买卖合同中必须明确细节，添加违约金条款，以免争执。买卖合同中的违约金条款《合同
在现实的生活中，开以商出现逾期交房是经常出现的，逾期的原因很多，也给很多购房人带来了影响，例如有些人因逾期交房不能入住需要租房住，那么由此产生的租金由谁支付?下面由若悠网小编为各位读者进行解答。一、逾期交房的租金由谁支付依据《合同法》第11
购房者购买期房的时候，购房者一般要与开发商签订房屋预售合同，而在预售合同中要约定房屋交付的时间，而开发商逾期交付房屋是经常发生的问题，那么如何预防逾期交房风险?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、怎样预防逾期交房风险首先，在签订合
逾期交房问题的法律解决方式逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目逾期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于交房的条款(如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违约赔偿)的约定一定要详逾期交房问题
开发商有逾期交房的情况，业主是可以向开发商索取一定的违约金来赔偿。但很多人对于逾期交房违约金的时间开始不太确定，不敢肯定逾期交房违约金的时间，所以也不敢贸然去索赔。若悠网小编为你介绍逾期交房违约金的起算点。在法学界以及现实的司法实践中，对逾
买房到交房期间物业都会给一个交房的准确时间，好让业主做好装修入住的准备。但是在个别情况下，有的地产会因为各种原因延长交房时间。再延长的交房的这段时间里有些业主会因此造成一些损失。小编整理了一些相关的法律知识给您进行参考。一、开发商逾期交房怎
案例：2006年9月，李某与南宁某房地产公司（以下称公司）签订了住宅《商品房买卖合同》。合同约定，出卖人应当在商品房交付给买受人使用之日起560日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期
买房本是件值得额手称庆的事情，然而经常发生开发商逾期不交房的事件，购房者应该怎么保护自己的权益呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于如何状告开发商逾期不交房方面的知识，欢迎大家阅读!如何状告开发商逾期不交房攻略一：仔细查看商品房购买合
买房已经成为年轻人的刚需品，很多人在资金不足的情况下贷款也会购买一套属于自己的房子。但是，有时候会出现开发商逾期交房的情况。对于，业主来说，逾期交房起诉需要哪些证据?若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。逾期交房起诉需要哪些证
在买卖商品房合同中，会约定很多的违约方式以及解决方式，那么如果开放商逾期的时候，我们应该怎么在合同里面约定，才能追究开发商的责任呢？下面若悠网小编就带你一起来看看吧。开发商逾期交房要怎么样追究其违约责任呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买
合同没有约定交货时间,怎么算逾期交货?买卖合同要注意什么问题？相信这是很多合同当事人关心的问题，下面由若悠网小编为大家就这个问题进行解答。小编整理的内容希望对读者理解合同没有约定交货时间性相关法律规定有所帮助。一、合同没有约定交货时间,怎么
仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。那么，仓储合同终止后逾期不搬而引起的损
在买卖房子双方签订了购房合同，合同里面是有约定好双方付房款、交钥匙、办理过户等等的时间。但是有些卖房子会遇到买家逾期付款的情况，对方迟迟不肯付款。那么，如何应对买房人逾期付款的情形?下面若悠网小编给你主要介绍相关知识。买房人逾期付款的情形如
在签订房屋买卖合同后，出卖人应严格按合同要求，及时将房屋交给买方。那么出卖人逾期交房要承担什么责任，关于出卖人逾期交房的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网小编整理了关于出卖人逾期交房的法律知识，供大家学习参考。一、出卖人逾期交房要承担什么责任
违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成实际损失为准。那么如果开发商逾期交房，购房者在购房时应该怎么写逾期交房违约金呢？若悠网小编为你讲解。一、根据《中华人民共和国合
逾期交房对于大多数购买预售房屋的购房者来说，是较为普遍存在的风险，但很多发展商对此却不以为然，认为开发房地产项目涉及许多方面的问题，有很多事情难以事先预测，因此发展商逾期交房也是不可避免的。然而，他们却不知道自己的商业信誉在无形中丧失。购房
现在，开发商逾期交房的情况多不胜数，很多业主觉得“拖着吧，时间久了补偿多”。事实不是这样的，拖久了你可能就没有合同的解除权了。下面和若悠网小编来看看无锡市的王先生是怎么从这条路上一路走到“黑”的，附加开发商逾期交房处理的相关知识。商品房合同
在合同纠纷中，缔约双方约定如果负有付款义务的一方逾期付款，应支付违约金，但又未约定违约金计付标准的，应如何计算逾期付款违约金?在诉讼和仲裁实务中如何避免逾期付款违约金适用标准上的错误?下面若悠网小编就带大家一起来看看。逾期付款违约金的计算问
【案例】家住烟台市莱山区的李小姐向莱山区某房地产开发商购买了一套商品房，商品房买卖合同中约定了开发商交房的具体日期，并明确约定如果开发商逾期交房达90天以上的，买受人可以解除合同。同时，李小...案例回放家住烟台市莱山区的李小姐向莱
债权质押当债务人逾期不履行义务时，债权人可直接向质押的合同债权之债务人主张权利。合同债权质押与动产质押的差异在于质押标的不同，前者是基于合同产生的请求权，而后者则为有体物动产。合同债权质押涉及到三方当事人和三个债权：三方当事人是指质权人(债
业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。那么，开发商逾期数月不交房,业主是否可以退房呢?一起来看看若悠网小编针对相关问题带来的内容，希望对你有所帮
去年，市民刘先生买了一套预售商品房，约定今年5月10日交房，但开发商并没有按期将房子交付给他。前两天，开发商终于通知刘先生去办理交房手续。由于刘先生担心接收房屋后就不能再追究开发商逾期交房的责任，所以不敢贸然接收房子。另外，在开发商承担逾期