房屋转租与承租权转让的区别：房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定
房产2019-03-21
房屋转租与承租权转让的区别：房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式，特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，其在实务操作中的应用也日趋普遍，但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中，都存在很大的差异，投资者一定
房屋转租相信我们在生活中都常有听说，房屋转租行为很有可能是不合法的行为,如果承租到这样的房屋将会给自己带来很多的麻烦.那么当我们在租赁房屋的时候该怎样避免房屋转租纠纷呢?接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于房屋转租的注意事项有哪些,怎样
转租合同是指在合同生效期内，甲方（出租方）和乙方（租用方）中还维系着合同关系。但乙方因为其合同未到期，或者其他客观原因而不能或不想继续使用甲方的事物，在此情况乙方按原来与甲方签订的合同，再与丙方依据原来乙方与甲方签订合同进行合同的接续，这种
胡先生问：我把房子租给了个朋友，结果他又租给了别人，现在房间中原来的墙被现在的房客给拆了，我该向谁要赔偿?北京市京华律师事务所刘玉庚律师解答：根据《合同法》规定，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，您可以要求与您签订房屋租赁
房屋转租因为涉及到出租人、承租人以及次承租人的权益，所以在进行转租的时候需要承租人与次承租人签订合法有效的房屋转租协议，来约束双方的权利义务。这样做不仅能维护当事人双方的利益，还能在出现纠纷的时候，有效的定纷止争。接下来。若悠网小编就为大家
合租不仅可以减轻房租负担，还有利于扩大个人交际网络。但是，合租也存在一定的风险，因此要签好合同，那么房屋合租合同怎么写？合同主要包括哪些内容？若悠网小编为大家提供一份范本，欢迎阅读！房屋合租合同范本本合同当事人：甲方：___________
大家在买房之后可能会遇到房屋漏水的情况，那么面对这样的状况该该怎么办，如果需要起诉，又该怎么办。小编今天就带大家来看一下“房屋漏水如何起诉”这个问题及其后续问题。关于这些问题，若悠网小编为你整理以下内容，希望对你有帮助。房屋漏水如何起诉适用
房屋对于一个人来说是非常重要的，所以说房屋只要出了一点问题对于房东来说都是非常烦恼的，而房屋方面的问题是很多的，其中就包括房屋漏水问题，那么房屋漏水维权途径有哪些?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。对商品住宅质量纠纷法
房屋漏水，遇上这种事儿的人估计不少，谁遇到谁烦心。遇到漏水就得处理，但是很多人都不知道应该找谁处理漏水的问题，那么房屋漏水纠纷如何处理？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、解决的法律路径房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏
验收房子可不像市场买菜那么简单的事，房子是人生最大的一件商品，是往后生活居住的地方，如何检查房屋质量的好坏无疑是购房者最关心的事，若悠网小编下面将为您介绍如何在新的一年验收房子。提示：先带齐验房工具!1)盆：用于验收下水管道。2)小锤：用于
广西壮族自治区来宾县人民法院民事判决书(1999)来经初字第30号原告(反诉被告)黎敏，男，一九七一年十二月出生，壮族,个体户，住来宾县林业局宿舍。委托代理人蒋明，信誉律师事务所律师。被告(反诉原告)来宾县人民医院。法定代表人黄祖久，院长
最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。买卖合同不能轻易确认无效关于商品房买卖合同的效力，《司法解释》根据《合同法》的规定主张，
在我们购买新房时，每一个新房都会有公摊面积，有时我们赠送面积会与公摊面积相抵，并且在交房时，我们有时会突然发现公摊面积变大了，那么我们应该怎样处理这样的问题呢?下面就和若悠网小编一起来看看下面的内容吧。公摊面积变大如何维权如果业主发现收房时
在执行案件中，有些案外人想要主张房屋的所有权。那么执行程序中案外人如何主张房屋所有权，关于案外人如何主张房屋所有权的法律规定有哪些呢?下面，为若悠网永川律师整理了关于案外人如何主张房屋所有权的法律知识，供大家学习参考。案情回放：建祥公司与飞
财产保全程序的启动是根据当事人的申请来的，所以在申请财产保全时需要向法院提交申请书，那么房屋诉前保全申请书怎么写呢?今天，若悠网小编整理了以下相关的法律内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、房屋诉前保全申请书怎么写财产保全是指人民法院在审
近几年随着房价的猛增，导致买房成了很多人的压力。在房屋买卖过程中，为了明确房屋买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，双方在达成一致的条件后都会选择签订房屋买卖合同，这时就会出现一个问题，合同的生效时间该从何时算起。接下来就由若悠网小编为
不得不说买房是一门大学问，很多人在开发商的花言巧语下，稀里糊涂的买了一套房，然后拼命的维权。今天小编为大家总结一下开发商的买房套路。一、诱人的“价格陷阱”房价的高低一直是购房者最为敏感的一个话题，商品房的广告中常会有一个诱人的起价，如最低价
风水讲究“天圆地方”，但现代建筑中，由于空间、设计以及种种其他的原因，却可能出现各种各样的户型。在此提醒大家，为了您和家人的吉祥幸福，请慎重选择以下户型。从投资的角度来说，买了这些户型，必定贬值。一、卫生间位于中心位置的房子这种情形是非常不
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。房地产开发企业销售商品房
二手房交易过程中中介公司常常会隐瞒房屋真实年龄的现象，那么这一手段对于购房者会有怎样的影响呢?最直接的联系就是老房子的价格比新房子的价格低，房龄还会影响到贷款的数额和年限。在谈价时，购房者由于不知情，可能会比较容易接受这个“伪年轻”的房子，
房屋漏水的时候，要是责任者不肯承担赔偿的问题，受害者就会觉得自己的生活受到了巨大的侵害，就会通过法律途径来维护个人的权益，去起诉对方。那么，房屋漏水起诉的具体流程有哪些?若悠网小编详细告诉你有关知识。房屋漏水起诉的具体流程有哪些1、准备诉状
2008年11月23日，买受方(乙方)、出卖方、(甲方）与某事务所（居间方、丙方）签订《房地产买卖居间协议》，约定：乙方为表示对丙方提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金1万元。买卖房屋地址为上海市宝山区某101室。房价款69万元，首期房
近几年来，由于购房税费制度的复杂化，越来越多的房东选择“到手价”作为挂牌出售房屋的方式。其本意是出售房屋后，自己可以拿一个净到手的价格，而税费和居间公司的佣金一概由购买方承担。对房东来说，“到手价”是一种相对保险的交易方式，因为按照目前的
房屋的“裂、漏”是个大问题。而且一般认为裂缝在0.3mm以内属合理安全使用范围，但若0.3mm以内的裂缝存在于顶楼或洗手间处的楼板或外墙，则下雨或平时的漏水不可避免，且整修的效果差、其过程也烦人，此时购房人一般只能忍受。不过，值得高
房屋赠与应办理哪些手续？依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。房屋赠与手续的办理程序如下：（l）房屋赠与人与受赠人