在房屋不满2年的情况下可以过户吗

一、在房屋不满2年的情况下可以过户吗房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额*20%差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价，则个税=(网签

刚交房房屋漏水可以退房吗

一、刚交房房屋漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期

房屋70年产权到期后归谁所有

一、房屋70年产权到期后归谁所有房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土

购买的房屋漏水可以退房吗

一、购买的房屋漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定，房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期

房屋长期租赁合同范本无偿使用是怎样的

一、房屋长期租赁合同范本无偿使用是怎样的房屋租赁协议合同书无偿使用是指房屋提供方和房屋使用方在友好自愿的基础上就关于房屋无偿使用事宜上协商一致的情况。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：

房屋赠与费用包括哪些？

一、房屋赠与费用包括哪些？房屋赠与费用主要包括：(一)首先是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。(二)其次就是办理过程中的税费。主要有：契税，为房管局的评估价的3%;印花税，为房管局评估价的0.5%;房地产权

小产权房屋无偿转让合同的法律规定是什么？

一、小产权房屋无偿转让合同的法律规定是什么?小产权房屋无偿转让合同的法律规定是农村集体所有土地的使用权不得流转，这种情况下。小产权房无偿转让的合同是无效的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者

合同法无偿租赁房屋的协议范文是怎么样的？

一、合同法无偿租赁房屋的协议范文是怎么样的？甲方：**************公司乙方：**************公司甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：1、房屋，乙方无偿使用甲方坐落在的房屋一间，用于办公。使用期限，使

房屋无偿使用合同简单版范文是怎么样的？

一、房屋无偿使用合同简单版范文是怎么样的？甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：1、房屋基本情况乙方无偿使用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，用于办公。2、使用期限使用期限为年。自年月日至年月

房屋无偿使用合同地税是否认可

一、房屋无偿使用合同地税是否认可?1、房屋无偿使用合同地税是不认可的，因为无偿使用房产，实际的使用人是要负担房产租赁的税金的。例如营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税，这是正常的，因为房租可以免，但应税劳务的税金是不能免的

租赁房屋都网签备案吗？

一、租赁房屋都网签备案吗?租赁房屋并不是都都需要网签备案，上海市房屋管理局今年宣布：按照《关于印发〈上海市市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》(沪住建规范[2018]1号)的要求，上海市将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制

房屋交付占有改定是什么意思

一、房屋交付占有改定是什么意思?占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。占有改定的构成要件是：1、让与人与受让人达成移

房屋买卖合同需要公证吗？

一、房屋买卖合同需要公证吗?需要公证，但是不公证也可以。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房

银行房屋抵押贷款条件包括什么

一、银行房屋抵押贷款条件包括什么办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并

房屋转让合同注意事项有哪些？

一、房屋转让合同注意事项有哪些?1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费

股东房屋分割协议书范本怎么写？

一、股东房屋分割协议书范本怎么写?股东会决议XX花园系A、B、C三股东共同投资开发的房产项目。现因A资金困难，要求先分配部分未销售的房产抵债，经三位股东协商一致，就部分商品房的分配达成以下意见：1、XX花园现有未销售的商品房8套，其中：A分

房屋使用权无偿赠与合同是怎样的

一、房屋使用权无偿赠与合同是怎样的房屋无偿赠与合同甲方：乙方：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以资共同遵守。1、乙方决定将位于成都市区路楼层号的房屋一套(结构：，产

承租人拒绝退还房屋怎么办？

一、承租人拒绝退还房屋怎么办?如果在房屋租赁期已届满，承租人拒绝退还房屋的，承租人的行为构成侵权。房屋所有权人可以提起侵权之诉，要求其早日返还房屋，可以要求其支付继续占有房屋期间的租金并赔偿损失。二、合同义务承租人在租赁期内将租入资产出租给

买卖房屋过户费怎么算？

一、买卖房屋过户费怎么算1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营业税：缴纳人

公司无偿租用个人房屋合同应该怎么写？

一、公司无偿租用个人房屋合同应该怎么写?公司无偿租用个人房屋合同在书写时必须要注明无偿租赁的期限等信息，《合同法》第366条规定：“(第1款)寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。(第2款)当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依照本法第6

房屋遗嘱过户的程序是什么？

一、房屋遗嘱过户的程序是什么?父母可在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至

房屋先租后售的程序是什么？

一、房屋先租后售的程序是什么?1.签订《房屋先租后售合同》。实施房屋先租后售，租时双方当事人应先签订《房屋先租后售合同》。2.办理《房屋先租后售合同》登记，房屋先租后售合同签订后的15天内，双方当事人应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心

离婚房屋如何处理

离婚夫妻房屋分割问题(1)夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财

该房屋不属于被继承人的婚前个人财产

11月14日，江西法院网刊登的庞芝生《该房屋是否属被继承人的婚前个人财产？》一文，笔者认为该房屋不属于被继承人的婚前个人财产。【案情】1987年,原告刘华英、刘莲英、刘冬英三人的父亲刘子森与其妻子离婚，当年刘子森在永丰县恩江镇早已购置的约四

房屋抵押基本介绍

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定