房屋租赁合同未到期不想租了怎么处理

一、房屋租赁合同未到期不想租了怎么处理房屋租赁合同未到期不想租了，可以与出租人协商解除租赁合同；如果出租人不同意解除租赁合同的，承租人可以要求单方面解除租赁合同，但这种情况属于承租人违约，需要承担违约

房屋租赁合同没到期要转租如何处理

一、房屋租赁合同没到期要转租如何处理房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租

与二房东签订的房屋租赁合同有效吗

一、与二房东签订的房屋租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同符合以下条件的，合同有效。1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合

民法典房屋租赁合同的内容包括哪些

一、民法典房屋租赁合同的内容包括哪些租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修

房屋租赁合同未到期房东要终止合同如何办

一、房屋租赁合同未到期房东要终止合同如何办屋租赁合同未到期房东单方面终止合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约金。如

房屋租赁合同变成贷款合同怎么办

一、房屋租赁合同变成贷款合同怎么办房屋租赁合同变成借款合同，当事人受到欺诈的，可以及时向公安机关报案，由公安机关调查处理；也可以依法申请人民法院撤销该合同，受欺诈而订立的合同是属于可撤销的合同的。《民

房屋租赁合同不备案是否有效

一、房屋租赁合同不备案是否有效房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要符合以下条件的合同都是

民法典房屋租赁合同最长时间是多少年

一、民法典房屋租赁合同最长时间是多少年房屋租赁合同最长时间是二十年，不论是第一次签订租赁合同还是续签的租赁合同，签订的合同期限都不能超过二十年。如果约定的租赁期限超过二十年了，则超过的部分也会被认定为

房屋租赁合同的内容包括哪些

一、房屋租赁合同的内容包括哪些租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款

房屋租赁合同约定不明怎么办

一、房屋租赁合同约定不明怎么办房屋租赁合同约定不明可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，则可以按市场价格或者规定的政府定价或者政府指导价来履行。《民法典》第

违反房屋租赁合同怎么处理

一、违反房屋租赁合同怎么处理违反房屋租赁合同的约定时，要承担违约的责任，一般要向守约方赔偿违约金或者实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施

我国房屋租赁合同违约金诉讼时效是多长时间？

一、我国房屋租赁合同违约金诉讼时效是多长时间?房屋租赁合同违约金诉讼时效是三年的时间，根据《民法典》对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况

房屋租赁合同违约方能否解除合同

一、房屋租赁合同违约方能否解除合同房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。我国法律规定，根据意思自治原则，只要双方当事人协商一致，就可以解除合同。并且当事人可以约

房屋租赁合同属于采购合同吗

一、房屋租赁合同属于采购合同吗房屋租赁合同不属于采购合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限

房屋租赁合同多少年有效

一、房屋租赁合同多少年有效房屋租赁合同的期限一般是不能超过二十年。《民法典》规定，出租人与承租人订立租赁合同时，约定承租年限时，超过过二十年的部分为无效约定。但是如果续签合同两次及以上，单次续订不超过

民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力？

一、民法典规定房屋租赁合同如何有法律效力?民法典规定房屋租赁合同要想有法律效力，必须是合同内容是双方当事人真实意思的表示，出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为

民法典规定如何认定房屋租赁合同效力？

一、民法典规定如何认定房屋租赁合同效力?民法典规定可以通过我国法律当中的规定来认定房屋租赁合同效力，房屋租赁合同如果是在当事人意思表示一致的情况下签订的，且合同内容不违反法律规定，也不违背公序良俗的，

房屋租赁合同条款主要包括哪些

一、房屋租赁合同条款主要包括哪些(一)双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。(二)住房具体情况:住房的具体的位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况

未经消防验收的房屋租赁合同一律无效吗

一、未经消防验收的房屋租赁合同一律无效吗未经消防验收并不必然导致房屋租赁合同无效。在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形：一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁

房屋租赁合同的租期限制是什么

一、房屋租赁合同的租期限制是什么房屋租赁合同有最长期限限制，最长期限是二十年。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续

房屋租赁合同多少年以下有效

一、房屋租赁合同多少年以下有效房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。《民法典》第七百零

房屋租赁合同的生效时间是何时

一、房屋租赁合同的生效时间是何时房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。1、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。2、合同明确约定生效条件的，自条件成就时生效。《民法典》第一百六十

房屋租赁合同到期纠纷怎样解决

一、房屋租赁合同到期纠纷怎样解决解决房屋租赁合同到期纠纷的方式是：1、当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理;2、协商不成的，可以请求基层组织调解;3、纠纷当事人可以直接向法院起诉;4、纠纷当事人在

房屋租赁合同怎么样才有效

一、房屋租赁合同怎么样才有效依法成立的租赁合同都为有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件

按照房屋租赁合同收房租的用给收据吗

一、按照房屋租赁合同收房租的用给收据吗租赁人按租赁合同约定的时间支付租金的，最好向出租人要收据，这样可以避免租金支付方面的纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民