立遗嘱的房产应如何过户

一、立遗嘱的房产应如何过户办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

离婚后房产未及时分割如何办？

一、离婚后房产未及时分割如何办?离婚后房产未及时分割可以通过协商或者是通过诉讼的方式解决。夫妻离婚时，有关财产分割的问题可以协商解决，协商不成的，可以起诉请求人民法院进行分割。离婚时未处理的财产，离婚

夫妻按揭房产离婚如何分配？

一、夫妻按揭房产离婚如何分配?(1)婚前一方交清全款，婚后取得所有权证。这种情况下的争议也是很大的。从形式上看，此种情况应认定为夫妻共同财产。(除非另有约定或其他证据证明为个人婚前财产)。只要是婚姻关

继承父母房产过户收费标准是如何的？

一、继承父母房产过户收费标准是如何的？(一)、办理房产继承收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本

要求过户房产诉讼状如何写

一、要求过户房产诉讼状如何写?1、标题:写“民事起诉状”。2、当事人基本情况:包括原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名

房产是父母赠予房产证如何加老婆名字

一、房产是父母赠予房产证如何加老婆名字?1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关

一方婚前买房离婚房产如何分割

一、一方婚前买房离婚房产如何分割情况一：婚前男方全款买房，登记在个人名下这种情况，该房产属于男方的个人财产，所以在离婚财产分割时，不会对该房产做出分割。情况二：婚前男方全款购买，登记在男女双方两个人的

婚前买房离婚房产如何分割

一、婚前买房离婚房产如何分割情况一：婚前男方全款买房，登记在个人名下这种情况，该房产属于男方的个人财产，所以在离婚财产分割时，不会对该房产做出分割。情况二：婚前男方全款购买，登记在男女双方两个人的名下

关于房产买卖纠纷的违约金如何计算?

一、关于房产买卖纠纷的违约金如何计算关于房产买卖纠纷的违约金如何计算可以由双方当事人协商确定，《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的

我国房产诉讼时效是几年

一、我国房产诉讼时效是几年?房产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行

房产权遗嘱的书写是否要公证

一、房产权遗嘱的书写是否要公证1、目前我国已经取消了遗嘱继承房屋必须公证的规定，所以遗嘱只要生效的，继承房屋不需要公证。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗

北京律师房产公证律师费如何计算？

一、北京律师房产公证律师费如何计算?北京律师房产公证律师费可能会按照待继承的财产数额的比例计算，具体的计算方法如下：1、律师费计件收费标准每件3000到15000元。2、律师费涉及财产纠纷按标的额比例

本人放弃老人房产继承是否能够？

一、本人放弃老人房产继承是否能够?本人放弃老人房产继承是能够的，放弃房产和放弃继承权规定是需要通过书面的方式表示放弃继承。步骤1：弃权人本人需要携带着身份证、户口簿及被继承人死亡证明、弃权人和被继承人

房产继承过户多久能够拿证

一、房产继承过户多久能够拿证?房产继承过户多久能够拿到新证并无明确规定，办理遗产房过户的流程是：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理

房产查封后能够出租吗？

一、房产查封后能够出租吗?不能够出租。房屋被查封总是因为一些特殊的原因造成的，虽然在做出处理之前，公民还对被查封的房屋想有所有权，但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的，因此房屋被查封后一般就不能够再

遗产继承的房产多久能够买卖

一、遗产继承的房产多久能够买卖继承人继承房屋，办理房屋产权登记后，取得房屋所有权，继承人就能够买卖该房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭

民法典房产上设有抵押能够遗嘱继承吗

一、民法典房产上设有抵押能够遗嘱继承吗根据我国民法典的相关规定，房产上设有抵押能够继承。但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意.继承后你要还贷。抵押还在，且必须偿还相关债务。民法典，对于被继

民法典规定遗嘱继承房产能够直接卖给别人吗

一、民法典规定遗嘱继承房产能够直接卖给别人吗民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，能够持公证书、房产证等材料办理过户登记。《中华人民

是否能够夫妻房产写一方名字离婚转移财产?

一、是否能够夫妻房产写一方名字离婚转移财产?不能够。离婚时不能够转移共同财产,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁

婚前房产离婚归孩子撤销赠与能够吗？

一、婚前房产离婚归孩子撤销赠与能够吗?婚前房产离婚归孩子撤销赠与不能够。即使男方后悔离婚协议书上关于赠与女儿的财产，但是这种情况真的没有后悔药可吃了。以法理学角度解释，离婚协议约定的将共有的财产归子女

民法典抵押房产是否能够往外出租

一、民法典抵押房产是否能够往外出租民法典规定，抵押人抵押房屋后，能够出租抵押的房屋，但房屋租赁合同不能对抗抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，

遗嘱上继承人已死房产归什么人

一、遗嘱上继承人已死房产归什么人遗嘱上继承人已死，房产按照法定继承来进行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母

虚假诉讼房产出租会被如何处罚

一、虚假诉讼房产出租会被如何处罚?虚假诉讼房产出租规定是构成虚假诉讼罪的，判处三年以下或三年以上7年以下的有期徒刑。所谓虚假诉讼行为，“是指民事诉讼一方或多方当事人采取虚构法律关系、捏造案件事实、伪造

离婚房产计算公式是如何的

一、离婚房产计算公式是如何的1、首先，确认几个数值a=首付款金额、b=按揭贷款金额、c=贷款利息、d=离婚时房产价值(可由双方协商确认，或由专业机构评估定价)、e=夫妻共同还贷本息金额(可在贷款银行中

没有遗嘱如何继承房产？

一、没有遗嘱如何继承房产?没有遗嘱的，则采取法定继承方式继承房产。法定继承按照顺序继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，没有第一继承人的，才由第二顺序继