买房与卖房对我们很多人来说都是人生大事，随着二手房市场日益火爆，不管对买房还是买房来说，二手房都成了一个很好的选择。对于卖方来说，出售二手房远没有想象中的那样轻松，在出售二手房的时候，卖房需要履行很多义务。那么，卖房究竟需要履行什么义务呢?
房产2019-04-03
买房与卖房对我们很多人来说都是人生大事，随着二手房市场日益火爆，不管对买房还是买房来说，二手房都成了一个很好的选择。对于卖方来说，出售二手房远没有想象中的那样轻松，在出售二手房的时候，卖房需要履行很多义务。那么，卖房究竟需要履行什么义务呢?
二手房房龄不能只看房产证上的日期!为什么?怎样才能看清二手房的真实年限?下面若悠网小编结合实例来给你做解答。【案例】准备购买二手房的王小姐，最近被房子的真实“年龄”搞昏了头。“我相中一套二手房，房东说房子是1998年建的，但我看房产证上的日
二手房交易流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程
随着房地产市场的土地越来越少，越来越多的买房人也开始把目光放到二手房上面，但是二手房与新房不同，有很多需要注意的地方。具体来说，有哪些与新房不一样的地方，是特别要注意的呢?先了解一些基础知识：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初
相信买卖过二手房的人们对二手房买卖合同都不陌生，因为它是买、卖房屋双方在平等协商的基础上，就房屋的所有权变更所签订的协议，二手房买卖合同是必不可少的。那么，二手房买卖合同包含哪些内容呢?下面就跟随着若悠网小编一起来看看吧。二手房买卖合同出卖
如今，买房的人多，卖房的人也不少。那么，卖二手房需要注意哪些问题呢?1.代理方式的选择通过中介卖房可以有两种方式：独家代理和一般方式。如果选择了独家代理，就不能将房源委托给另外一家中介。如果选择一般方式的话，可以将一套房源同时委托多家中介代
签订二手房买卖合同是非常重要的环节也是比较容易产生纠纷的环节，所以大家在签订二手房买卖合同时一定要注意细节问题，不要相信口头承诺一定要白纸黑子的写清楚，下面就是若悠网小编为大家总结的签订二手房买卖合同应该注意的7个细节，希望大家多多注意。签
二手房因为交易流程更复杂，时间更长，通常伴随各种风险，我们讲二手房交易中可能存在的风险分为三大类，分别是产权风险、资金风险和房屋质量风险。我们就这三类风险分别阐述。第一类、产权风险产权风险也细分很多种，比如交易对方并不是产权所有人，或者不是
二手房买卖有着严格的法律监控，上市交易需要符合相关法律规定。那么根据法律规定，哪些“二手房”不能随便买呢?相信大家都对这个问题十分关心，下面我们就来详细了解一下吧!一、是产权不明确的。物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消
二手房买卖涉及的事情很多，比如办理产权过户，需要将原房主的户口迁出，办理水、电、煤过户手续的话，还需要考虑物业管理费、电话费等是否有欠交的情况。二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题，很多房主办理了产权过户手续后迟迟不按
近日，有购房者问买二手房一定要进行资金监管吗?资金监管的钱交给中介，合理吗?资金监管是维护权益防止风险的办法之一，钱也不一定要交给中介。接下来，由若悠网小编为大家介绍这方面的一些知识，欢迎浏览。资金监管的原因资金监管是指买卖双方的交易资金不
二手房买卖过程中，购房者多选择让中介给代理，并且按照规定收取中介费。在中介费收取时，购房者应该记得让中介开具发票，在签订居间合同的时候也要注明中介服务机构应的经营场所、服务内容、收费宽限和收费标准等等。若悠网小编在此给大家整理了中介费具体的
前段时间北京有一卖方后涨价被索赔40万元的案例，那要是二手房刚卖就涨价了怎么办，还能要求补偿吗？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。受契税和营业税政策的调整等影响，一些城市二手房的交易量不断上升。在一线城市和部分经济发展较好的二线城
二手房买卖，必然牵涉到中介费。以某中介2.7%的佣金比例计算，一套价值300万的房子，中介佣金要8.1万元，这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用，全部算下来，仅支付给中介的费用有可能超过9万元。9万元也算是一笔不小的数目了，那么，
买二手房，有一个很重要的安全机制，那就是资金监管，不过这个机制并不是强制的，买卖双方可自由选择。资金监管是什么资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资
在买卖二手房的过程中，由于种种原因经常导致二手房纠纷的发生，那么为了预防二手房纠纷的发生，避免给当事人造成损失，签订二手房买卖合同必须注意哪些方面的内容呢？若悠网小编为大家做了以下的总结，下面就和小编一起看看吧。签订二手房买卖合同必须注意的
购买二手房需要了解三个原则一看质量房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题;但有些二手房可能由于使用时间长了，主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防
其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。其次，在合同中明晰中介费
二手房买卖过程中，会出现各种各样的状况，第一次买房的人往往摸不着头脑，不晓得如何应对。但是二手房买卖中又存在许多的纠纷，于是我们就不得不注意。那么在二手房买卖过程中我们需要注意些什么呢？若悠网小编收集了一些签订合同时应该注意的事项，让您在买
目前我国的二手房交易市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎。为了最大限度地减少漏洞，规避风险，若悠网小编建议买卖双方在签订二手房买卖合同时，把握7个“要点”。下面就和若悠网小编一起来看看吧。买卖房屋时注意以
由于广州市房管局执行二手房递件和入押同时进行的新规定，使广州二手房转按揭(俗称转按)有了新的程序。尽管广州没有取消二手房转按揭，但由于房管局办理递件时要求业主原贷款银行出具一份“终止涂销声明”的函，而银行则要求业主在还清贷款或有担保公司担保
有数据显示，有五成左右的二手房交易中需要“转按揭”借款服务。而一些不法房屋中介利用消费者购买二手房手头不宽裕以及不熟悉交易流程等特点，从中收取佣金，形成了交易的黑洞。??“30万元的贷款，居然收了我1万多元的手续费。”一位不久前委托房屋中介
随着房价的不断上涨，二手房以其较低的价格赢得了很多购房者的青睐。买房是一件非常值得高兴的事，但是过程却又很让人揪心。尤其是二手房，生怕房屋出现了什么问题，或者在交接过程中某些问题没注意到，引起以后一些不必要的纠纷。那么，二手房买卖注意事项都
房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。另外，根据土地使用权证上显示的截至日期可以推断出该房屋是于1995年5
通过二手房中介公司来买卖房屋，快捷方便，这本是一件好事。然而，最近一些市民向本报反映，部分无德中介在二手房买卖服务中连环忽悠，让初买房者吃亏不少。“集体办产权”???出售超建房的圈套“沙河口某封闭小区，2003年框架房，清水，3／6楼