二手房交易中，个人出售二手房需要哪些手续?哪些房屋不能交易?提交要件及办理程序(一)买方：本人到场，带上有效身份证件即可;(二)卖方：夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件;(三)出售共有房产时，共有人夫
房产2019-04-02
二手房交易中，个人出售二手房需要哪些手续?哪些房屋不能交易?提交要件及办理程序(一)买方：本人到场，带上有效身份证件即可;(二)卖方：夫妻二人到场，带上房屋所有权证、结婚证(或其他夫妻关系证明)和有效身份证件;(三)出售共有房产时，共有人夫
在二手房交易过程中，购房者必须具备一双慧眼，能够在繁杂的楼市中准确的找出那些优秀的房源。也就是说，购房者一定要会挑会选。如果你并不具备这个素质也不用着急，今天若悠网小编就来跟大家分享一下挑选二手房的技巧。一、对自己的实际需求做到心中有数换句
合同违约的情况存在于很多交易行为中，签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况，如果在合同中没有约定，那么合同一方当事人很有可能随意的违约，因此确定违约金是很重要的，那么二手房买卖中买方违约如何谈违约金接下来由若悠网小编为大家整理了一些
二手房相比新房，最大的特点就是可以即买即住，享受现成的配套，房屋好不好、居住舒适与否、物业好坏等，问问便知。但二手房相比新房，也更容易出现纠纷。常见的有凶宅、房屋产权纠纷、卖房人和房屋所有者不是同一人等等。买二手房具体的流程是怎样?各个流程
问：带车位的二手房，为什么要在买卖合同中写明车位转让价?答：因为车位属于非住宅，在交易时，财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时，银行在办理按揭贷款时，评估价是不包含车位价的。问：业主或客户有一方其中一人未满18周岁，但有身份证，是
随着房价的不断上涨，二手房以其较低的价格赢得了很多购房者的青睐。买房是一件非常值得高兴的事，但是过程却又很让人揪心。尤其是二手房，生怕房屋出现了什么问题，或者在交接过程中某些问题没注意到，引起以后一些不必要的纠纷。那么，买带装修的二手房时需
对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的不错选择。现若悠网小编就针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析，给正准备购买二手房的提供一些参考。一、
如今二手房市场火热，交易量一直居高不下，那么购买二手房的条件是什么?二手房交易所需材料有哪些?下面若悠网小编就帮大家简单了解一下。一、购买二手房的条件1、已取得《房屋所有权证》《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法
随着人们对居住水平要求的提高和二手房市场的进一步活跃，把旧房子卖掉换置新房已经列入很多家庭的改善计划。然而，自己想卖的房子到底值多少钱?卖什么价格才能获得最大的利益?如果房价过高则卖不出去，房价过低则难免有所损失。二手房估价渠道有哪些?1、
如何签订二手房买卖合同，相信大家伙对于这方面的问题都十分关心。二手房买卖合同影响着我们二手房交易能否正常进行，保障了买卖双方的自身利益。先签订买卖合同时，我们去要尽可能的在合同中规避风险，将可预见的风险都写入合同，从而避免发生纠纷，掉入陷阱
众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控。二手房交易过程中需要注意的问题有许多。下面我们就详细说明一下签二手房合同时的注意事项有哪些。下面就和若悠网小编一起来看看吧。签二手房合同需要注意什么1、产权。大概有三类二手
330新政下，二手房交易增多。相对于新房来说，其中也容易出现问题，买房者一定要注意，不然会给自己带来不必要的麻烦。买二手房，一定要问清原房主的贷款有没有还清。千万不要没搞清楚，就交了定金。房子的贷款没还清，意味着你办不下过户，中介都没办法。
二手房现如今成为越来越多购房者的选择，相对于一手房来说，二手房的价格更加实惠，房子可以实地考察，可以更加直观的挑选适合自己的住房。这些优点是吸引大家购买二手房的主要因素，那么我们在交易中应注意哪些问题呢？若悠网小编为大家整理了相关内容，希望
二手房房价水平参差不齐，同等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是不是教育地产、交通方便与否、户型装修是否实用等等。那么，什么样的二手房能卖出高价呢？若悠网小
目前市场上的二手房买卖一般都是通过中介来完成的，因为涉及到贷款过户等一些专业问题，所以通过中介进行买卖更便捷，但是由于中介良莠不齐，很多人在中介进行买卖房产的时候被骗已经不足为奇。那么在买二手房的时候选择中介需要注意哪些事项呢？下面就和若悠
买二手房的时候,看房阶段十分重要，二手房不是新房，可能存在一些你无法预料的问题，所以看到心仪的房源，一定要冷静，从多个方面全方位考察，再做决定。那么，在看房阶段，有哪些需要重点关注的细节呢?跟随若悠网小编一起来看一下吧!购买二手房时要注意的
购买二手房除了可以申请公积金贷款以外，也可以申请商业贷款。二手房商贷跟公积金贷款一样，同样需要具备一些条件才能办理。我们来看看办理二手房商贷都需要具备哪些条件，办理流程是怎么样的。个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商
购买二手房是经常发生一些二手房交易买卖纠纷的，因为买二手房涉及到房屋产权的转让以及二手房买卖合同的效力问题，审查二手房买卖合同是否有效，二手房买卖合同效力怎么判断？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于二手房买卖合同怎么判断合同效力方面的
买了一套二手房，已经交了定金，马上和买房者签订二手房转让协议，那么二手房转让协议书应具备的主要条款有哪些？下面是若悠网小编为你整理的内容，一起来看看吧。一般来讲,一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括
导致二手房买卖纠纷多发的几类原因近几年，随着房地产市场的不断升温，二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间，可变因素较多，极易引发纠纷。日前，北京海淀法院东升法庭经调研发现，二手房买卖纠纷多发主要有4个方面的原因。出卖方受利益驱使
出让方：(以下简称甲方)：买受方：(以下简称乙方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房屋土地
.Pnj374{display:none;}南京的二手房市场正在快速升温。昨天，市房产部门提醒，目前我国的二手房交易市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，为了最大限度地减少漏洞，规避风险，在签订
1、看户型：平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：（１）入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。（２）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口
购买二手房应该审查的六个方面河南梅溪律师事务所郎建勇购买的房屋是否符合上市条件，房屋权属是否清楚，主要包括6方面内容：1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证；2、卖方是否拥有100％产权，有无共有人，共有人是否同意出售；3、证
二手房营业税优惠于1日起正式终结，业内人士分析认为，从营业税“2改5”政策的调整可以看出，国家主要是抑制房价过快上涨，打击短期炒房投机行为。普通住宅的营业税不满5年的按差额征收，对居民购买自住用房和改善住房增加的成本并不是很大。然而，一些“