只有使用权房子可以买卖吗？

一、只有使用权房子可以买卖吗?不可以买卖，常见的只有使用权的房屋包括单位产权的使用权房和房管所产权的使用权房。前者大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。对

协议解除买卖合同范本是怎样的？

一、协议解除买卖合同范本是怎样的?协议解除买卖合同出卖人(下称甲方)：买受人(下称乙方)：甲乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》(合同登记号：，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自

商品房买卖惩罚性赔偿金额是多少？

一、商品房买卖惩罚性赔偿金额是多少?商品房买卖惩罚性赔偿金额一般情况下是双倍赔偿的原则，因为关于一些普通的房屋买卖合同发生纠纷的话，对方存在着违约，只需要对于对方的损失来进行一个填补都赔偿就可以了，但是如果涉及到买卖方面的审查赔偿的话是两倍

买卖股东股份怎么计算价格?

一、买卖股东股份怎么计算价格?买卖股东股份按照市场上的股票的价格来进行计算价格，上市的公司按照总资产,根据评估机构的相关证明和路演的结果实行定价和发行相应的股份数,再在二级市场上融资.然后根据现有的股份数额，计算原来的股份。二、上市公司收购

买卖合同纠纷中解除合同的条件有哪些？

一、买卖合同纠纷中解除合同的条件有哪些？《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方

以债抵租是否适用买卖不破租赁？

一、以债抵租是否适用买卖不破租赁？以债抵租不适用买卖不破租赁。因为债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。二、买卖不破租赁的法律效力买卖不破租赁原则的出现

土地使用权出租买卖不破租赁适用么？

一、土地使用权出租买卖不破租赁适用么?不适用。因为我国法律规定上明确说过：土地权是属于国家或者农村集体所有的，个人无法取得土地所有权。既然个人无法拥有土地所有权，那么就谈不上租赁或是买卖了。一般房屋才适用于买卖不破租赁。二、买卖不破租赁的客

买卖不破租赁如何交付房屋的租金？

一、买卖不破租赁如何交付房屋的租金？买卖不破租赁中的房租给新产权人，《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础，买卖不破租赁原则是指在房

未过户二手车买卖协议受法律保护吗？

一、未过户二手车买卖协议受法律保护吗?受保护的，这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。所以协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。侵权责任法第五十条规定，当事人之间已经以买卖方式转让并交付机动车但

车位买卖不破租赁的法律规定是什么？

一、车位买卖不破租赁的法律规定是什么？车位买卖不破租赁的法律规定具体如下：1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出

买卖商品房有哪些违约情形

一、买卖商品房有哪些违约情形1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能

民事买卖合同纠纷诉讼答辩状的内容是什么？

一、民事买卖合同纠纷诉讼答辩状的内容是什么?首部应写明下列内容：①标题。标题写明“刑事(或民事)答辩状”，“刑事(或民事)被上诉答辩状”。前者为第一审案件答辩状，后者为上诉案件答辩状。②答辩人的基本情况。当事人栏目，直接列写答辩人的基本情况

买卖商品房违约情形有几种

一、买卖商品房违约情形有几种1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能

商品房买卖哪些情况可获双倍赔偿

双倍赔偿应以买受人“受到的损失”为基，商品房交易中的双倍赔偿是可以合法展开的。具体情形包括：1、商品房使用功能缺陷(1)商品房的使用面积明显改变或超出合同约定范围的;(2)开发商改变建筑其他平立剖设计(不包括详图设计)致使合同标的有所改变的

解除汽车买卖合同范本应该怎么写？

一、解除汽车买卖合同范本应该怎么写?解除买卖合同协议书编号：_________甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因____

买卖不破租赁房租归谁？

一、买卖不破租赁房租归谁买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租

动产是否适用买卖不破租赁

一、动产是否适用买卖不破租赁?动产租赁不应当适用该原则，其理由如下：第一，动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。第二，对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，不利于财产的流通，不利于充

买卖不破租赁适用于转租吗？

一、买卖不破租赁适用于转租吗?买卖不破租赁一般情况下适用于转租，当然，租户是否具有转租的权利，取决于租户与房东的具体约定。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为

买卖不破租赁租金向谁要？

一、买卖不破租赁租金向谁要?向承租人收取租金，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于

买卖不破租赁租赁造假合同是否有效

一、买卖不破租赁租赁造假合同是否有效?买卖不破租赁租赁造假合同是无效的，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;

买卖不破租赁适用于哪些情况？

一、买卖不破租赁适用于哪些情况?从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予以抗辩的也绝大多数仅限于房屋租

买卖不破租赁的法律规定有哪些？

一、买卖不破租赁的法律规定有哪些?1、《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”;第230条规定:“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

买卖不破租赁的法律规定签订时间要求是什么？

一、买卖不破租赁的法律规定签订时间要求是什么?没有要求，买卖不破租赁原则的适用与房屋租赁多长时间没有关系，但双方必须签订合法的合同，买卖不破租赁的生效条件包括以下四个条件：(1)租赁合同已成立并生效;(2)租赁物已交付承租人;(3)所有权发

买卖不破租赁有没有期限的规定？

一、买卖不破租赁有没有期限的规定?有期限规定，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其

买卖不破租赁的例外先买后租的规定是什么？

一、买卖不破租赁的例外先买后租的规定是什么?买卖不破租赁的例外先买后租的规定是《合同法》第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，但根据《物权法》第190条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已