业主拖欠物业服务费的诉讼流程是怎样的?

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法

不交物业费会应该怎么样

物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

提前还款房贷有违约金吗

一、提前还款房贷有违约金吗？房贷提前还款没有违约金。违约金是一方不履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等的责任。所以房贷提前还款是积极履行义务的行为，不会有

具体房子能申请强制执行吗

一、具体房子能申请强制执行吗房产可以强制执行，根据有关规定，人民法院作出判决后经债权人申请，被执行人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，可以采取扣押、冻结、划拨、变价等方式强制执行。法律依据：《中

买方能够解除房屋买卖合同的有何种情形?

1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格

房屋网签备案可以杜绝一房多卖吗?

实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1、网签

购房合同成立条件是怎样的

1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合

拆迁安置房买卖注意事项有哪些

1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房

经济适用房和限价房的区别是什么?

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用

房产交易流程

1、签合同：这一环节，除了签订存量房买卖合同外，市民还需和中介机构签订房地产经纪合同。2、查住房信息：根据新的契税政策，购买家庭二套住房也可享契税优惠。3、提前还贷：如果卖家有贷款未还清，需向银行申请

租房合同到期租客不搬走如何办

出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人

租房押金的性质和规则是什么

租房押金一般是租客把一定的费用交给房东来保证自己的行为不会让对方的利益受到损坏。押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效

房屋租赁常见纠纷应该如何处理

1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是

公租房申请注意事项

1、公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房

房屋转租纠纷的诉讼流程是什么规定

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法

房子租期到了房东不退押金怎么办

一、房子租期到了房东不退押金怎么办房东不退租金，建议依次采取如下方式处理：1、先跟房东协商如果说你签订的合同里面，明确规定了房东必须在租赁期满之后，才能够将房子退还给租客，那么这个时候房东就没有理由扣

房屋租赁纠纷应该怎么样防范

1、业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人保护自己最为实际的措施。要使租赁关系

买二手房卖家不配合过户违约纠纷的诉讼流程有什么?

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法

哪些二手房不能过户?

1、房产证在押中购房之前，查档是名列前茅步。同时，如果房子还做了其他担保也需要先还清才能办理过户。2、房屋其他产权人卖房意向不一致有的房屋属于共有财产，即房屋权利人不止一个。购房者需要知道，只有一个产

买二手房卖家不配合过户违约纠纷的诉讼流程是什么规定?

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。5、法

物业管理费纠纷应该如何处理?

1、物业管理费纠纷可以采取的收费方式包括协商和解、请求第三人调解、仲裁等。如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，

物业服务公司侵占业主的公共用地该如何办?

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需

物业服务企业要公示的内容有哪些？

1、营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件，各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息。2、物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容，

怎样维护自己的业主权益

1、签物业委托合同还是服务合同很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。而法院受理物

购房合同网签备案流程是什么?

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同;3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章;4