购房合同备案了却没盖章有什么法律后果

一、购房合同备案了却没盖章有什么法律后果

依据我国现行《民法典》之相关法规，在签署合同时，合意双方均应以签字或是加盖公章的方式确认合意达成。

若开发商未能完成此项程序，此份合同将不会自动触发效力。

然而，若签约之时法定代表人先行签名，则可以视其为有效存在。

至于购房者方面，即便未在合同书上亲自签字或加盖公章，这对合同的有效性并无实质性影响。

须知，按照同一部法律《民法典》的解读，即使双方并未正式签订合同，但倘若一方已经按照合同约定完成了自己应尽的义务，且另一方对此行为予以认可并表示无异议，此时即可视为合同已然成立。

换言之，房屋合同签字而未加盖公章通常情况下仍具有其合法性与有效性，仅在合同文本中明确约定“只有在加盖公章以及相关法定代表人签字后方能生效”的条款下无效。

在此种情形下，当双方选择以合同书的形式确立合同关系时，自双方签字或加盖公章的那刻起，该份合同便宣告成立。《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、购房合同能否撤销

根据法律规定，购房合同在出现法定可撤销事由时是有权请求撤销的，具体有：购房合同当事人一方实施欺诈行为；双方因重大误解所订立的购房合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的购房合同；其他法定情形等。《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同备案了却没盖章有什么法律后果”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。