房地产买卖合同要想生效的话还是要满足《合同法》中的相关规定。那到底房地产买卖合同的有效条件有哪些呢?若悠网小编将在下文中为您做详细解答。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当
房产2019-03-21
房地产买卖合同要想生效的话还是要满足《合同法》中的相关规定。那到底房地产买卖合同的有效条件有哪些呢?若悠网小编将在下文中为您做详细解答。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当
我人总是看到房地产广告中说一次性付款有优惠，那么什么是一次性付款?一次性付款真的比贷款要容易很多吗?具体流程如何呢?什么是一次性付款?一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。付款流程1.交付定金并签订《楼宇
看好房子准备买时都会被要求付一定的“ding金”，那这个“ding金”到底是“定金”还是“订金”，却不那么简单。在购房过程中“ding金”有两种：“定金”和“订金”，然而这一字之差结果却大不同。搞不清楚，分分钟就是赔上好几万的节奏。我们先来
国家的法律法规规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆，那么，到底有哪些行为准则，又有那些强制性规定呢？就以开发商逾期交房业主要怎么维权为例，下面就由若悠网小编来为你详细介绍，希望对你有所帮助。开发商逾期交房业主要怎么维权呢1、
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。一、商品房验房交付中应注意的法律问题1.购房者在没有验收房屋
随着年内多次降息，不少银行都陆续调整买房贷款优惠政策，但是对于购房者来说，优惠利率并不容易获得，银行通常会在优惠利率之后附上很多条件。那么，普通购房者怎样才能获得优惠利率呢?若悠网通过总结各个银行优惠利率获得条件总结出以下几大要点：一、客户
在购房过程中，经常会遇到开发商要求购房者支付定金的情况，但其实这些定金很多时候都不是必须要交的，开发商要求交定金很多情况下都是一个陷阱。那购房过程中避免定金陷阱的方法有哪些呢?下面我们一起来看看。购房过程中避免定金陷阱的方法：一、不要与开发
比起委托中介售房，个人出售房屋要更加费心且费力，但至少可以放心一些，而且还能省下不少中介费，因此有不少人都会选择这种方式。不过，即使是自己出售房屋，依旧需要按照一定的流程进行，不然就可能出现问题，现在就随若悠网小编一起看看个人出售房屋的流程
经过千挑万选，你终于选到的你心仪的房子，那么问题来了，一般来说交房的时候，都要对房子进行综合性验收，具体验收哪里?怎样验收?有了问题如何与开发商沟通及解决?双方如何最终达成一致?这些又困扰到你了是不?别怕，若悠网小编给你实力走心的售房验房全
最近好多朋友毕业了，而毕业后大家找工作找房子，忙的不可开交，而又因为大家并不了解社会险恶，很多被骗，所以若悠网的小编为他们询问了若悠网的律师们，减少他们被骗的概率。购房者在购买房屋时，看此房是否可以对外出售。如果还是不了解，那么你还可以询问
北京央产房非常普遍，许多业主因不了解央产房办理上市的手续而迟迟没有出手，对于央产房是否可以上市都还非常的疑惑，想要购买又担心购买到的房屋是不合法的，那么央产房到底该怎么买卖呢?若悠网小编整理了以上央产房上市的流程来供大家参考。央产房可以上市
央行罕见的“三率”齐降牵动着很多读者的心。降息后，每月的房贷少还多少?企业的融资成本会降低多少?银行可以放贷的钱又增加了多少?记者昨日走访我省银行界人士，详细了解了本次央行降息、降准备金率以及免存款利息税对个人以及企业的影响。央行罕见三率齐
在现实生活中，不少人都是出于换房的需求，因而选择卖掉旧房而购买新房，或者买下新房再出售旧房，那么问题来了，先卖再买好还是先买再卖好呢?其实，这两者的适用情况是不同的，今天我们先来一起看看“先买再卖”的具体情况吧。“先买再卖”适用情况1、具备
买房中，我们会碰到这几种“金”：定金，订金，认筹金，合同金。这四种金具体是怎么解释的呢?他们之间的区别有哪些呢?我们常看到新闻里有开发商不退定金，那么这几种金哪些可以退呢?定金定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方
很多项目的尾盘都会给出比较大的折扣,也因此会有不少人比较青睐尾盘推出的房子,认为这样的房子性价比极高,但事实上,并不是所有的尾盘都是值得买的,若悠网小编觉得在你购买前,还是先注意这6点比较好!1.弄清尾盘出现的原因在购买尾盘前,购房者一定要
(一)房地产企业收取业主违约金的处理按照财政部国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)文件的规定，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营
买房时，签订购房合同非常重要。合同具有法律效益，一旦发生买房纠纷需要维权，购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时，由于不懂法律且缺乏买房经验，非常容易吃亏，造成自己维权困难、有苦说不出的局面。所以，我们在签订购房合同的时候，一定
通常，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“认购金”，还有的叫“诚意金”等等。这笔钱到底属于什么性质?购房者签了认购书又不想买了，这笔钱到底该不
二手房交易过程中，定金和订金很容易产生混淆，很多二手房买卖纠纷也会因为一个字的差别而产生。实际上订金和定金是两个不同的概念，若二手房买卖交易取消，其中一个可以退还，另外一个却不可以。关于购房三金中，订金、定金和意向金的定义、区分和法律概念若
通常情况下，买新房，购房者只需要将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮忙办理房本。购房者在接到办理房本的通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。房本由开发商统一帮购房者办理，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速
说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付多少与大家所买的房是首套房还是二套房有一定的关系，那么首套房首付比例是多少?沈阳首套房的认定标准是什么?首套房首付计算方式是怎样?若悠网小编帮你汇总：首套房是什么?首套房指购买仅拥有一套住房
颠倒房屋权属证书和房屋登记簿的关系，以为房屋权属证书是证明房屋所有权的唯一合法凭证，房屋登记簿只是房屋权属证书的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房屋权属证书就是根本依据。按照我国现行的房屋所有权登记制度
对于大多数的购房者来说，买房子需要注意的细节方面都不甚了解，尤其是在签订购房合同的时候，更是不知道该注意哪些方面。为避免开发商延期交付房屋，应该如何规避应对延期交房问题呢如何防范开发商延期交付房屋购房者在签订合同的时候，一定要看清房屋交付使
在二手房买卖过程中，买卖双方为了降低交易成本，逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同，真实的交易价格比较高，但这份并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同提交登记备案，并以比较低的价格缴纳税费。这都属于俗称的“阴阳合同
卖房的流程是什么?怎么才能把房子卖出个好价钱?卖房时需要注意的问题有哪些?这三个问题是诸多小伙伴们颇为关心的问题。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、卖房的流程是什么?1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂