1、签约前要审查开发商资质签约前购房者要认真审核开发商的开发资质以及相关的销售许可文件。如果购房者没有购房经验可以提前查阅一下相关的法律规定或者保险起见可以提前咨询一下律师。具体需要审查的内容有：(1)审查房地产开发企业的营业执照，委托销售
房产2019-03-25
1、签约前要审查开发商资质签约前购房者要认真审核开发商的开发资质以及相关的销售许可文件。如果购房者没有购房经验可以提前查阅一下相关的法律规定或者保险起见可以提前咨询一下律师。具体需要审查的内容有：(1)审查房地产开发企业的营业执照，委托销售
骗购自住房的行为是违法的，骗购自住型商品住房的，除承担相应经济和法律责任，且5年内买受人家庭不得在本市购买住房。这是北京骗购政策类住房史上开出的最严处罚。签自住房购买合同须承诺资格在自住房的预售合同示范文本中，买受人需要对购房资格做出承诺。
1、问：何谓“交房时间”?答：所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。2、问：交房过程中出卖人的主
商品房因质量问题引起的纠纷在商品房买卖纠纷中占很大的比例，在商品房建筑施工工程中，不法商家、建筑商为了节省成本，采用不符合规定的建筑材料，或者由没有建筑施工项目资质的施工队伍进行建筑，这些因素都直接导致部分商品房质量低劣。商品房的质量影响到
一、交易房屋方面的风险(一)房屋是非法建筑或已被列入拆迁范围如果房屋是非法建筑，那么该房屋即无法取得房产证，因此无法办理过户手续，并且非法建筑还随时都面临着拆除的风险。对策：审查其有无房产证，是否已被列入拆迁范围，有无拆迁公告。(二)房屋权
一、房产评估方法目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3.所在小区和所在板块的房价走势4.被估算二
选购二手房需要注意的事项选购二手房应该注意以下几点：一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面
二手房交易中存在哪些风险随着居民生活水平的不断提高，买房、换房行为日益频繁。然而，在此过程中由此引发的交易纠纷也随之而来。目前，二手房交易的风险主要来源于以下几个方面：交易主体方面的风险。即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非
房屋转让协议是怎样的？相信这个问题是很多人都比较关注的。房屋转让协议和其他协议一样，都具备法律效力，协议的签订对保障转让双方的合法权益有着很大的作用。下面是若悠网小编为大家提供一份房屋转让协议范本，希望对大家有所帮助！房屋转让协议本协议双方
商品房预售合同是开发商与买受人针对正在建造中的商品房所签订的合同。不过商品房预售是需要一定条件的，并不是任何开发商想进行预售就可以的，今天我们一起来了解一下商品房预售合同有效条件是什么。商品房预售合同有效条件：商品房预售合同的有效条件包括：
网友提问：你好，律师，我打算把我老家的房子给卖了，想咨询一下卖二手房需要办的手续有哪些？韶关律师解答：一、对职工出售公有住房的收费标准1、公有住房转移登记费：按房屋实际售价的0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所
二手房转让协议书出让方(以下简称甲方)：xxx买受方(以下简称乙方)：xxx甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于xx，建筑面为x平方米，其中实际建筑面积为x平方米
网友提问：你好，律师，在购房过程中有定金与订金两种说法，它们是一个意思吗？如果不是，那购房过程中的定金与订金的区别是什么？三亚律师解答：在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同
网友提问：你好，请问隐名购房，房子归谁所有呢？宁夏律师解答：【案例回顾】外地人张某因不符合本地按揭购房的条件，便以本地人刘某的名义隐名按揭购置一套价值50万元的住房。谁知三年后，刘某居然到法院起诉要求确认该房为自己所有。人民法院在依职权查明
商品房交房标准，长期以来在我国界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。那么，最新商品房交房标准是怎样的？若悠网小编整理了相
很多经济条件一般的家庭是计划购买二手房的，但是二手房交易经常会闹纠纷，这就需要我们在买房的时候注意一些事情。那么，二手房交易流程中有哪些需要注意的事项？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!二手房交易注意事项1
购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约
二手房交易契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
购房者为保护自身权益，可以委托律师办理具体购房手续。首先应该明确的是，律师代理需要收取费用，一般占所购住宅价款总数的3%～6%。其次，应该明确委托律师进行代沟的相关程序。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。(一)委托律师首先要签订委
2013“新国五条”实施细则的内容具体是什么?若悠网小编为您整理相关知识，让您全面了解“新国五条”。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。“新国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住
"postmessage_13797">商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。现行《商品房买卖合同》推荐范
申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。比如说,在房屋买卖中买卖双方应共同到房屋登记机关申请房屋所有权转移登记。但有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生
二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此，认真阅读合同很重要，那么我们在阅读的时候尤其应该注意哪些条款呢？下面是若悠网小编为大家总结的相关信息
房屋买卖合同是保证购房者利益的重要依据，而由于二手房的背景以及交易过程相对复杂，买卖双方缺少相关专业知识，经常发生买卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此，若悠网小编建议购房者在签订二手房买卖合同前一定要注意以下的内容。在签
今年成都市中心城区将新建40万平方米限价商品住房。与上一次推出的限价商品住房相比，今年的一大亮点是，五城区(含高新区)单身居民也能申购了。昨日，今年成都市政府出台《关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》(以下简称“意见”)，首次明确成都市中