租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时，出租人所应承担的责任。权利瑕疵担保责任的构成要件为：第
房产2019-03-27
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人的权利瑕疵担保是指出租人担保第三人不能就租赁物主张任何权利。权利瑕疵担保责任是指当第三人对租赁物主张权利时，出租人所应承担的责任。权利瑕疵担保责任的构成要件为：第
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么在这份合同关系中，法律关系的主体又有那些呢？下面若悠网小编带你一一分析。法律关系主体是指在法律关系中具体行使权利、承担义务的人。融资租赁合同法律关系的基本主体是指融
违反《电视剧管理规定》的行政处罚一、违反《电视剧管理规定》，有下列行为之一的，由县级以上人民政府广播电视行政部门责令停止违法活动，给予警告，可以并处3万元以下的罚款：(一)未经指定的机构擅自进口电视剧的;(二)未经指定的机构擅自发行进口电视
随着我市市场经济的快速发展，城市拆迁的力度加大，城市化进程的进一步推进，市民租赁房屋的情况已较为普遍。为保护群众的合法权益不受侵害，特对九种不得租赁的房屋类型进行列举，予以提醒。下面就和若悠网小编一起来看看吧。租赁房屋的时候需要注意什么一、
《天津市公有住房变更承租人管理办法》的主要内容如下：一、使用权过户规定公有住房承租人死亡或者户籍迁出天津市的，承租人的配偶、子女、父母等亲属，可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上
动漫产品属于技术性的文化产品，应该算做国家文化战略的一部分，在提升国家文化形象上有着明显好处，国家能够出台动漫企业税收优惠相关政策，一方面放宽对于这种文化出口的限制，同时能够对做出成绩的企业进行鼓励性奖励，这样可以从实际上调动企业的积极性，
一、什么是售后回购售后回购交易是一种特殊形式的销售业务，它是指卖方在销售商品的同时，与购货方签订合同，规定日后按照合同条款(如回购价格等内容)，将售出的商品又重新买回的一种交易方式。如果卖方承诺在销售商品后的一定时期内回购，不论合同规定回购
商住两用房受很多年轻人的喜爱，购房者不必受各种限购政策的制约进行购房。它属于住宅，却又融入其他商业性质的硬件设施，使其具备独特的优势。到底商住两用房有哪些优势，又有哪些缺点呢?购房者买房之前一定要看好商住两用房的独特优势1、不限购无论是北京
加强对合同同住人保护的必要性，这是根据诚实信用原则以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是租赁合同的一项附随义务。对承租人的同住人的保护义务涉及附保护第三人作用合同制度。附保护第三人作用合同制度为德国判例法所首创，至《美国统一商法典》
隐患一：警惕假房东很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，租房者的损失就严重了
俗话说“买卖不破租赁”，当遇到有租赁情况的时候什么情形会限制优先购买权?承租人的优先购买权期限是多久?有何例外?这些优先购买权的相关知识，出卖人必须知道。下面就和若悠网小编一起来看看吧。优先购买权受到限制的情形有哪些?①共有人优先购买。共有
网友提问：各个所得项目的年所得怎样计算呢?律师解答：《办法》根据2005年个人所得税法修订的精神，将“年所得”界定为纳税人在一个纳税年度内取得须在中国境内缴纳个人所得税的11项应税所得的合计数额;同时，从方便纳税人和简化计算的角度出发，在不
收入低，工作累，工作在一线的铁路职工常以此抱怨作为铁路人的辛苦。而铁路保障性住房作为员工福利之一，却为许多人带来了近乎一辈子工资总和的价值，那么非铁路工人能购买福利房吗?该如何购买呢?非铁路工人能购买铁路福利房吗1、什么是福利房?这是计划经
房屋租赁协议出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜
“待摊费用”和“预提费用”历来都是体现权责发生制原则最主要的账户。“新准则应用指南”附录“会计科目和主要账务处理”中删除了“待摊费用”与“预提费用”科目，但未对原制度规定的待摊、预提有关业务的账务处理及报表列示作任何说明。“两费”究竟应该如
【问题】我公司是一个养猪场，向村里租赁土地建造猪场，支付了青苗补偿费，对方没有票据，账务上应如何进行处理?我公司是否能到税务机关开具票据?【解答】企业支付的青苗补偿费，应计入猪场的成本。账务处理为：借：在建工程贷：银行存款《营业税暂行条例》
为避免未来对簿公堂，购房前应该防止商品房的虚假广告、对房地产开发商进行资格审查、了解商品房是否设定了他项权利、了解该房屋是否已经验收合格等。具体而言，就是查看“五证二书一表”。如何防止商品房的虚假广告：目前有些开发商的宣传存在不真实的情况，
遗产继承时第一继承人优先张先生问：父亲去世后留下了十一间房，我们兄弟姐妹还没有分，侄儿不顾我的反对，强行拆建了三间房屋并据为己有，请问我该如何维护我的权利。北京市雄志律师事务所马律师解答：老人的房屋在其去世后成为他的遗产，在未继承分割前，应
我国法律规定实施房屋租赁登记备案制度，在签订房屋租赁合同后30日内，当事人应当到所在地市、县房管部门办理房屋租赁登记备案，领取登记备案证明。省市、县房管部门应建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信
住宅市场的低迷表现让不少售房者和购房者都转移到了租赁市场。虽然租房涉及的交易金额相对买卖房屋小得多，但要做到顺利、安全交易也是一门不小的学问。不论是房东还是租客，在签署租赁合同时都要尽量做到谨慎、细心，总体而言需要把握好以下五阶段，下面就和
房屋出租合同出租方姓名：____________身份证号：__________________________(简称甲方)承租方姓名：____________身份证号：__________________________(简称乙方)甲方现有
在外工作的时候，难免会涉及到租房子，我们都知道租房子是需要签合同的，但是有多少人知道，有些合同是需要备案的，那么在备案的时候需要注意哪些问题呢？若悠网小编为你总结了以下的相关内容，下面就和若悠网小编一起来看看吧。租赁登记备案需要注意什么哪些
土地承包经营权互换是土地承包经营权法定的流转形式之一，是土地承包方之间为了方便耕种或者其他各自需要，将属于同一集体经济组织的土地调换使用的一种行为。那么，承包经营权互换行为的效力应如何认定呢?【案情】韦某是广西省宜州市庆远镇某村第一村民小
一、单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡
承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。那么对于这两者很多人都不是很清楚，什么是融资租赁？什么是经营租赁，为什么租赁分类会分为这两种，下面就和若悠网小编一起来看看下面的内容吧。一、满足下列标准之一的，应当认定为融资租赁：