当前，一些地方的“二手房”成交比较活跃，与之伴随的是“二手房”买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此法律界人士提醒，目前“二手房”交易存在“三假”现象，购房人应当警惕谨防自身权益遭受侵犯。下面就和若悠网小编一起来看看吧。具体来说，“三假”
房产2019-03-27
当前，一些地方的“二手房”成交比较活跃，与之伴随的是“二手房”买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此法律界人士提醒，目前“二手房”交易存在“三假”现象，购房人应当警惕谨防自身权益遭受侵犯。下面就和若悠网小编一起来看看吧。具体来说，“三假”
案情：2007年5月3日，王先生与某楼盘开发商签订了《商品房买卖合同》,在合同中约定：“出卖人应当在2008年4月28日前，将具备‘该商品房经验收合格’条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，出卖
购房者买二手房时，对防盗门归谁所有没作合同约定，原房主后来觉得房价卖低了，交房前将防盗门下走。昨日，在武汉房网举办的“二手房投资置业大讲堂”上，一房屋中介公司经理建议，买二手房签合同时，要先小人后君子。到会专家称，双方谈好的各项条款都要在合
正文：二手房购房协议二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；(二)
石家庄市商品房预售资金监管协议书甲方:(监管银行)乙方:(开发公司)为保证预售商品房相关工程建设的资金需要，甲、乙双方根据《石家庄市商品房预售资金监管办法》的规定，经协商一致，就乙方开发建设的坐落于，项目名称为，幢号为的商品房预售资金监管事
商品房预售应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。(
商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。商
辽宁省沈阳市中级人民法院民事判决书(2007)沈民(2)房终字第114号上诉人(原审被告)：辽宁中海房地产开发有限公司。住所地：沈阳市大东区中学堂路5-7号。法定代表人：祝春梅，该公司董事长。委托代理人：张荣文，辽宁同泽律师事务所律师。被上
有数据显示，有五成左右的二手房交易中需要“转按揭”借款服务。而一些不法房屋中介利用消费者购买二手房手头不宽裕以及不熟悉交易流程等特点，从中收取佣金，形成了交易的黑洞。“30万元的贷款，居然收了我1万多元的手续费。”一位不久前委托房屋中介办理
出卖人（甲方）：_________（个人）姓名：_________国籍：_________身份证（护照）号码证（护照）号码：_________（法人或其他组织）名称：_________法定代表人：_________地址：___
1、权属审查二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。2、买卖双方主体资格审查（1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书
注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖由于各种历史原因或因为不同的机构变动，会导致原来的法律关系的调整。原来法律关系的主体因为历史的沿革与变化也会导致原来法律关系主体所拥有的房产的归属之变动，有时甚至不清。例如原来的某个国家机关经调整，变
“假低价送房”、“假房主卖房”和“真房本假卖房”北京市朝阳区人民检察院日前对2005年至2007年经办的涉房犯罪案件进行调查后发现,涉房违法犯罪案件有增长趋势,且多数发生在二手房交易过程中。经调查,检察官将二手房交易诈骗案件分为“假低
购买新房对于普通百姓而言是生活中的一件大事，大家都希望开发商交付的房屋能令自己满意并且能够早日入住。在现实商品房交付过程中，买卖双方经常会产生诸多争议，很多买受人会选择拒收房屋，殊不知此种处理方式很可能会产生对自己不利的后果。那么，到底在什
根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：1、有符合公司法人登记的名称和组织机构;2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房;3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元;4、有四名以上持有
一、资料准备不齐全客户在申办按揭过程中，常因提供的资料不齐全，导致被银行退回而拖延了时间。大多数资料需将原件与复印件对照审核，缺一不可。二、对物业评估值要求过高。很多客户要求评估公司把物业的评估净值做高从而达到提高贷款额度的目的，这
购房者在签订购房合同时，一定要审查清楚开发商是否已经达到了销售房屋的条件，通俗的说，就是开发商是否具有“五证”、“二书”。“五证”即指销售(预售)许可证、施工证、建筑工程许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。“二书”即指《住宅质量保证
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.搞清楚是成本价房还是
总体情况：1、门窗不正；2、油漆脱落；3、内门翘曲，门板开裂；4、门窗五金附件生锈，门锁脱簧；5、门窗关闭不严。卫生洁具：1、卫生洁具连接件滴、渗水；2、下水不通畅。地
商品房转让可以分为预售房转让和现房转让两种类型。预售房转让应当遵守房屋所在地有关管理规定，但基本程序是一样的：1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交
在现实生活中租赁房屋的情形是非常多的，而租赁房屋的时候，就需要签订房屋租赁合同，以确定租赁双方的权利和义务，而房屋拆迁的情形是非常多的，那么城市房屋拆迁,承租人财产损失由什么人赔偿?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、城市房屋拆迁
如果自己在之前有一个租公租房租赁的话，那么如果自己死后，可以把这个租赁权由孩子继承，如果是孙子的话，是否也可以进行继承？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。原承租人死亡孙子可以承租吗有继承
现代人离开手机就感觉到自己活不下去了，学生也一样。但父母或是学校为了防止学生沉迷于手机，就会不给他们玩手机或是没收了他们的手机，这就给一些商家看到了商家，他们会提供手机出租业务给学生。若悠网小编做了有关介绍，你可以看一看。手机出租给学生违法
承租得来的房屋用于经营宾馆，准备大展拳脚的时候刚好遇到了政府拆迁的通知，宾馆无法继续经营。但房屋的主人并不是自己，自己只是租赁了他的房屋用于经营宾馆，承租人担心自己拿不到赔偿。若悠网小编详细告诉你有关知识。一、宾馆拆迁,承租人可以得到哪些补
我们在租赁房屋的时候，一般是向房屋的所有人进行租赁，并且在租赁的时候还要房屋所有人提供自己的身份证以及房产证明等材料。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。物业公司是否可以出租房屋不能，物业