买房一切都以购房合同为准，其他的承诺都是浮云。当您选定中意的楼盘，签合同和补充协议也要务必小心谨慎，在我们与置业顾问沟通时，提醒购房者务必对销售员的答复、承诺要写入购房合同中，避免发生纠纷，如果不幸发生纠纷可作为法律依据，一切以购房合同及补
房产2019-03-27
买房一切都以购房合同为准，其他的承诺都是浮云。当您选定中意的楼盘，签合同和补充协议也要务必小心谨慎，在我们与置业顾问沟通时，提醒购房者务必对销售员的答复、承诺要写入购房合同中，避免发生纠纷，如果不幸发生纠纷可作为法律依据，一切以购房合同及补
其实不论是买房，还是买商品，大家都有一种“眼见为实”的想法，更何况买房，虽然在本质上讲也是商品，但毕竟一套房少则百万，多则上千万，所以越来越多的人在买房时就会考虑是买现房or买现房?期房就需要等1-2年才能交付，而且质量没保障。但是目前常州
房屋交付义务之履行是由多个阶段构成，始自开发商向买受人发出交付通知，继之以买受人的验房与开发商针对买受人提出之质量异议的解释说明，终于双方当事人实际(或拟制)交接的完成。上述各阶段中，既有开发商可自行完成的内容，亦有需要买受人协助的部分。因
现在有很多的年轻一代都选择在外地打拼，在外地，拥有一套属于自己的房子是一种归属感的体现。然而，不可置否的一点是在外地买房的困难确实会多一点。其中，外来人员最关心的问题无疑是买房按揭。那么，外地人买房按揭的方式有哪些?外地人买房按揭需要的流程
在我们重庆，还是能看到开发商打出“分期付款”的营销广告。那么，小伙伴们真的了解“分期付款”吗?分期付款搞不好，后期维权会很难。什么是分期付款?分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。
在进行商品房买卖的时候，为了防止开发商一房二卖，当事人可以向房管部门申请预告登记。在预告登记有效期间，是不能再次进行物权处分的。那么，能办最高额抵押权预告登记吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。能办最高额抵押权
如今在房屋登记实务中，房产预告登记已经相当广泛，但谈到房产预告登记具体该怎么办理，可是很多人却说不出来，房产预告登记的办理相对于其他的手续有很多的不同。那么，在本文若悠网小编就向大家介绍一下有关于办理房产预告登记的相关过程。如何办理房产预告
不少购买商品房的人都听说过或者办理过商品房预告登记，但是，还有很多人对商品房预告登记不是非常了解。其实，对于购买商品房的人而言，商品房预告登记是一种非常重要的保护措施。那么，预告登记是开发商办理吗?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。预告
商品房在还没有建造好之前就要预售的话，必须要拿到房屋预售许可证后，才是合法的预售。如没有房屋预售许可证的话就不能够做类似的行为。但是该证件是有申请条件的，下面若悠网小编为你介绍申请房屋预售许可证条件。我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：
买房的人都想要快一点住进自己的房子，开放商便利用买房人的想法，偷工减料，各种不满足你的要求，常常不是水电不达标，就是房屋条件不够，让你不能如意。在这种时刻交房就会逾期，那么这种违约的发生，违约金是怎么收取的，具体包括哪些呢?在这里，小编将为
我们知道，开发商想要销售房屋，必须到房管部门取得商品房预售许可证，并且预售许可证是有期限的。那么，如果购买房屋时期房预售许可证过期怎么办呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。期房预售许可证过期怎么办据悉，通常预售证有效期限为一年，
买房子的时候大多人都会选择用首付的方式，但有些人交了首付后，却没有签相关的合同，无法保障个人的利益，那么出现这种情况是被骗了吗?很多人想要知道这方面的知识，下面若悠网小编为你详细介绍，希望对你有所帮助。交了首付没签合同是被骗了吗为了更好的理
购房合同中含有定金条款，在房屋买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来，那都是相当困难的，那么在买期房的时候我们要给定金，那么买现房也需要给定金吗？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于买现房要不要交定金,交定金后何
我们购房的时候在收房之前可能会签订一个房屋预售合同，签商品房预售合同要当心，必须检查好该商品房的证件是否齐全，是否是可以进行买卖的房子，具体潜在的风险包括开发商有没有隐瞒的情况出现，那签订预售合同还有哪些需要注意的事情呢？接下来由若悠网的小
生活中我们都知道买房有时候会缴纳购房意向金，“意向金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于买房的时候购房意向金可以退吗方面的知识，欢迎大家阅读!购
商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买受人取得了合同约定的房屋并利用该房屋从事经营活动，对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一，最高人民法院对此作出了批复。今天若悠网小编为你带来关于商品房买卖的13个重
在房屋买卖中，出租人出卖已出租的房屋，往往未注意到通知房屋承租人，然而这种未履行通知义务，这实际上是侵害了承租人的优先购买权。这种行为需要承担什么责任吗？下文以案例形式为大家介绍。原告：上海AAA教育科技有限公司(以下简称AAA教育公司)。
关于商品房买卖中注意事项的法律探析一、关于五证的规定五证具体的是，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开
随着房价的不断上涨，二手房以其较低的价格赢得了很多购房者的青睐。买房是一件非常值得高兴的事，但是过程却又很让人揪心。尤其是二手房，生怕房屋出现了什么问题。那么，如何签订二手房买卖合同？二手房买卖的基本流程是什么呢？若悠网小编整理了相关内容，
一、哪些二手房不能买卖?根据我国相关法律的规定，下列房屋不能作为二手房上市交易：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四)所有
现在有很多开发商在房屋未建成时就开始出售，这种行为叫商品房预售。不过并不是每一个开发商都可以进行商品房预售的，想要进行商品房预售必须要获得商品房预售许可证。那什么是商品房预售许可证呢？下面和若悠网小编一起来看看。商品房预售许可证的定义：《商
对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围，这个范围应该在合同中有明确规定。那么在这里面是有陷阱的，那么关于二手房合同都有哪些陷阱呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。（一）面积问题如对该条款再进
购买商品房之前应该如何签订购房合同?合同是保障当事人合法权益的重要依据，签一份好的合同对日后减少交易纠纷有重要作用。下面，若悠网小编为您详细介绍。【内容提要】一、合同相关说明二、签订合同的主体三、合同的内容正文：一、填写说明共4个条款，主要
一、浏览信息,电话咨询。到地区专业房产网站浏览房产出售信息选择合造的房源.然后选择中介公司或房东进行电话咨询。二、签订中介居间合同三、预约看房。联系中介或者房东实地看房。四、产权调查。(一)验证房屋相关产权1、房屋手续是否齐全2、房屋产权是
逾期交房是指开发商在合同约定的时间之后交付房屋。由于房地产开发环节繁多且复杂，项目逾期交房极为普遍，因此签订购房合同时，关于交房的条款(如人住时间、交房条件、逾期交房时及时通知、违约赔偿)的约定一定要详尽、严谨。那么逾期交房有什么法律问题呢