在二手房交易过程中也存在很多的“大坑”，要注意防范。下面就和若悠网小编一起来看看要注意哪些问题吧。一、房屋面积“缺斤短两”在进行二手房交易的时候，房产证上的房屋面积有时会和房子实际面积不符，这有可能是原业主对房屋进行了改造，不仅容易导致面积
房产2019-03-27
在二手房交易过程中也存在很多的“大坑”，要注意防范。下面就和若悠网小编一起来看看要注意哪些问题吧。一、房屋面积“缺斤短两”在进行二手房交易的时候，房产证上的房屋面积有时会和房子实际面积不符，这有可能是原业主对房屋进行了改造，不仅容易导致面积
随着房地产市场的发展，二手房交易渐渐变得火热，但有部分二手房却一直难以出手。有价格的原因，有地段的原因……今天，小编就帮您一起看看卖方需要注意那些事情，从内部硬件设施到交易细节都有讲究。只要卖方有针对性的改造才能节约开支，又能吸引二手房购买
在购房的过程中，与开发商置业顾问的沟通是最重要和基本的。但是置业顾问们作为揣摩购房者心理的老手，很容易引导购房者做出不太准确判断。所以购房者学会和置业顾问们的沟通，提前看穿他们的套路就很重要了。1、假客现场大家都能发现开发商会经常在项目现场
期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。1、购买期房的法律风险有什么?购买期房应当与开发商签订预售合同
买房最怕是遇到延期交房，购房者辛苦攒钱买了房，终于等到了交房日，不想交房时间却被一推再推而迟迟住不上新房。甚至一拖就是大半年。按说延期交房是开发商违约，但开发商总是能找出各种理由来解释。不少业主心理犯嘀咕，延期交房到底有没有关系呢?法律如何
想要将自己的房子卖出一个好价钱，第一步就需要给房屋估价。那么，房子应当怎样估价才比较合理正确呢?作为卖家，总想着将房子卖出一个很高的价格，但是问题是，房子不是你想卖多少就能卖多少。决定房子市场价值的因素很多，甚至房子最终的成交价也不一定就是
现在消费者买房大都知道要查验预售许可证等“五证”，但是否“五证”齐全的楼盘就可以让人放心呢?业内人士提醒消费者，在验房入住前还应查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》。据介绍，《住宅质量保证书》是开发商针对房屋
动辄上几百万元的房款，买房人如何才能避免资金风险，最大程度地保障资金安全?业内专家表示，为了保证安全交易，二手房的购房者在买房前，需要对买卖流程有所了解。同时，现金的交割在交易中最容易出现问题，需要在买卖过程中被格外重视。专家建议，谨慎的购
在步入婚姻殿堂之前，买房是一项必要的准备，但是购买婚房的置业者往往缺乏相关的购房经验。买房不是小事，要结合自身实际需求和经济基础来做出选择，今天若悠网小编就来跟大家分享一下购买婚房的相关技巧。购买婚房的置业者往往都是工作不久的年轻人，有经济
很多购房者在购置二手房之后，都会重新装修一遍。在装修中房子有很多不能动的“禁区”或“敏感区”。如果擅自拆改，不但会影响房子的整体美观，还会给带来一定的安全隐患。敏感区”具体指哪?随若悠网小编来学习下吧!1、墙体中的钢筋如果在埋设管线时将钢筋
不少人辛苦奔波就为能买到一套称心如意的房子，希望在城市一隅有个落脚点。但如果在支付了房款、准备过户时，才得知买到的竟是被法院查封的房屋，无法办理产权过户手续，这恐怕是最糟心的事了。为避免在购房中“房财两空”，小编在此也提醒广大购房人士应注意
绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到许多的问题。一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去
我们整理了几种典型的样板间陷阱,让购房者能够心中有数,不被美丽外表下的谎言所欺骗:(1)变大样板间:不良开发商会略微扩大样板间面积、变薄墙体、瘦身家具、拆除管线等让样板间看起来更大。专家介绍如果样板间在实楼里,面积和高度很难作假;但如果在售
一、现房和期房有哪些区别?1、定义不同现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件,所以一般是在交房了之后便结
花100平米的钱买120平米的房子，这在谁看来都是一件只赚不亏的买卖，但实际上，“赠送面积”并不像表面看起来那么美好，而是有许多猫腻暗藏其中。在现实生活中，大家常见的“买房送面积”的情况主要可以分为四种，分为是“买房送花园”、“买房送飘窗”
买房子，在大部分中国人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是这种需求关系，是的房价居高不下，尤其是在一些一线城市，9成以上普通在职白领无法买房。为了缓解购房者们的购房压力，政府推出了自住型商品房，以减少人们购房的经济压力。那么自
不少购房者认为，得房率越高房子越好，得房率高的房子实际使用率也高。但事实并不是这样，究竟得房率是不是越高越好?实际使用率和得房率有什么关系呢?得房率：房屋得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比
随着大波楼盘交房，验房成为很多业主头疼的问题，甚至有不少朋友一拿到房子就急急忙忙装修去了，根本没能发现房子的质量问题。到最后维权路漫漫，悔不当初。作为业主，在毛坯房的验收过程中，主要可以参照以下十点：1、验电A：开关箱内的各分路开关应有显著
房子一次只能卖给一个人，如果同时卖给两个人的，由于房屋的所有权只有一个，势必会产生纠纷，房东是需要负赔偿责任的。有的人可能会找中介买房，那么，房屋中介一房二卖负连带责任吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。如果中
房屋只能进行一次买卖，如果同时卖给他人的，属于一房二卖，是必然会产生纠纷的。新类型一房二卖纠纷案件增多，涉及法律关系也更为复杂。那么，法院如何审理一房二卖纠纷呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。近年来，因一房二
在“限购令”等房地产调控政策不断实施上，不少城市比如北京、上海、珠海等城市对于居民的购房做了限制，并不是所有人都能够有资格在当地买房的，只有经过审核通过购房资格的人才能买房。那么，购房资格审核需要哪些证件?购房资格审核需要哪些证件?1、购房
装修公司拖延工期的事件常有发生，或者是因不可抗力，又或者因为自身原因，想要通过拖延工期获得更多的报酬，导致项目发生烂尾状况。那么，装修公司拖延工期,房主可以不给后期的尾款吗?若悠网小编为你讲解。合同有约定的，按照约定如果合同双方在内容中约定
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。那么开发商与购房者在签订购房合同时，应该怎么约定违约金呢？逾期交房违约金利息怎么约定？下面就让若悠网小编带你去看看吧。逾
开发商要开发商品房，必须办理五证，如果五证不全，是不能买卖销售房屋的。那么，已付首付却发现开发商证件不全怎么办呢?别着急，若悠网小编为您出谋划策，希望对您有所帮助。已付首付却发现开发商证件不全怎么办未办理备案登记的销售房源属违规售房，购房者
我们知道，房屋变更产权，可以通过购买，也可以通过赠与房屋。赠与房屋一般是发生在熟人之间，流通性不大，但是不是所有房屋都能赠与的，会受到一些禁止。那么，禁止赠与的房屋有哪些法律规定?下面，若悠网小编详细为您介绍。对禁止赠与的房屋，法律作了下列