当前，涌现出越来越多的“娃娃业主”，他们小小年纪，名下就有了父母为其购买的房产。父母让未成年孩子当房屋产权人，是提早为他们的将来作打算。但未成年孩子买二手房，与成年人买二手房有很多区别，如果处理不恰当，有可能惹来麻烦。为此，若悠网小编为广大
房产2019-03-27
当前，涌现出越来越多的“娃娃业主”，他们小小年纪，名下就有了父母为其购买的房产。父母让未成年孩子当房屋产权人，是提早为他们的将来作打算。但未成年孩子买二手房，与成年人买二手房有很多区别，如果处理不恰当，有可能惹来麻烦。为此，若悠网小编为广大
资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下
受各城市房地产调控政策密集出台的影响，原本是传统楼市的销售旺季“银十”蒙上了一层灰色。同时，多个城市进行执法查处虚假信息、中介炒房行为等，更是让整个房地产行业人心惶惶。因此楼市稍有转淡，部分地区的楼价有些回落，一般买家心理普遍是买涨不买跌的
违约金条款是合同的重要条款，是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。那么在合同中关于违约金是怎么规定的呢？下面就让若悠网的小编带你来看看吧。对违约金的规定违约金是指当事人在合同中约定或者有法律所规定。一方违反合同
二手房交易之前，房屋不能处于再抵押状态，这是为什么呢?卖房人必须要先解抵押房产才能顺利出售房产吗?你知道解抵押需要注意哪些问题吗?二手房及抵押流程是什么?所需资料有哪些?若悠网小编为你解答。卖二手房解抵押的流程是什么①卖房人向贷款银行申请提
在没成交的情况下二手房的中介费能退吗？在打算购买二手房时，大部分购房者都会找到中介找房看房选房，最后买房。但也可能在看房后，由于自己在要求上得不到满足，进而选择观望暂不买房，也就是说没有进行交易。那么，这种情况下中介费怎么处理呢?下面我们就
二手房交易方便，且入住周期短，配套齐全，受到很多人的青睐。但是，二手房交易涉及到权属、大额资金交付等情况，在交易的同时也伴有很大的风险。一、产权风险1、房主无从事交易的资格，为假业主的这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权
人们为了经济考虑，在买房时通常会买二手房。二手房相对于新房来说，既经济实惠，又不影响居住。但是通过中介购买的二手房是需要收费的，那么二手房中介费的收取标准是多少呢?若悠网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。二手房中介费收取标准是多少
国家税务总局局长王军透露，“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开，并将首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。目前政策尚未出来，具体的税率并未明确，但二手房开增营业税后，或将影响到二手房买卖利润。对于要入
随着网络的普及，生活中越来越多的事情都通过网络来解决，就连二手房的买卖也可以进行网签。那你知道，二手房网签需要的手续有哪些?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。二手房买卖网签流程二手房网签是房管局推出的类似一手房交
买房过程中，尤其是通过中介购买二手房的过程中，常会出现各种收费，还有“四费”、“四金”的说法。名目繁多，那么，“四费”、“四金”具体指什么?拒绝乱收费，从认清买房缴费项目开始!一、“四费”1、房产评估费房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评
随着房产市场的日益发达与完善，二手房交易也慢慢地正规起来了，购买二手房的朋友也是越来越多了。但是，并不是什么样的二手房都可以购买的，在买房时我们一定要仔细鉴别才能出手哦!那么，二手房产权问题有哪些?哪些二手房是不能买的呢?1、单位公房现在部
在二手房买卖纠纷越来越多的今天，定金纠纷案例也时有发生，如何避免二手房定金纠纷就变得尤为重要。那么，购买二手房交定金时要注意的问题有哪些？接下来，若悠网小编整理了相关内容，供大家参考，欢迎浏览。购买二手房交定金时要注意的问题消费者在订立定金
二手房的交易流程比较复杂，不小心就会陷入纠纷，可能是因为售房者一房多卖，也可能是双方签订了阴阳合同，还可能是购房者借他人名义买房，那么当这些纠纷出现之后，应该如何处理呢?现在一起来看看吧。1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么
二手房交易过程中，签约认购是最关键的一个环节，尤其是合同内容的制定，更是直接影响了购房者的权益，那么，二手房签订购房合同要注意哪些问题呢?很多购房者对于二手房合同签订的流程不是十分清楚。下面若悠网小编就为大家具体介绍一下，希望能帮助大家正确
二手房与新房购买办法不同，具体到实际购买过程中，也有一些不一样的注意事项。具体都有哪些?今天若悠网小编就来帮你梳理一下。二手房购房步骤与新房有哪些不同区别一：看房时需要验明产权与新房需要检查五证二书不同，二手房看房，验明产权是关键，产权不明
如今，二手房是很多买房人的第一选择。但是，二手房交易涉及的环节比较多、各种手续相对复杂，又导致二手房买卖纠纷频发。那么购买二手房需要注意的陷阱有哪些呢?一、房屋“年龄”不可忽视房龄容易成为买房人买房时的忽略点，房龄带来的影响不仅停留在买房人
什么是营改增落地二手房卖房和营改增有什么关系什么是营改增，非专业认识都不太清楚营改增的具体解释，买卖二手房和营改增有什么关系呢?营改增落地后，二手房交易卖方需要缴纳增值税，不再继续缴纳营业税。增值税税率与营业税相同，但是计算方式不同，这就决
跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相对要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。二手房如果验收不合格,那就会影响到入住之后的质量,而且房屋质量问题如果比较严重,买方就需要考虑退房。二手房押金已交但验房时不合格怎么办?二手房押金已交但验房
相信很多人都听过网签，那么你知道什么是网签吗?网签即是在签订房屋买卖合同以后，到房产的相关部门进行备案，然后公布在网上!对交易人会给一个网签号，用户可以用网签号进行登入和查询相关信息!下面若悠网小编来为你解答网签流程与如何网签，希望对你有所
购房者选择买卖二手房时，出于对房产交易过程的不熟悉，往往选择中介代办。但是个别不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉，在某环节可能会设下陷阱，让购房者防不胜防。那么在买二手房选中介的时候需要注意哪些问题呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。中介
二手房交易发展十分迅猛，越来越多的人开始转变观念，将置业目光转到了二手房身上。二手房相对于新房来说，其交易市场起步较晚，但是发展的速度却很快，这也就造成了许多规章制度的不完善。很多二手房交易的纠纷就是因为二手房买卖合同中存在漏洞而造成的，为
大家在购买二手房的时候有没有注意到产权问题呢?有的房子是70年产权，而有的房子产权只有40年?这是为什么呢?70年产权的房子和40年产权房有何区别呢?下面我们就来具体了解一下吧!40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出
现在不仅仅是只有深圳本地人在深圳买房，也有相当大的一部分人，因为家庭，学习，工作的原因而选择在深圳买房，那么在深圳买房需要注意些什么呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧，希望以下信息能够帮助你解决困惑。在深圳买房需要注意哪些问题在签订合同之前
海市中心区域的一套二手房的交易金额，动辄数百万元，有的更是上千万元。二手房的交易持续时间相对较长，从签订买卖合同到拿到新的房产证，大约需要一个多月。同时，二手房交易涉及环节多，隐含着各种交易风险。业内人士表示，二手房交易环节大概存在以下六个