弃房断供涉及到购房者、银行和开发商，其中到底谁的损失大?谁又能从中受益?若悠网小编来一一分析。一、购房者房价持续下跌后，以后需要偿还的贷款金额超过了房屋销售以后可以获得的收入。因此，迫使某些房主选择了弃房断供;另一方面，部分房主原本就没有实
房产2019-03-28
弃房断供涉及到购房者、银行和开发商，其中到底谁的损失大?谁又能从中受益?若悠网小编来一一分析。一、购房者房价持续下跌后，以后需要偿还的贷款金额超过了房屋销售以后可以获得的收入。因此，迫使某些房主选择了弃房断供;另一方面，部分房主原本就没有实
买房确实没那么容易，但如果真的没办法了只得退房，又该怎么办?哪些情形能退房?房款能怎么算呢?关于退房，需要满足以下这几种条件1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限
收房是一件令人欣喜的事，但是开发商交房要履行哪些义务，房屋是否达到交付条件，这些往往是购房者模糊不清的。那么，就给大家介绍一下开发商交房的必备条件。根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条
商品房的所有权是永久的，但是土地的使用权是有一定的期限的，在购买商品房后，有的开发商的房子修起来很漂亮结果住进去才知道很多的问题。那么，购买的房屋出现明显的质量问题该怎么维权呢？若悠网小编通过整理了这方面的内容，希望对你有帮助。购买商品房后
中介这件事情，其实不管是买新房还是二手房都会碰到，因为很多中介现在也做新盘，其实很多新盘的销售也都是中介出来的。所以，一个靠谱的中介非常重要。那么房产中介都有哪些坑呢？这些坑又该怎么避免呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。中介的服务主要包括
消费者在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?买房第一步：资金与心理资金准备1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房?购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子
我国相关的法律规定了，如果政府要征收土地，应向被征收者给予一定的补偿，并做好安置工作。在双方协商取得一致之后，会就土地征收过程中的房屋拆迁安置补偿的具体事项作出书面的约定，房屋拆迁安置合同是被拆迁户与拆迁范围签订的有关拆迁事宜的协议。那么，
拙文《符合交付条件的房屋被拒收不构成逾期交房》(刊于《人民法院报》2014年12月10日第七版)中附带论及开发商交付的房屋不符合交付条件时，买受人有权拒收，开发商应承担逾期交房违约责任。该文发表后，有同仁提出逾期交房是一种消极未履行的状态，
提问:我通过中介公司与伍某签订了房屋买卖合同，预付了20万元房款和1.2万元中介费。可事后得知，伍某只是三个房主中的一个，另外两个共有人不同意卖房。我找伍某退钱，伍某却消失踪影，另两个房主称不知其去向。我找到中介公司要求赔偿损失，中介公司称
一、案情简介2012年3月19日，余某与丁某签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称《买卖合同》)，约定丁某购买余某所有的涉诉房屋，成交价格为112万元。同日，余某(甲方)与丁某(乙方)签订了一份补充协议，约定：由于乙方无购房
开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。商品房买卖合同第九条的规定，是对开发商逾期交房的违约责任的规定。如果开发商不是因遭遇不
房屋出售协议书出卖人：_________(以下简称甲方)买受人：_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路__
逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。逾期交房的认定：1、除法律规定的不可抗力和在合同约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表”，
根据婚姻法的规定，夫妻关系存续期间所购房产，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同，该合同的效力如何?怎么避免夫妻一方擅自处理房产?下面就让若悠网小编带你仔细
“凶宅”，即其中曾出现过非正常死亡的房子。这样的房子，在很多人的眼中，被打上“不吉利”的标签。买到凶宅可以要求赔偿吗可以要求解除合同吗下文若悠网小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。案件简介：去年，张先生夫妇考虑到儿子马上要上小学了，决定购买
精神病人等无民事行为能力或限制民事行为能力人与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的民事行为，未征得其法定代理人的同意或事后追认，该民事行为无效。一、精神病人卖房有法律效力吗?小案例：夫亡，其妻李某患精神分裂症。夫兄赵某持李某身份证件,以抵债为
这几年我国房地产市场空前繁荣，买房的人也是快速增长，这样产生纠纷的概率也是大大增加，特别房地产买卖合同纠纷事件，这是发生频率最高的，很多人只知道找房地产商解决，但很多时候是解决不了问题的。那么，房产买卖合同纠纷注意解决那些事项?今天，若悠网
签订购房合同是大家在购买合同过程中必须要认真对待的环节，这关系到双方的利益关系。如何防范购房合同的风险，是人们在纠纷中占主导地位的关键。下面是若悠网小编为您整理的购房合同的相关风险分析以及处理办法。一、如何防范购房合同的风险1.购房者可以签
房产纠纷的原因有很多，一般都是涉及到合同与租金问题，如果真的遇到了房产纠纷该如何解决呢。建议大家最好是通过法律的途径进行协调。若悠网小编在这里针对房产纠纷的问题整理出来了相关的解决方法供大家进行参考，进行调解。房产纠纷怎样进行调解在调解时，
“跳单”行为亦称为“跳中介”，是买受人或出卖人已经与中介签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费
购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。商品
如何应对承租人拒不返还房屋的行为?咨询：租约到期，原房客某餐饮公司拒不搬离，既不续签房屋租赁合同也不支付房屋租金，其称所租赁的房屋经常出现电路故障，导致营业额损失，要求房东赔偿后再搬离，金女士认为电路故障是因为餐饮公司私自乱拉线路所致，与己
在发生房产纠纷的时候，双方都需要去打官司，在打官司之后才能保证官司纠纷可以更加顺利的解决掉，自己不会因为房产纠纷而发生问题等等。在打官司时需要出官司费，那么房产纠纷打官司的费用由谁支付?下面若悠网小编给你主要介绍相关知识。房产纠纷打官司的费
很多人认为只要付了钱房子就是自己的，现实真是如此吗?当然不是!那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢?这些证书没有的话会面临哪些风险?除了五证，还应该注意什么呢?从拿地建房到销售商品房开发商必须有“五证”1、《国有土地使用证》;2、《建
山东省住建厅联合多个部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》)。根据《意见》要求，我省贷款购买首套房的居民，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套