购买四合院，过户时应先对土地证进行更名。如果卖方没有土地证，首先必须申请并获得土地证。申请土地证时，政府要收取一定的土地使用费，大约是人民币2000/平方米。从提出申请到获得土地证大概需要四个月的时间。土地证过户完毕之后才能进行房产
房产2019-03-31
购买四合院，过户时应先对土地证进行更名。如果卖方没有土地证，首先必须申请并获得土地证。申请土地证时，政府要收取一定的土地使用费，大约是人民币2000/平方米。从提出申请到获得土地证大概需要四个月的时间。土地证过户完毕之后才能进行房产
长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案原告：长城国际传播有限责任公司，住所地：北京市海淀区。法定代表人：黄宇光，该公司董事长。被告：北京远洋大厦有限公司，住所地：北京市西城区。法定代表人：李明，该公司董事长。原告长城国际传播有限责任公司
海口市龙华区人民法院民事判决书(2007)龙民一初字第826号原告张XX，男，1979年10月26日出生，汉族，住海口症美兰区海府路59号之十一。委托代理人李武平，海南正凯律师事务所律师。13907551010(业务手机)被告海南永生实业投
上诉人顺德市广鸿房产有限公司(以下简称广鸿房产公司)因与赵启英、徐锐明商品房购销合同纠纷一案，不服本院(2003)顺法民一初字第2558号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审判决查明：被告是从事
卖方（下称甲方）：_________买方（下称乙方）：_________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自
北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一
案例2008年9月1日,市民李晨经朋友介绍,得知家住东安区的吴峰要卖房子,便很快与吴峰取得了联系。经了解,这户房屋的产权为吴峰妻子的婚前个人财产。9月中旬,李晨在朋友的联系下,与吴峰见了面。在谈房屋价格时,吴峰一看李晨给出的价格大大高出了他
《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品
侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式
商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。预
注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设
购买二手房的十大法律风险河南梅溪律师事务所郎建勇第一，注意查看出卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证（若没有结婚，则要出示单身证明）。第二
购买二手房的八大注意事项河南梅溪律师事务所郎建勇1，查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解
刚刚出台的新政规定，转手时间将延至五年，不足五年则征收全额营业税。营业税办理窗口的工作人员告诉记者，成都二手房交易的起始时间，是从购房合同到房管局备案之日算起。例如签订合同是2006年1月1日，而2006年3月1日到房管局办理了购房合同备案
为帮助广大消费者规避风险，放心、安全置业，李恒欣律师结合多年办理房地产案件的事务经验，现就二手房买卖过程中容易引起纠纷的地方做一下总结，以方便广大消费者安心买房。一、查看中介证件案例：随着楼市升温，房屋中介行业中的弊病开始显现，某些小中介
二手房买卖中中介为了达成买卖协议，往往故意不向购买者纰漏有关房屋的抵押等权利瑕疵等问题，而是督促当事人签订房屋买卖中介合同，而当事人一旦签订买卖合同后，发现房屋的权利瑕疵等问题时，任何一方不履行交易，中介可能要求其支付中介费。对于中介的这种
商品房买卖中有的开发商承诺提供“精装修”或“初装修”，无论其装修标准或高或低，在验房时，购房者都应按合同约定及有关法律规定进行检验。对未达标的部分，购房者一方面可根据质量高低要求开发商在一定期限内修复、更新或重做等，择一而行，但一定要在合同
房屋一般都是建立在土地之上的，农村的房屋也是需要土地的，建立房屋都是需要土地使用税才可以进行办理的。土地使用证一般用来证明是否对此土地具有相应的权利。就由若悠网小编为大家整理相关资料。希望对大家有所帮助。农村房屋土地使用证没有该怎么办理一、
城镇化建设速度加快，因此在农村经常会遇到房屋拆迁的事情。目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。那么，具体规定是怎样的呢？接下来，由若悠网小编整理了这方面的相关内容，供您参考。农村房屋拆迁的补
房屋买卖是一件大事，在农村也是一样的，对于房屋是需要签订相关的买卖合同，但是很多农村人不知道这个合同该怎么写，今天就跟大家分享农村房屋转让协议书范文怎么写。若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。农村房屋转让协议甲方：乙方：甲乙
在公众责任险中，有的时候会出现第三者，这个公众责任险很少有人进行购买，那么这个保险中所涉及到的范围中是不是包括了出租人？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。公众责任险的三者包括出租人吗公众
业主放在小区里面的房屋长期没有居住，于是小区里面的保安知道了，就会偷偷的去找锁匠配了钥匙，然后自己假冒业主将房子出租出去。在生活中关于这类假冒的事情也有不少，在这其中伤害最大的肯定是业主。若悠网小编介绍了相关内容。保安假冒业主出租房屋构成犯
关于房产方面的事情一直是大家都很关心的一点，我们在实际中如果办理了相关的房屋登记手续之后，在进行房屋出租。那么在这种情况下房屋产权所有人应该怎么来进行处理呢?这是比较实际的问题，下面若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。办理房
在现实生活中个人户租赁商铺进行经营活动是非常多的，租赁商铺时要签订租赁合同，而商铺面临拆迁的情况经常发生，那么承租人承租商铺经营,商铺拆迁的停产停业损失怎样进行赔偿?下面由爱土网律师为读者进行相关知识的解答。一、承租人承租商铺经营,商铺拆迁
我们在租赁房屋的时候，可以向个人进行租赁，也可以向一些公司进行租赁，那么如果是企业产房屋是否可以进行出租？在这个时候是否有相关的限制？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。企业产房屋是否可以