随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量
房产2019-04-02
随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量
二手房与新房相比，有很多的优点，可以即买即住，买到装修比较好的房子连装修费也可以省去，在很多城市，二手房的价格比新房便宜很多。确实，二手房具有很多新房无法比拟的优点，但是买二手房最怕的就是买到一个凶宅。“凶宅”是指曾发生过凶杀、自杀、意外、
产权是我们买房子十分看重的一个问题，通常情况下我们选择购房时会挑选大产权住宅，也就是70产权的房子。但是近几年有很多小产权的房子出现，40年产权的房子到底能买吗?很多人对此都十分疑惑，下面我们就来具体了解一下吧!日常我们所说的40年产权是什
春暖花开，是不是又有很多购房者马上要入住新家了呢?是不是心里早就锣鼓喧天、鞭炮齐鸣乐开花儿?不过，先别急，还有最后一步呢，验房!老话讲“编筐窝篓，全在收口”，可见，这最后一步有多重要。很多购房者都反映，验房着实是一件糟心事，进入毛坯房，面对
如果你买到一套问题房,卖又卖不出去,住着麻烦事又多,你心塞吗?买房之前做好准备,小心为上,不要中了黑心的房产商和黑心的卖家的套。1.有特殊性质的房屋①联合开发房:开发商和企事业单位共同合作建的房产项目②公益联建房:地方政府组织领导,市民自愿
购买住宅后，大部分消费者会入住其中，但是由于出现消费者对住宅质量或合同不满的情况，往往会出现退房。签订购房合同后退房需要解除哪些合同?若悠网小编为您整理相关知识，以便参考。如果消费者提出的退房要求被开发商接受，那么有两个合同需要解除，一是消
生活中您可能会经常听到，钢材购买合同、办公用品等等买卖合同，其实这些都是买卖合同的类型，当然上述的说法都还不准确。法律规定了哪些种类呢？接下来就和若悠网小编一起看看买卖合同的类型有哪些。买卖合同种类分期付款分期付款买卖，是指买受人将其应付的
什么是“教育地产”?什么是“学位房”?这二者有什么区别吗?购房指南你为揭晓二者之间的差别。学位房：学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的教育地产内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。教育地产：学
房产可以作为资产保值增值的一种选择，但房子能不能充分发挥这个作用，好的物业管理也很重要。买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。究竟什么是物业管理?业主应该如何来维护自己的权益?今天，若悠网小编就
通常，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容，在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“认购金”，还有的叫“诚意金”等等。这笔钱到底属于什么
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设项目竣工综
买房交定金，有哪些注意事项您了解吗?在签订商品房买卖合同之前，购房者应对即将签订的商品房买卖合同和补充协议进行阅读和全面了解。买房时一定要谨慎区分认购书中定金和订金的区别，切莫大意因一字之差掉进购房陷阱。下面就和若悠网小编一起来看看这两者有
开发商逾期交房作为购房者可以主张什么权利?近日，山东省日照市岚山区人民法院依法调解一起商品房买卖合同纠纷案，被告某房地产开发公司赔偿原告购房者违约金1.1万元，原告放弃其他的诉讼请求。法院经审理查明，2008年6月19日，原告田某购买被
不少购房者积蓄一辈子才能买到一套房子,但在买房市场上却是陷阱多多,一不留神就会误入其中,回天乏术。那么在购房者买房时都会遇到哪些陷阱呢?1、期房宣传并不完全真实期房不象现房，现房是看得见摸得着的，买房人在签约前对房屋的具体状况可以一目了然。
买房子到收房验房阶段，已进入尾声，这时候可别因为激动兴奋而忘乎所以，还得留点心。收房的正确姿势，你做对了吗?以下六大注意事项要知道。问题一：未能按时交房按合同约定，发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时
虽然说很多人买房都会小心翼翼的，怕这个搞错那个买错!但是落了定金交了首付之后，大部分人就觉得合同就完成了，于是乎合同就没有仔细看了!而且大家都觉得，房子这么贵，开发商应该不会这么糊弄人的，肯定是走正规渠道，合同也是很正规地给我们签的!但是真
如果在验收环节发现房子有问题，可以在签字前追究其相关责任，避免日后出现问题时付出多余的金钱和时间!下面为购房者提供交房流程、交房验房注意事项，希望能帮大家摒除麻烦!一、新房交房收房流程1.确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房
【案例】刘先生承租了一套门面房，该房房东在刘先生不知情的情况下将房屋出售给亲戚，新房东向刘先生收取房租时，刘先生才得知所承租的房屋已易主，刘先生找到旧房东理论，为何没有事先告知，便将房屋出售，房东称，房屋出售前已张贴通知，但刘先生表示没看到
逾期交房到底能不能退房呢?张先生在南郊某小区买了商品房一套，合同规定：2002年12月底交房，但开发商直到2004年6月还没有将房屋交付给张先生，张先生认为这家开发商的诚信和履行能力简直太差了，于是，张先生想退掉该房屋，并要求开发商承担赔偿
商业贷款转组合贷款，是将购房者原来买房时办理的商业贷款，转成新的商业贷款+公积金贷款。据了解，要完成“商贷”转“组合贷”，需要符合8项条件：1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴
把房子委托给中介出售和自己出售，这两种方式你会选哪一个?如果是委托给中介，你可能就要做好跟他们斗智斗勇的准备，但若是选择自己出售，你就要有应对各种各样买家的心理准备。选择的方式不同，你需要注意的事项就不同，现在就随着若悠网小编一起看看委托中
若悠网小编多次提醒购房者，五证不全别买房。还是有许多消费者执迷不悟，在315来临之际大倒苦水。若悠网小编再次掰开揉碎了告诉你，五证不全到底有哪些可怕的后果。【五证是啥?】五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、限制行
1.没有房产证的房子——房子成“黑户”以后干什么都不方便这第一种就是没有产权证的“黑户”房，像一些小产权房、没有办理房产证的新房。没有产权证意味着即使你交了钱买了房子，也不能办理过户，没有获得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家，以
签订购房合同是大家在购买合同过程中必须要认真对待的环节，这关系到双方的利益关系。如何防范购房合同的风险，是人们在纠纷中占主导地位的关键。下面是小编为您整理的购房合同的相关风险分析以及处理办法。一、如何防范购房合同的风险1.购房者可以签订合同