在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等
房产2019-04-04
在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。所谓一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等
委托中介售房有很多不便之处，不但要思考自己是不是选对了中介，还要操心中介有没有把自己的房子好好出售出去，更要顾及中介会不会多收了自己的中介费等等，因此，很多人都会选择自己出售房屋。不过，个人售房依旧有一些事项需要注意，具体是哪些呢?一起来看
买房进入到收房阶段，交完房后，整个买房过程才算真正结束。不少初次买房的人对于交房要做哪些准备工作、交房有那些流程、交房要注意哪些事情并不了解。若悠网小编就交房前的一些准备工作、交房的一般流程和注意事项进行了解答，供大家参考。一、房屋验收前的
步入收楼阶段，作为准业主的你准备好了吗?收楼时应该注意哪些问题，哪些钱不需要交付，收楼时遇到货不对板应该怎么办?在这个收楼季，携专业验房专家与您一起直面收楼问题，帮你避开所有收楼陷阱。1、收楼时开发商交楼应当提供什么文件?答：以合同约定为准
所有人都认为签订购房合同之后就买卖成立不能撤销，其实如果在以下7种情况下签订的购房合同在法律上是无效的，购房者可以无条件的申请撤销购房合同。下面来看看有哪些详细内容吧。1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无
裁判要旨合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。如果地方政府物价部门的价格规定仅为收费方式之改变，并非政府价格干预措施，则不影响合同效力，当事人应当遵守合同约定。案情2007年
如何计算得房率?得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值，是衡量实际使用面积大小的标准之一。实际去看房时，销售会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率：1、楼盘“一房一价表”上看相关数据在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”
买了房，却后悔了，想退房怎么办?商品房付了首付什么情况下可以无条件退房?下面是若悠网小编为你整理的内容，看看以下内容吧。1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约
什么是一房二卖，一房二卖有哪些处罚，卖房人在什么情况下会返还双倍定金？接下来若悠网小编为您整理了关于其的具体内容，欢迎您的阅读!高房价时代，遭遇“一房二卖”后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利，但双方的盘算
房产买卖是每个家庭重要的事，一定要谨慎购买，在生活中因为房产买卖发生纠纷的情况有很多。很多人对于房产买卖的诉讼时效不清楚是多久，针对这个问题，若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。房产买卖纠纷诉讼时效根据《民法》第一百八十八条
一、必须先明确收房入住流程1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3、由专门接待人员陪同您共
一栋30多年的农村自建房，让两家人先后陷入官司当中。这栋争议砖瓦平房位于宜春市袁州区官圳巷150号，仅百余平方米，属农村宅基地建房。从2005年开始，房子的产权发生了一系列变更，两家人的纠纷由此纠葛了11年之久。房子原使用者是当地村民罗建芳
开发商在销售前期，会打出很多诱人的活动来吸引购房者。其中，交通配套、教育地产、商业配套等都是购房者关心的方面。但是，如果之后发现配套没有兑现该怎么办呢?教育资源不均衡，因此，教育部门会经常做出一些调整，比如学校规划的调整，入学政策的调整等。
买过期房的朋友，想必都会担心收房时实际面积是否会与合同面积相符。因为各种原因和限制，建房时也许无法做到实际面积与合同面积完全一致。但两者相差多少才是正常的，购房者在面对这种问题时又该如何处理?若悠网小编将结合具体案例，告诉大家该如何维权。购
大多数购房者购房合同的条款都不甚熟悉，导致签订了许多霸王条款。那么，如何识别购房合同中的"霸王条款"呢?霸王条款一:对虚假宣传不担责如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定，甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字
自从多个城市出台新政后，有些朋友更加谨慎选房了，这是好事。还有些朋友打算在年底换房子，不过年底换房还是需要留心点，有些房子不要碰，比如下面这五种：1、房屋有多位共有产权人产权人有1至2个人，是比较常见。但如果房产证加上了双方父母等其他亲属的
目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。那么农村房屋离婚怎么分?一、婚前一方建造的房屋对一
在买房的道路上，签订购房合同是一个非常关键的环节。因为合同签订之后，合同中对于房屋买卖所约定的条款就具有了法律效力。所以，购房者应该重视购房合同中的一些细节，以免因疏忽使自己的权益受到损害。下面就来看看若悠网小编为你整理的内容吧。签订购房合
虽然是当事人双方意思自治的产物，但是我国却对买卖合同中的条款进行了相关规定。比如，规定了哪些条款是买卖合同中的必备条款，而哪些条款又是可有可无的。究竟买卖合同中不可少的内容有哪些呢?若悠网小编马上为您解答。二手房是指业主已经在房地产市场上购
两限房即两限商品房，指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。一、离婚时
目前二手房市场中，教育地产被炒得火爆，很多父母就算是花更多的钱也要让孩子上个好的学校。但是在购买教育地产的时候，您应该做个理智的人，因为卖方用学位房和教育地产来忽悠人。此时大家就难免疑惑了，这是怎么回事?教育地产和学位房都是什么意思，有什么
很多购房者已经习惯不看合同内容直接签订合同，一方面是由于对这方面知识的匮乏，抱着看了也看不懂的态度;另外一方面是对于不平等条约的习以为常，认为就算是找出了哪些是霸王条款，合同也不可能不签，所以干脆签了了事。但是，这里提醒大家，签订霸王条款是
很多人在和开发商签订了购房合同之后，后期仍然会因为各种合同上的问题而产生一些购房纠纷。那么，当这些购房合同纠纷发生时，该如何处理呢?引发购房合同纠纷的最常见且最严重的原因有2种，一是逾期交房，一是没有房产证，那么如果遇到这两种购房合同纠纷，
现在有很多人卖房，然后发现房产开发商或者卖房人将一座房屋卖给了两个购房者，这就是一房两卖，那么究竟什么是一房两卖，一房两卖有什么后果，要怎么应对一房二卖呢?小编为您解答!一、什么是一房二卖?一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一
很多购房者在购买二手房的时候都会选择委托律师，可能是因为他们觉得自己对交易流程并不清楚，想要通过律师为自己的交易增加一层安全保障，当然也可能就是为了想要节省麻烦。不管原因是什么，如果你想要委托律师购房，那就需要知道该如何委托?一、选择要委托