怎么委托律师购房

很多购房者在购买二手房的时候都会选择委托律师，可能是因为他们觉得自己对交易流程并不清楚，想要通过律师为自己的交易增加一层安全保障，当然也可能就是为了想要节省麻烦。不管原因是什么，如果你想要委托律师购房，那就需要知道该如何委托?

一、选择要委托的律师

想要委托律师，首先你需要知道应该委托哪个律师，你可以根据不同的律师的工作资历，代理案件等方面去做判断，当然你还需要考虑律师代理费用的问题，如果你觉得这个律师特别好，但是却承担不起他的代理费那也是无用的。

一般来说，律师代理费用会占所购住宅价款总数的3%～6%，不过还是要视具体情况而定，而且你可以与委托律师进行仔细协商与沟通，然后制定出双方都可以接受的价格。

二、签订委托代理合同

律师代理购房手续是基于委托人和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系，委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同，是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同，它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。

所以，签订有效合法的委托代理合同很重要，不过你应该注意的一点就是，如果要委托律师购房就需要对其进行一些授权，但是一定要注意授权的范围，千万不要过度授权，以防有意外发生。

三、办理签约手续

当你作出了购买决定之后，律师就需要帮助你办理必备的法律手续，以满足有关法律法规对购买的要求，具体包括个人身份证明，有关的批准文件，权力机构的证明文件等。

当准备好了相关手续，就需要签订房屋买卖合同，委托律师将与售房者到指定的律师事务所处审阅合同，协商契约的具体条款并提出具体修改及补充意见供你参考，如果双方对合同没有异议，那就完成签约行为，比如盖章或者签字等，此时合同生效。

四、确定交易生效

签订完了合同就要办理登记手续。此时律师会持有效合同和有关证件到有关部门办理买卖过户手续，并缴纳有关税费，然后律师会督促卖方及时履行合同约定的义务。

最后要办理入户手续，律师持房屋买卖合同和相关证件到房地产产权管理机关办理产权登记手续，等到领取产权证书之后，就发还给委托人。

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