商品房还在建造的过程中就可以出售了，这属于房屋预售的状态，只要拿到房屋预售许可证就可以了。但有些购房者发现自己购买房子的房屋预售许可证已经过期了，但房子还在正常的出售，那么房屋预售许可证过期怎么办?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助
房产2019-04-05
商品房还在建造的过程中就可以出售了，这属于房屋预售的状态，只要拿到房屋预售许可证就可以了。但有些购房者发现自己购买房子的房屋预售许可证已经过期了，但房子还在正常的出售，那么房屋预售许可证过期怎么办?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助
如果因为房屋升值或者贬值给购房人带来损失的，购房者可以要求开发商给予房屋差价损失，如果开发商有违约行为的，应当支付违约金。那么，房屋差价损失与违约金可以同时获得吗?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房屋差价和违约
国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢？就以房地产转让管理办法为例，下面就由若悠网小编来为你解答相关问题，希望对你有所帮助。商品房买卖流程各大城市的商品房买卖流程
买房选择按揭贷款也是有很深的学问的，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距，接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于按揭还贷掌握这些技巧能省下不少钱方面的知识，欢迎大家阅读!一、贷款利率的折扣现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细
交房在商品房买卖中是一个比较重要的行为。交房时间通常会在买卖合同中予以约定，也可以是口头约定。实践中，开发商往往就以交钥匙为准来说已经交房了，可是商品房交钥匙就等于交房吗?若悠网小编为你详细介绍，欢迎阅读。商品房交钥匙房产纠纷对房屋的转移占
签订完认购书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。如何签订正式购房合同,签订正式购房合同有哪些注意事项？下文华律小编为大家详细解读！一、签订正式购房合同的注意事项1、甲方土
弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。那么，购房产权问题主要有哪些？若悠网小编整理了这方面的相关知识，希望能对您有所帮助，欢迎阅读。购房要注意产权的问题1、产权交易是否有限制有
目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。我们知道，与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂、风险大，正因为如此，买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨
我们都知道现在政府对买首套房会提供一些优惠政策，但是要怎样去证明您所买的房是不是对于您来说属于首套房呢?要想享受首套房的优惠政策我们需要提供哪些材料呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。首套房证明需要的材料：已婚人士办理：1、购房
尽管购买二手房有诸多优点，但相对新建商品房的买卖行为来说，二手房交易涉及法律关系复杂，买卖双方以及中介方心态时有变化。加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付等诸多手续和环节的原因，二手房买卖
二手房交易基本的风险防范一、注意出卖人的主体资格。首先要审查出卖房屋一方的主体资格，也就是看看他有没有权利卖房子。在实践中往往有这样几种误解：1.“他是房主的亲属，他当然有权卖这个房子”不一定。在法律上，对于民事主体表达意志、行使权利有严格
消费者在选择一套既实惠、又舒适的二手房过程中，合理的户型布局是至关重要的。为此，“若悠网地产”市场研发中心建议，从两个方面七个注意点来把握看房环节。本文为您介绍二手房法律知识。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。第一部分：整体结构，
商品房预售的条件和步骤是什么？下面是若悠网编为你整理的内容，一起来看看吧。一、商品房预售条件房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城
购买的期房可以买卖吗?从实践来看，是可以买卖的，但是要符合一定的条件。以下是具体介绍，希望对您有帮助。由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限
购买二手房，需要一定的程序和步骤。如何购买二手房呢?一般情况下，购买二手房有以下几个步骤：1、前期观察和考虑这个阶段主要是要围绕自身的价格定位及还款能力来确定自己购买的房屋价格。同时，还要考虑购房者自身的需要，确定房屋的位置、大小及具体布局
据经济之声《天下财经》报道，中国政府网昨天发布，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求人民银行当地分支机构根据价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。进一步完善现行住房限购措施;对执行住房
据悉，目前商品房的诉讼案件，在北京市民事诉讼中占首位。在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。为此，有关专家为消费者支招认定商品欺诈。据介绍，构成欺诈须具备四大构成要件：1.须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;2.欺诈行为使当事
二手房买卖中应当注意的法律问题（之一）一、我是城镇居民，想在城郊购买农民的房子，请问可以吗？——刘女士答：我国政策禁止城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此，您到城郊购买农民的房子是违反国家政策的。二、我跟王先生签了一份房屋
误区一：反正有法定继承有没有遗嘱都一样有不少人认为，“继承”这事有《婚姻法》、《继承法》管着，就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱，继承时也不会乱，法律怎么规定就怎么来。因此，有没有遗嘱都一样。律师纠错:财产的继承除法定继承以外
出让方：(以下简称甲方)：买受方：(以下简称乙方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房
南京二手房交易流程1.查询房源、发布房源：2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份4.办理贷款
目前，我国尚无全国统一的二手房买卖合同范本，但依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的
购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：首先，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原
荆楚网消息（记者胡勇谋通讯员董西西实习生鲁洁佳）热水器和淋浴房被拆走了，窗帘不见了，吊顶的天花板松了……这套二手房的新主人梁芬（化名）认为老房主带走了几样应该留下的东西，扣下了7000元尾款，结果双方闹上法院。因为梁芬认为要留
在买卖合同中，一定会涉及签署合同，而且一份规范的合同，在以后的合同履行能够避免很多的纠纷，因此在签署合同的时候一定要做到尽量的规范。那么规范的合同里面需要注意哪些问题呢？下面是若悠网小编为大家总结的相关信息，一起来看看吧。合同里面需要具备的