房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。法律咨询：尊敬的律师们，我外公十年前买了一块外地，又盖了一栋房子，用的都是外公的
房产2019-04-06
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。法律咨询：尊敬的律师们，我外公十年前买了一块外地，又盖了一栋房子，用的都是外公的
在我国，商品房按揭，是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订的商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。按揭有以下三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)
商品房交易一般按照以下程序办理：(1)选房。(2)签订认购书。签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。(3)签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的
房地产抵押成立的条件【案例介绍】上海嘉华家庭装潢有限公司(以下简称“嘉华公司”)因业务拓展需要，决定向工商银行申请贷款200万元。1996年6月15日，双方经协商达成意向，订立借款合同一份，其中约定：由工商银行贷款200万元给嘉华公司，期限
购房全攻略购房洽谈的心理准备河南梅溪律师事务所郎建勇利益却都由这面对面的交涉，讨价还价而促成。因此，无论你是否有辩驳的天资，在谈判过程中，你一定要学会控制自己的言语举止，有理、有节、有力地争取自己的利益，以一个稳重、成熟的心态，迎接对
所购房屋的实际面积和发展商的暂测面积有误差是在所难免的实际情况，买家与发展商应通过合同约定妥善处理这个问题。在合同约定中将一些可以产生争议或模棱两可的条款设定成明确的说法，这样会减少今后履行合同时产生纠纷。所购房产的实际面积与发展商
编辑先生：您好，我在购房过程中，发现头绪很多很乱。您能不能简要介绍一下买房过程中该留意哪些事？读者：张张先生：你好，房地产是个涉及方方面面的综合产业，居民购房过程中也会先后与多个部门打交道，面临的问题很多，注
我买了商品房，我要告诉后来人，楼里的电梯一定要快，同一层里住户尽量要少，您不知等电梯是多么熬人呢！第一，在挑选高层住宅时，应注意考察景观如何以及周边地区的未来规划。第二，还要注意整栋楼的总户数与电梯的数量；另外，电梯的运行速
买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值。于是，对购房者来说，最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力。影响房产增值的因素很多，主要是以下几个因素。一是位置在诸多影响房产增值的因素中，位置是首
房屋作为一项不动产，其买卖过程中所涉及的法律关系是复杂的。加之现在的房地产市场还存在很多不规范的行动，这就要求购房者在购房过程中的每个环节都要谨慎、细致，遇到法律问题多问问律师，如能直接聘请律师代理进行购房事务，则能有效地规避风险，保护自
买卖双方如果决定用仲裁方式解决彼此间的纠纷，应当在签订购房合同时订立有关仲裁的条款，明确仲裁机构和仲裁地点；或是在发生纠纷时，订立仲裁协议，表明上述内容。如果双方没有订立仲裁条款或协议，而一方直接向仲裁机构提起仲裁后，另一方并未提出异议，并
朋友小庄通过某房屋中介公司，与李女士签订了一份房屋转让合同，合同约定，李女士委托房屋中介公司将属于自己的一处房屋以20万元的价格转让给小庄，定金4万元。合同签订后，小庄先后两次交了4万元，房屋中介公司前后开具了两张收据，一张收据注明是定金1
二手商铺买卖我们需要注意哪些问题呢？二手商铺和一般的商铺买卖有怎样的不同呢？在买卖二手商铺时我们需要准备哪些材料呢？快来跟随若悠网小编的步伐一起阅读下文进行了解吧，祝您阅读愉快!二手商铺买卖税费怎么算买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元
买商铺的人都了解，在签订购房合同时，合同上都会写明商铺的公用面积以及商铺面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是商铺以及与商铺相关的土地。那么，商铺测绘规则有哪些?其中，商铺共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计
目前我国城市主要的房源是商品房、保障性住房两类，而集资房既不属于商品房也不属于保障性住房，集资房的上市交易会到受到一些政策的影响，那么集资建房上市交易政策有哪些?下面由邵阳律师为读者进行相关知识的解答。一、集资建房上市交易政策是怎样的目前我
商品房的使用产权是70年，所以在购买商铺的时候，有些人觉得商铺使用产权应该跟商品房一样是70年，但是又不太确定，所以想要弄清楚。那么，商铺有70年产权的吗?若悠网小编给出下面商铺产权的知识和相关的法律意见。商铺有70年产权吗有些人说商铺产权
生活中经常会涉及到商铺的买卖以及转让，那买卖二手商铺怎么签合同呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于最新二手商铺买卖合同范本是怎么样的方面的知识，欢迎大家阅读!二手商铺买卖合同范本是怎么样的甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺
随着社会的发展，在现在的社会生活中，我们都知道想要全款买房是一个非常奢侈的事情，对此很多人都选择了贷款买房，这也是一种常见的方式，在贷款买房的过程中我们都会被告知第一套房和第二套房的一些贷款政策是不一样的，故大家很多人还是非常了解，下面就随
买二手房的时候还是看好了再买，毕竟是有一段时间了，要是拿不出那么多的钱的话可以贷款处理，一般情况下签了合同给了钱了对方必须交房子，不交的可以进行起诉。若悠网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。房主不按时交房怎么办只要购房者
二套房首付比例对于买第二套的购房者来说影响甚大，那么，二套房首付比例是指的是什么呢?东莞的二套房首付比例又是多少呢?什么是二套房首付比例?“二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成
在我们的身边常发生这样的状况：很多购房人原本以为自己购买的是首套房，但在向银行提出贷款申请的时候却被告知自己已经是“二套”了，这令他们陷入进退两难的境地。为了避免这种尴尬的情况出现，购房者有必要了解什么是以家庭为单位“认房又认贷”的二套房认
有漏洞可以钻为了降低高于基准利率1.1倍的高昂利率成本，一些购房者在“看涨”预期或迫切需求下，向中介、银行、专业人士咨询对策，更有人网上求“妙方”:“2005年12月本人单独贷款购买了一套房子，房产只是我一个人的，2008年7月我。假设一，
什么是认房又认贷首先需要明确的是，首套二套均以家庭为单位进行判断，家庭包括夫妻及未成年子女。商贷：认房又认贷。公积金：认房又认贷，有些城市规定更加严格，如北京还认公积金提取。认房：指当前名下所在地房产，包括已网签备案未出房贷及有房本的，契税