二手房买卖什么时候付首付

一、二手房买卖什么时候付首付在房地产交易中，关于购房者向售房方支付首付款的时间问题，一般而言我们会面临两种主要的情形。第一种状况是全额购买房产，而第二种则是购房者采用银行按揭方式进行购置。以下分别介

贷款的房子可以过户给家人吗

一、贷款的房子可以过户给家人吗关于按揭房产能否转移至直系亲属名下的问题上，我们可以得知，在实际操作中，此类转让是完全可行的，并且在直系亲属间行以赠与之手续时仅需要按照规定缴纳契税而已。然而，值得注意

二手房买家依据卖家房子贷款吗合法吗

一、二手房买家依据卖家房子贷款吗合法吗倘论买卖二手房事项，如有需要可申请金融贷款支持。在此项过程中，房地产转让手续未完成前，务必尽早向相关银行提交贷款申请。在签订完正式的房屋买卖合同之后，应仔细收集

公积金封存一个月可以提取吗

一、公积金封存一个月可以提取吗关于离职之后公积金的提取问题，我们明确指出并未对公积金封存在一定期限内才允许提取进行限制。通常情况下，在提交离职申请后的大约一个月之内，就能够前往相关部门提取公积金；换

村委会同意盖的房子算违建吗

一、村委会同意盖的房子算违建吗通常而言，村委会批准后所建造的建筑物不被视为违章建筑，然而，若其在以下几种情境中存在，则即便获得授权也可能会被判定为违法建筑：首先是在耕地地区新建房屋，其次是未经合法审

二手房买卖最常见纠纷

一、二手房买卖最常见纠纷1、在商业交易中，买卖双方由于缺乏诚信用心以及如实告知信息的自觉性，经常会导致各种交易纠纷的产生。在这样的背景下，当事人常常有意将与房屋相关的例如品质状况、居住环境等等重要信

租赁合同到期房东不续签怎么办

一、租赁合同到期房东不续签怎么办根据中国现行的法律法规，当租赁合同顺利履行至最后一期并经房主确认结束租赁合作关系后，租户需要遵循一系列的规范流程来处理这样的状况：首先是协商解决方案，租户应该主动寻求

二手房买卖契税怎么算

一、二手房买卖契税怎么算（1）针对普通住宅和家庭第二次购买房屋，按照合同价格乘以百分之三进行收费；若为首次购房且面积不大於90㎡的情形，则收取费用比例为合同价的百分之一，即合同价乘以0.01；对于9

租房合同签了霸王条款有效吗

一、租房合同签了霸王条款有效吗倘若合同的订立完全符合法律所确立的有效条件，那么这部合约将被确认为具有法律效力，并应当由合同双方按照约定内容进行全面履行。然而如果合同中的霸王条款，实际上仅仅是由经营者

买房定金可以退吗如何才能退定金

一、买房定金可以退吗如何才能退定金1.协商解决途径：若需退还已支付的购房订金，建议您可首先尝试与开发企业进行友好协商以寻求妥善的解决方案，并应当寻求达成皆可接受之退款事项的形式进行购房定金的返还。2

用别人名义买房需要注意什么

一、用别人名义买房需要注意什么为了能够明智地处理这个问题，购房者在选择借名买房的策略前，务必先清晰知晓所购房产的具体产权性质，以及该房产在市场上的流通情况；同时，必须对借名购买可能触犯的政策性规定有

全款买房后可以公积金贷款吗

一、全款买房后可以公积金贷款吗在购买房产时，全额付款者同样可享有公积金使用权。这包括由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及其他类型的城镇企业和各类事业单位为其在职员工提供

国有划拨土地安置房能买卖吗

一、国有划拨土地安置房能买卖吗依据我国法律规定，国有划拨土地是可以进行转让的。在转让此类国有划拨土地时，必须得到具备相应批准权限的人民政府的正式审批文件支持，并需明确持有该国有土地之上的所有建筑物及

开发商逾期交房违约金怎么赔偿

一、开发商逾期交房违约金怎么赔偿依据现行法规之规定，逾期交付违约金应按照每天向买方向其支付原本交易总额百分之零点零五的比例进行计算。然而，此机制并非恒久不变；若是双方能自行达成协议制定出违约金的具体

新民法典房产证加名字算共同财产吗

一、新民法典房产证加名字算共同财产吗依据现行规定，如无特约注明，房产在增添姓名以后将被确认为夫妻共同财产。结婚之后，针对房屋产权登记进行添加姓名的行为，可以理解为其中一方自愿将其部分房屋产权数值赠送

二手房买卖合同补充协议写些什么

一、二手房买卖合同补充协议写些什么在进行二手房屋交易期间，我们建议签署一份详尽的补充协议。这份协议的核心内容可以涵盖装修标准、环境质量要求、配套设备设施以及公共区域面积分配比例等多项条目。此外，还应

离婚了房产证要怎么办

一、离婚了房产证要怎么办若协议方式进行离婚处理，需向相关部门提交关于房产分割之离婚协议书或离婚财产归属协议；源自于权利人一方的申请登记过程中，则还需附上经过公证之离婚财产归属协议；如双方进入诉讼离婚

没有房产证的房子买卖合同有效吗?

一、没有房产证的房子买卖合同有效吗?在购买房屋的过程中，如果仅签署了购房合同而尚未取得产权证书，是否仍具备法律效力？以下是对此问题进行深入剖析的几点分析：在契约理论的框架下，当事人之间就不动产相关权

买房合同签了贷款没下来可以退吗?

一、买房合同签了贷款没下来可以退吗?签订完购房合同之后，如果遇到贷款无法办理的情况，能否选择退房？这其中涉及到诸多影响因素。首先，我们要了解造成贷款无法办理的具体原因。若其根源在于开发商方面，例如开

夫妻共同买的房子一个人可以卖掉吗

一、夫妻共同买的房子一个人可以卖掉吗关于夫妻共同所有的房产是否能够由其中一方单独出售，需要符合一定的限制条件。具体来说，应当具备以下三个方面的要素：一是购房者需为善意购买者；二是其所支付的金额须为合

安置房买卖合同不合理的价格有效吗

一、安置房买卖合同不合理的价格有效吗关于拆迁前安置房买卖合同有效性的问题，其是否具备合法规则上的约束力，取决于是否满足了其构成有效合同所需的必要要素。在实际案例中，涉及到拆迁前安置房交易的合同，若各

签订购房意向书后反悔

一、签订购房意向书后反悔若双方当事人中的一方未能如约履行合同义务或履行结果未达到合约约定标准，应负有继续履行、采取补救措施或者承担相应的赔偿责任等违约责任。法律明确规定，当其中一方已经明确表达出自身

贷款买房子流程是什么

一、贷款买房子流程是什么首先步骤是选择资质优秀的地产开发公司，选取满意的住房，并支付房屋首付款，随后签署正式的购房协议。接下来，需要的材料包括您的身份证明文件以及所在地区的长期居留证明文件（如户口簿

买卖二手房有哪些费用

一、买卖二手房有哪些费用（1）在缴纳税款方面，购买90平米以内房产的首购者需支付契税比例为1%;对于90至140平米的房产，其契税金额应为房价的1.5%;而对于140平米以上的房产，则需要支付房价3

二手房居间合同第三方没签字有效吗

一、二手房居间合同第三方没签字有效吗关于二手房买卖中中介的作用及其生效问题，必须注意到的是，若无其签名，契约尚不具备法律效力。然而，如果在契约上仅有加盖公章或者摁下手印的情况下，虽然缺少了法定的签名