又到年底交房时，花了大价钱买回的房子，怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样？商品房验房注意事项及流程有哪些？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(
房产2019-04-08
又到年底交房时，花了大价钱买回的房子，怎样检验才知道是否与当初购买时承诺的一模一样？商品房验房注意事项及流程有哪些？下文华律小编为大家整理了相关知识，欢迎阅读。一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(
在商品房买卖中，开发商与购房者常常会出现购房纠纷。这其中有的是因为房屋质量，有的是因为没有如期交房，还有些就是因为房屋面积不同等问题。那么购房纠纷可以适用三倍赔偿吗?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。网友提问：商品房主体结构质量不
在购买二手房的时候，往往会约定签署二手合同，那么接下来，该怎么办呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。如何签订二手房合同首先，确定自己所能承受的最高房价。上家在挂牌售房时，也会有一个心理价位。因此，挂牌价往往高于上家的心理价。如果下家在看房过
1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易
对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必
二手房交易基本注意事项一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出
购买商品房常见五大纠纷主要包含：(一)、关于房产证书(房产合法性)的纠纷(二)、关于期房不能按期交付的纠纷(三)、关于购房面积的纠纷(四)、关于房屋质量的纠纷(五)、关于物业管理方面的纠纷由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家
为认真贯彻落实住建部等部委《房地产经纪管理办法》，江苏省住建厅等厅局《关于转发(房地产经纪管理办法)的通知》的精神，规范我市存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，保护当事人合法权益，根据南京市《关于加强房地产经纪市场管理的意见》，制定本
所谓二手房，肯定是有一定的损耗的，这就表明二手房交易时具有一定的折旧费。那如何对二手房折旧费进行评估呢？下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。对二手房折旧费进行评估的方式：房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建
由于二手房房价较商品房来说便宜得多，所以买二手房成为了很多人的最佳选择。但二手房却存在着很多隐患，如产权问题、房屋质量问题等，所以买二手房一定要小心谨慎。下面若悠网小编将为大家详细介绍二手房买卖的基本注意事项，希望能对大家有所帮助！二手房买
随着商品房价的疯涨，二手房成为了很多人热捧的对象，但这也导致出现了越来越多的二手房交易违约现象。那二手房交易过程中的违约现象到底有哪些呢？下面就和若悠网的小编一起来详细了解一下。二手房交易过程中的违约现象：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖
目前二手房买卖的实务中，二手房被骗的确实不少。，而房产中介从业人员由于专业知识不够或者急于达成交易等原因，而疏于审查交易的关键环节，进而导致争议频发。那么，购买二手房时应注意的地方？若悠网小编整理了相关内容，供打算买房的朋友们参考。购买二手
商品房预售合同纠纷案件举证指引一、证明当事人主体资格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商注册登记资料或社团法人登记证等。3、法人或
商品房买卖纠纷，有一个重要特点，就是与市场的波动密切相关。宏观调控中的限贷、限购、禁购政策，既动摇了投资人的信心，也为买房人的反悔提供了理想的借口。下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。因为事情很明显，如果他对市场继续看好，那么拿不到
二手房交易流程全知道，助您购房全程无忧！（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳
商品房买卖合同一方有充分证据证明确系不可抗力，只是合同不能按期履行或不能完全履行的，根据实际情况，可准予延期履行，部分履行或不履行，并部分或全部免于承担违约责任。由于不可抗力的原因，只是商品房买卖合同难以继续履行或继续履行将给一方造成损失，
1、二手房交易流程第一步：委托[非必经]寻找信誉良好的代理公司，签订《委托书》，在讲清楚了自己的要求之后，地产经纪人会通过公司的电脑网络系统，即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中，通过买家自己甄选之后，便进入了实地看楼的阶段，中介公
二手房买卖经常会出现纠纷，那我们应该怎么避免二手房买卖纠纷呢？有哪些需要注意的事情呢？接下来由的若悠网小编为大家整理了一些关于这方面的知识，希望能够解答你的疑惑，欢迎大家阅读!1、要审查房屋权属，确认房主真实身份房屋所有权证(即房产证)是证
房屋买卖合同是保证购房者利益的重要依据，而由于二手房的背景以及交易过程相对复杂，经常发生买卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此，业内人士建议，购房者在签订二手房买卖合同时必须写明“四大条款”。一是要核实并写明签约主体。买卖
二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此，认真阅读合同很重要，下面是若悠网小编为你总结的关于合同中应该注意哪些条款的相关内容。二手房买卖合同中
年月日企业名称(盖章)法人代表联系人联系电话预售情况项目名称预售楼号项目座落预售总面积楼号层数面积(㎡)开工时间计划竣工时间平均售价备注(元/㎡)总面积住宅/套商业其它住宅商业交验证件1、土地使用权证书(出让类型)6、工程资金投入
1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积
一、商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;4、涉及房屋拆迁应有
一、办理预售许可证的必收要件。1、填写由市房产局统一印制的《延安市商品房预售申报表》一式二份;2、房地产开发经营资质等级证书(正副本)复印件;3、企业法人营业执照(正副本)复印件;4、《国有土地使用证》正本及复印件;5、立项批文复印件;6、
1、购买新房前的准备工作购房能力评估买房前的心理准备买房前的资金准备了解房产常识2、选区域、挑房子挑房子查价格交通出行配套设施楼盘及房屋品质实地考察3、签定购房合同了解认购书、购房合同商品房买卖合同下载签订正式的购房合同4、付款一次性付款分