优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。关于这个权利在法律上具体规定是什么呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。1、什么是承租人的优先购买权?《合同法》第2
房产2019-04-08
优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。关于这个权利在法律上具体规定是什么呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。1、什么是承租人的优先购买权?《合同法》第2
大家了解房屋按份共有是什么意思吗?共有人如何才能合理的进行房屋按份共有分割呢?相信大家对这方面的知识都不是十分了解，下面我们就来一起学习一下吧!共有人如何才能合理的进行房屋按份共有分割呢第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的
自建房一般指的是拥有自有土地的个人或者单位，通过自己组织并且雇佣别人施工建造而成的房屋和建筑。在我国自建房屋是传统建造方式的主流，自己建筑房屋能够满足自己的居住需求，那么铁路局要修建自建房需要当地政府批准吗?需要办什么手续呢?铁路局自建房需
农村各类土地出租的期限是多久?其实，这个问题不能一概而论，因为农村中有多种土地类型，土地类型不同，其出租期限也是不同的。那么，究竟农村各类土地租赁期限是多久?下面就和若悠网小编一起来看看下面的相关内容吧。农村土地出租期限到底是怎么规定的?《
在房屋租赁过程的，经常会涉及签署合同的纠纷，那么为了避免纠纷的发生，我们主要注意什么问题呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。房屋租赁中不能忽视的事一、委托出租时房主应谨慎避损将房屋委托中介(或公司或个人)出租，是房主的省心之选，但委托不善或
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么浙江农村建房是如何规定的，看浙江省农村宅基地管理办法怎样规定，具体详情如下。《浙江省农村宅基地管理办法》第一章总则第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资
房产计税余值是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到房产计税余值，再x1.2%按年征收房产税。下面若悠网小编就为大家介绍一下房产
不少网友需要用按揭贷款买房，在购房时会签订按揭与购房合同。签合同前，最好了解一下按揭与购房合同范本，弄清楚主要条款是什么?同时，切忌使用“大概”、“可能”等含糊语句，以避免日后纠纷发生，为了精确，最好参考经过律师鉴定的按揭与购房合同范本。若
主债也是公民民事权利的一项重要内容。法律意义上所讲的债和主债，含义广泛，不能简单地把它理解为欠钱。债是指按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是主债人，负有义务的人是债务人。主债由此可以简单地表
要确认合同效力首先必须明确合同的性质。当合同性质发生争议时，应从合同内容、特征及主要条款等加以理解和识别，而不能以合同“名称”为准。那么合同名称和内容不一样的合同具有法律效力吗？下面就和若悠网小编来看看吧。案情原告何尧顺经竞价取得绥北社区综
《合同法》第一百零五条债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止。本条是关于免除债务的规定。兔除，指债权人抛弃债权，从而消灭合同关系及其他债的关系。关于免除的性质有不同的学说，一种学说认为，免除是契约。理由是：债的关
违约金是指合同当事人在合同中约定的或法律直接规定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。一、案件回放东北军用储运站与沈阳华宇快运部签订房屋租赁合同，合同约定，东北军用储运站将其住所地的库房及场地出租给
北京市房屋出租居间合同样本委托人(甲方)：居间人(乙方)：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途
买房的过程是漫长的，如果历经千辛万苦挑选好的房子却被告知是没有出售资格的，你该是怎样的心情?做出的努力不仅付之东流，有可能还会陷入房产纠纷，实在是后悔也来不及。所以，不要存有侥幸心理，选房之前，购房者就应该清楚有一些房子是不可以用来出售的，
好的合同可以解决很多麻烦，一个好的双务合同可以减少很多人力物力，但有时对合同的订立还有疑问。关于双务合同的相关法律规定又有哪些呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。双务合同包括哪些同时履行抗辩权主要适用双务合同，在双务合同中双方当
在买卖二手房的时候最担心的就是遇见各种纠纷吗，而在这些纠纷中，最麻烦的就是购买的房屋已经被出租了，而且根据法律的规定，买卖不破租赁。那么买卖不破租赁的法律效力是怎么样的呢？下面就由若悠网小编带你一起去看看吧。《合同法》第229条规定，租赁物
一、什么叫房地产转让?答：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。二、有哪些情形的房地产不得转让?答：下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合《中华人民共和国城市房地产管理
如果承租人不想买下这套房子，那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的“买卖不破租赁”。因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务
网友咨询：租房合同未到期提前一个月通知房东可以退押金吗?我租用店铺，签订5年合同，押金为6000元，使用了2年提前一个月通知房主，不在承租了，押金可以退换吗?谢谢！上饶律师解答：我国《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、
我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，具体的限制条件如下：(一)有合法的房屋产权证件;(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(三)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(四)将房管部门直管公房
依据我国合同法的规定，租赁双方租赁房屋的，是可以签订房屋租赁合同，在合同中要约定租赁双方的权利和义务，而在实践中转租的行为是非常多的，那么租来的房屋能不能转租的?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。租来的房屋是否可以转租依据合同法的规
一、房屋转租的条件1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有
生活中因为二房东导致的房屋租赁纠纷的事件很多，房屋租赁市场有关房子转租的现象也很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。为了避免纠纷，应该在交易之前了解一下与房子转租有关的法律知识，那什么情况下房屋可以转租呢？接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于房
房屋租赁纠纷在现实生活中是非常多的，出现房屋租赁纠纷的时候，就需要进行解决，而解决房屋租赁纠纷的途径是比较多的，那么房屋租赁纠纷怎么解决,哪些房产案件可向法院提起起诉?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。一、房屋租赁纠纷怎么解决房地产
【合同解除终止】合同的解除与终止有何区别?所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似