关于商品房交付注意事项商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。一、关于商品房交付时间《商品房买卖合同》第8条
房产2019-04-10
关于商品房交付注意事项商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。一、关于商品房交付时间《商品房买卖合同》第8条
经过了2015年的多轮降息，2016年众多房奴感到房贷压力突然轻松了好多。很多选择“组合贷”的朋友发现，自己到2016年2月才执行最新的利率。与公积金贷款和商业贷款相比，组合贷款还款计算方式相对复杂，有位武汉网友表示，自己打算用组合贷买房，
房子是婚姻的居所。有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚。有的恋人把资金进行其他投资，先结婚，待手头资金充裕再买房。每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态。那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别?婚前买房和婚后买房
如今有很多单身的年轻人不仅拥有一定的财力，还有在城市买套房子的意愿，那么，单身族该怎样买房呢?选哪种贷款好呢?买房子是大事，任何方面都不能马虎。以下是一些针对单身一族的置业意见，希望能提供一点参考价值。二手房是较好选择单身青年由于工作年限不
买房后，出现退房的情况可不少。有在交定金后退房的，也有在预售阶段、入住阶段甚至有在办理好房产证后退房的。那么哪些情况下才能退房呢？退房需要具备什么条件。下面是若悠网小编为你整理的内容，下面就来一起看看吧。那么，哪些情况下才能退房?退房需要具
买房是人生的大事，买房手续更是麻烦，对于没有买过房的人来说，只知道买房需要钱，但是对于找房和其中涉及到的相关手续却一头雾水，那么我们就需要找中介来帮助我们。那么对于那么多的中介公司，我们要选哪一家?通过中介买房的时候我们要注意什么呢?跟着若
随着房价不断地上涨，个人买房压力越来越大，夫妻共同买房的情形变得越来越常见;有不少夫妻先租房，等到自己的经济条件成熟之后再买房，这也是属于共同买房;但是，夫妻共同买房要注意的问题大家都知道吗?今天若悠网小编就整理了一些关于夫妻共同买房的相关
签定合同签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使
三亚这个美丽的海滨城市，让人只是看一眼就能爱一生。不少旅客都有想在三亚买房的心思，形成了一个特殊的群体——“候鸟式旅居客”。然而在三亚买房也并不是可以任性着来，有不少事项需要有心的你知晓。今天小编奉上三亚买房攻略，你想知道的信息全在这里啦。
外国人在中国买房有什么条件吗?外国人如何在中国买房呢?这个问题对于很多想要在中国工作的外国人来说，是他们十分关心的问题。随着社会全球化的发展，越来越多的外国人会因为各种各样的原因到中国工作，甚至在中国扎根。那么买房就成为了他们在中国必须要考
一、购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。二、优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及
很多购房者在买房的时候，都会看到一些楼盘推出的“认筹两千抵两万”，“认筹5万享82折优惠”等宣传语，一般情况下，在开盘前，开发商未了蓄客，都会让购房者缴纳一定的认筹金，才有资格在开盘的时候进行选房，那么缴纳认筹金金有哪些风险是需要了解的呢?
房产证上是谁的名字，房产就归谁处置。如果共同购买房产，在签订购房合同时，购房合同及《申报表》中的“购房人”一栏里一定要签署所有共有人的名字，避免以后处置房屋时发生纠纷。一、房产证上只有一方名字，但还在共同还贷的可以去加名。如果婚前是贷款买房
最近，王先生整天被愁云笼罩：今年8月，王先生看中了一套令自己十分满意的二手房，房价也在自己能力可以承受的范围之内，于是欢欢喜喜付了首付，与房主签订了《购房合同》。没想到天不遂人愿，王先生向银行递交贷款申请材料转眼两月，贷款却迟迟批不下来。房
买房签了房屋认购书能退定金吗?一般情况下，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，
如果说居高不下的房价是人们漫漫买房路上的拦路虎，那么公摊面积就成为容易被人们忽视的隐形杀手。看似买到100平米的户型，可实际呢?按照公摊面积20%计算，除去公摊面积，你实际可以使用的面积就80平。如果再遇上不良开发商，高达25-30%的公摊
认购书发生在购房合同签定之前，仅对即将签定的商品房销、预售合同基本内容的初步确认，其内容一般为房屋的坐落位置、单价和总价等。通过认购书的签署，购房者认可房屋位置及价格并承诺于限定期限内购买，而开发商则保证为购房者保留特定的房屋。从认购书内容
限购政策后，目前市面上买房方式主要有两种，全款和贷款。二种方式并没好坏之分，主要适用不同的人群。对于购房者来说，最重要的就是了解这两种付款方式的优劣势，并结合自身情况选择合适的买房方式。贷款买房优势前期投入少目前首套房的首付只要2-3成，当
开发商因资金链断裂或破产等因素，导致房子被查封的情况在现实中时有发生，订购了这些房子或已支付相关款项的购房者最为关心的就是：开发商如果被查封，对自己有何影响?其合法权益又该如何维护?【业主若无责可获房产证】遇到此种情况，业主究竟该如何维护自
买房注意事项：买房子需要什么手续和证件?一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1.供暖转
限购令一出就引起了大家的重视，在选购房屋的时候发现有的售房处写着房子不限购的招牌，很多人不明白在现在政策上都是对买房要求限购限贷的抑制房地产的疯狂暴涨，但也有部分因限购令影响不能够放的居民，那么哪些地区不限购呢，不限购城市可以任意购房吗?哪
一、现房和期房有哪些区别?1、定义不同现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结
现在买房，不少人选择贷款买房，当然，也不乏那些土豪，分分钟结清房款的。一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况。不过一次性付款就能高枕无忧，万事大吉了吗?一次性付款的那些利弊你知道多少?建议您最好付全款的90%，以备不测
购房合同中有哪些霸王条款?我要如何识别?要又如何跟开发商较量呢?相信大多数购房者在面对购房合同时都有这样的感慨，其实这种感慨也是源于购房者对购房条款的不熟悉。那么，今天华律小编就来为你介绍。购房合同中有哪些霸王条款条款一:对虚假宣传不担责如
在签订买卖房屋合同的过程中，我们往往会因为各种各样的原因导致退房，那么根据合同的约定，违反合同的义务是需要承担违约责任的，那么这个违约金应该如何计算呢？下面就让若悠网的小编带大家一起来看看吧。一、退房违约金如何计算(一)违约责任取决于合同约