一、房产评估方法目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3.所在小区和所在板块的房价走势4.被估算二
房产2019-04-10
一、房产评估方法目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括：1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3.所在小区和所在板块的房价走势4.被估算二
二手房买卖交易过程中，只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。根据客户需求分为以下两种情况：二手房全款交易资
时隔7年，央行再次降准降息，很多人预测下半年房价要涨10%，当然，二手房市场也必将火热。但是在人们越来越多的选择二手房的时候，却发现二手房交易流程较一手房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。今天若悠网小编和大家分享一下二手房交易流程，即将买
大家在买二手房之前都会有一个挑选房源的经历，好不容易精挑细选找出了自己喜欢的房子，却被告知是假房源，这时候心理是极度崩溃的。那么，买二手房时怎么辨别是不是真房源呢?若悠网小编在这里教你几招。1、门店找房源比较靠谱大多数中介公司都会在门店的房
与买新房相比，二手房购买价格实惠，但是二手房交易手续会复杂一些，致使在价格、贷款额度、办理条件、和合同签订上产生问题，这也就造成了交易流程中问题相对百出。那么，到底购买二手房有哪些必须要关注的问题呢?关注一：准确理解“限购令”政策长沙市的房
搞不清楚买房流程?对房产中介言听计从?这些都是买二手房被骗的重要原因。其实买二手房远没有那么复杂,搞清楚流程就能知道一切。其中的沟沟坎坎也很容易跨过去。那么二手房买卖的流程是怎么样的呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。一、买房前——选房条件
网上签约跟传统的在中介公司签约进行二手房买卖的程序有很大的不同，其优点就是省事儿、快捷，缺点是撤销不方便。下面，若悠网小编就为大家介绍一下二手房网签流程及网签的撤销方式，希望能对二手房买卖双方有所帮助。二手房网签的程序1、二手房买卖双方要协
买二手房不同新房，审查程序可能更多，程序也比较复杂，购房者可能容易忽略。买二手房时需进行哪些审查你知道吗?特别注意有无禁止买卖情形。一、权属审查应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖;可以向房地产交易中心
二手房网签能取消吗二手房网签如何撤销二手房网签是由房管局推出的，它是一个网上交易系统。系统运行后，二手房交易过程中的签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。网上签约跟传统的在中介公司签
在二手房买卖中，我们会遇到很多的问题，有关于合同的，有关于房屋的，还有其他的，这么多问题，小编没办法一一为你讲解，于是就举几个常见的问题进行讲解吧。下面就和若悠网的小编一起来看看吧。常见的二手房买卖纠纷有以下几种：(一)买卖双方缺乏诚信，隐
很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，如果没有土地证，将会对房产交易产生重大的影响，现在就跟着若悠网小编来看看具体情况吧。一、如何进行房屋评估1、首先，委托方应到有资质的
据专业分析人士说，晚上看房后，白天再去看一次，观察一下房间的日照采光。选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次，如果9点前太阳光能洒满房间，说明该套房子的日照不错，而傍晚则是判断房子的西晒情况是否严重的时机。首先，将自己希望购买的房产的价
二手房不同于新房非常重要的一点是，二手房房源是掌握在大大小小的业主手中，他的违约成本要比开发商低得多，所以在房价波动的时候，二手房市场反应最迅速，出现的纠纷也比新房多。二手房交易中，我们建议购房者了解几种潜在风险。以下，是由若悠网小编整理的
如今很多人为了能够找到更好的房源，同时为了节省自己的时间，他们都会通过房产中介的方式来购买二手房，但是这也需要缴纳一定的中介费。那么二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗?下面若悠网小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!二手房买卖交失败，
问题:不慎买到查封房据介绍，法院在对登记在被执行人名下的房屋采取查封等强制措施过程中，会有买房人发现房屋被查封而无法过户，向法院提出异议，要求停止执行，解除查封。此种情况在法院非常多见，且有愈渐多发的态势。某市二中院数据统计显示，近八成案件
很多网友想了解成都市二手房交易流程是什么，需要注意哪些问题呢？只有注意了这些问题，才有可能避免纠纷的发生，下面，若悠网小编就为您解答一下：1、看房：验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买
大连二手房买卖流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经
二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。买房有风险，投资须谨慎，怎样在买二手房的时候，去避免走弯路，防止吃亏上当。那么，买二手房八大注意是什么？若悠网小编整理了相关内容，供您参考。买二手房需要注意的事项1、
二手房定金合同样本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于郑州市区，建筑面积平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件
买新房好还是二手房好，希望看完下面几点大家能够做出合理的判断：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外
1.一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的;(2)均未办理
一、办理二手房买卖流程需要提交的材料1、登记申请书原件(受理窗口提供);2、申请人身份证明;3、房屋所有权证原件;4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件;5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证
二手房买卖双方交易费用明细项目卖方买方未满5年的商品房印花税：房产总价*0.05%印花税：房产总价*0.05%营业税：房产总价*5.5%(购买未满5年交易时全额征收营业税)契税：房产总价*1.5%已满5年的商品房印花税：房产总价*0.05%
在购房选择时，有部分购房人群出于各自的原因会选择购买二手房，这时候二手房产权办理问题是必须要面对的程序。若悠网小编支招教二手房产权三部查：第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋
买房子大家都希望能挑选到各方面都十分完美的住房，那么应该怎么挑选二手房呢?对于各位想要购买二手房的人来说，这个问题十分重要。二手房选购要注意的方面有很多，下面若悠网小编就为大家具体的整理了十条最重要的注意事项，希望能对大家有所帮助!挑选二手