常见纠纷一：开发商承诺标准和实际装修有出入怎么判定开发商在产品宣传中，总会提到精装修标准为×××元/平方米，但是，业主在收房时，看到开发商承诺的家具品牌或档次有所改变，总会质疑开发商宣传存在水分，实际装修标准达不到承诺。由于目前在售楼盘大多
房产2019-04-10
常见纠纷一：开发商承诺标准和实际装修有出入怎么判定开发商在产品宣传中，总会提到精装修标准为×××元/平方米，但是，业主在收房时，看到开发商承诺的家具品牌或档次有所改变，总会质疑开发商宣传存在水分，实际装修标准达不到承诺。由于目前在售楼盘大多
有抵押房屋转让的风险主要是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记。在这个过程中，可能会出现不可控因素，导致交易无法进行。下面，就从一个房屋交易的实例来
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已于2010年8月2日由最高人民法院审判委员会第1491次会议通过，现予公布，自2010年11月18日起施行。二○一○年十一月五日法释〔2010
面对复杂多变的市场、面对越来越紧缩的法律、法规和政策，面对维权意识、法律意识越来越强的房产消费群体、面对日益发达的资讯媒体，房地产开发企业的法律风险可以说无处不在，然而，很多房地产企业并没有真正重视风险管理。那么接下来就和若悠网小编一起来看
有网友咨询说，自己由于多种原因和理由，不想买房了，已经交的购房定金是否能要回来？对次，要具体案情而定。定金从理论上分为以下几种，那么就和华律小编一起来讨论讨论吧。1.立约定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权要求返
房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，是法律对销售方销售商品房的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。1、《国有土
许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远，或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。签合同时有
抵押权是一种价值权利，它所支配的是抵押物的价值。即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖，也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。抵押物价值的实现和抵押物的价值绝对不是一回事，不能因为抵押物的价值的变现需要同时转让土地使用权
原借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件2、房地产权证原件3、借款合同(抵押合同)原件4、最近一期银行还款对帐单原件5、还款卡或还款存折复印件6、房屋买卖合同新借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件2、借款人和权利共
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。康桥律师事务所律师王青锋等人认为，目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调
甲方：_________乙方：_________甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》／《_________市商品房买卖合
房产诉讼受理范围及诉讼管辖一、诉讼受理范围诉讼受理范围也就是说哪些房产案件可向人民法院提起起诉？房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其
买房押金能退吗周先生：8月17日，我在阳逻买了商品房，与开发商协议支付1万元押金，与销售员签合同交首期费用时，对方一直拖延，几次打电话，对方都借口忙而不见。现在我不想要这房子，可以退还押金吗？如果打官司，有胜算吗？我有对方的人作证。若悠网律
一年一度的“九九重阳节”刚刚过去，有关如何保障老人合法权益的话题又成为了近日的热门话题。随着经济的快速发展，房产的价格上升了，亲情的温暖却下降了，子女对父母房产的关注上升了，对父母生活的关心却下降了，这“两升两降”在老人与子女之间引发了
一、房屋确权的证明1.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。2.建房申请、有关部门批准文件等证据。3.确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同
购房者在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：1，签证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易签证备案手续。2，登记。购房者在使用所购商品后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。3，交费。受理登记15
建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。使用面积住宅的使用
开门七件事：柴、米、油、盐、酱、醋、茶，无一不与厨房紧密相连。如今，这七件事的内容发生了变化，但厨房在家庭中加油站似的重要作用却没有改变。在市场上我们可以看到各式各样的成套橱柜，价格也相差很大。那么，如何判断橱柜品质的优劣呢？琚安家具公司的
在当前新的房改政策下，买房已成为百姓关注的话题，对不同的消费者，有不同的购房标准，如交通、房价、物业管理、地段等因素，但在挑选好楼盘之后，其履行的购买程序却是相同的。商品房交易额巨大，且交易手续繁琐，所以，消费者一定要慎重，才能将出现差错的
购房中的注意事项一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。（1）我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利；（2）
购房过程中，由于消费者缺乏相关的房地产法律知识，购房者往往不能有效地保护自己的合法权益。随着房地产买卖纠纷的日益增多，人们越来越意识到请律师参与到购房过程中的重要性。那么，如何聘请律师代办购房事务呢？作为购房者，以下几方面可供参考：选择
当人们手头有余钱的时候觉得放银行利息太低怎么办呢，这时候可以拿来投资商铺，投资商铺的风险有哪些呢，应该如何控制呢，规避风险提高收益的方法有些什么呢，若悠网小编整理了“投资商铺的风险有哪些”的内容为你答疑解惑。投资商铺的风险有哪些商铺投资高收
随着央行房贷新政的逐步落实，首付3成买二套房不再是奢望，这令曾经被“认贷又认房”的首套房认定标准误伤的改善型需求人群得以解放。下面，我们就来总结一下，在哪些情况下购买二套房只需首付3成吧。情况一：还清首套房贷款，购买二套房的贷款可按
在我国，房屋似乎已经不再是众人争抢的对象了，反而更多的人是用以提升生活品质从而选择购买二套房屋，那么，夫妻买二房的政策应该是怎么样的呢?接下来就是若悠网小编为您带来的关于夫妻买第二套房政策的相关资料，快来和小编一起看看吧。买第二套房的政策一
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低