丈夫席某将农村自建房三间卖给姜某，妻子谢某认为该房产是其作为村民组集体成员在其分得的宅基地上建造的房屋，应系其所有，丈夫席某无权处分，故将丈夫席某与买房人姜某告上法院，请求判令两被告席某与姜某签订的房屋买卖合同无效。近日，安徽省宣城市宣州区
房产2019-04-11
丈夫席某将农村自建房三间卖给姜某，妻子谢某认为该房产是其作为村民组集体成员在其分得的宅基地上建造的房屋，应系其所有，丈夫席某无权处分，故将丈夫席某与买房人姜某告上法院，请求判令两被告席某与姜某签订的房屋买卖合同无效。近日，安徽省宣城市宣州区
随着市场经济的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展，人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，案件类型除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷
因为大部分购房者都是首次置业，缺乏经验，购房时如何避免上当受骗？有哪些事项需要注意？郑州市住房保障和房地产管理局市场处处长江文静提醒，购房前一定要核验开发商“五证一照”是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许
成都读者文林打进本报服务热线咨询,她最近选好了城西某楼盘的别墅。当文女士看到开发商所取得的土地使用权证书上的使用年限仅为70年时,文女士想知道,是不是土地使用权限只有70年,她花300多万元购买的房屋的产权年限也只有70年时间?省建设厅住
房产纠纷：细数房产中介3大骗术一般而言，房产中介的骗术不外乎三类。一类是利用购(租)房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖(租)，骗取“订金”或卷款逃跑。事实上，我国《合同法》中规定，确定买卖的只有定金，一旦买卖未成交，损失方有权向违约方索要两
当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和您签一份《认购书》，约定所购房子的房号、单价、付款方式等内容，并约定应当在认购书签订后几日内到发展商或其指定的律师处签订正式购房合同。在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，有的认购书称之为“定金”
在商品房销售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式的《商品房买卖合同》前一般都要向购房者收取一定的落订费用，这种费用常被冠以“定金‘、”订金’、“押金”、“保证金”等名称，而且一般对返还问题都没有明确规定。由于商品房销售存在许多可变因素，
自从房地产市场形成以来，住宅区的产权结构有了较大变化，住宅区内的公建设施的产权界定就显得不是十分清楚，因此，越来越多的人对这个问题提出了疑问。过去城市住宅区的房屋产权一部分归房管部门所有，另一部分归非房管单位所有，也就是说产权多数属
房地产仲裁是指房地产仲裁机关根据公民或法人的申请，依法对其发生的有关房地产所有权、使用权、买卖、赠与、交换、租赁以及宅基地院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。仲裁机构受理以下几类房地产争议案件：1、房屋买卖的争议。其中
律师细说各项明细费用买一套房除了房价款外，还需要支付多少“零碎钱”？开发商向买方收取的费用哪些是合理的应该交的，哪些是巧立名目乱收费？这些费用哪些是由开发商代收的，代哪个部门收取的，做什么用？因为对房价款以外的收费依据、用途不了
签订认购书时，购房者应注意哪些问题？购房者在确立购房意向之后，一般都要与售楼处的销售经理建立联系，在双方初步意向达成一致后，销售经理都会向购房者出示该公司的认购书，并按认购书要求购房者签订并交纳定金或预付款。购房者应认真、仔细地审阅认购书，
商铺，分为使用权和所有权，比如，双方可以约定在一定期限内商铺供谁使用。商铺使用权转让，是需要签署合同的。那么，商铺使用权转让合同怎么写呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。商铺使用权转让合同转让方(甲方)：身份证
商铺买卖中，业主要注意客户的购买能力、付款方式、首付款与尾款间隔时间、支付订金后的违约责任及违约罚则。客户要注意产权、商铺本身结构、配套。详细相关内容以及注意事项请阅读下文。一、商铺买卖流程1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如
以下是若悠网小编整理的关于首套房二套房认定的常见情况，大家不妨对号入座，对自己的购房资格进行判断。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套
贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。现行政策自“新国五条”实施细则中明确指出“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品
买房对于我们来说是一件大事，很多年轻人想要在城里定居就需要购买房子。但是我国对于买房有相应的规定，对于首套房和二套房在利息上是有很大的区别，那么二套房的又是多少利息呢?下面若悠网小编为大家在分析这个问题的答案。一、购买第二套房的利息是多少商
二套房认定标准：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个
很多网友想了解武汉市二套房认定标准是什么，下面，若悠网小编就为为您解答一下：借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。这就是所谓的“认房”。家庭成员的范围
您好!请问贷款时银行如何判定二套房?第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时一般视为第一套住房贷款(也有的城市规定只要家庭已有房子，哪怕是第一次到银行
网友提问：您好!各地关于二套房的认定标准都不同，请问国家是对二套房的认定标准是什么?律师解答：住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会2010年曾发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知规定，商业性
什么是二套房，符合怎样的标准才满足二套房的条件，关于二套房的法律规定又有那些呢？下面就由华律房产纠纷律师为您整理关于2019二套房的判断标准是什么的知识，欢迎阅读！2019二套房的判断标准是什么1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房
我们知道土地证是比较重要的证件，我们需要根据规定进行办理。那么在没有土地证的时候在进行二手房买卖时会不会有一定的响应呢?这是需要大家了解清楚的问题，我们可以通过下面进行详细了解。若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。无土地证影
在现实生活中二手房买卖的情形是非常多的，而买卖二手房的时候，要注意签订房屋买卖合同，而签订正式买卖合同之前，还会签订认购合同，那么二手房买卖认购合同有没有效?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。二手房买卖认购合同有效吗依据我国合同法的
二手房买卖是非常普遍的一种行为，而依据法律的规定，进行房屋买卖时要签订书面的买卖合同，签订买卖合同后要交纳一定的税费才能办理过户的，那么买卖二手房是不是不需要公证?下面由若悠网小编为读者进行相关知识的解答。买卖二手房不需要公证吗我国法律对二
在购买二手房的时候，如果不能够一次性付清全部的款项，就需要进行贷款。二手房贷款的时候会选择时间，时间的长久也关系着每个月要出的贷款利息是多少，很多人也好奇二手房贷款利息时间长久。若悠网小编为你讲解这方面知识。二手房贷款时间跟什么有关1、借款