二手房买卖过程中，购房者会对房屋的产权性质、所有产权人进行了解和调查，所以一些存在产权问题的房屋不好出卖。但众房主可能有所不知，有些房子甚至是禁止转卖的。究竟哪些二手房不能出售?一、未依法取得房屋所有权证的房屋我国《物权法》规定：我国房屋所
房产2019-04-11
二手房买卖过程中，购房者会对房屋的产权性质、所有产权人进行了解和调查，所以一些存在产权问题的房屋不好出卖。但众房主可能有所不知，有些房子甚至是禁止转卖的。究竟哪些二手房不能出售?一、未依法取得房屋所有权证的房屋我国《物权法》规定：我国房屋所
第一，注意查看出卖方的证件在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚，则要出示单身证明)。第二，注意房屋的产权状态。房屋的权利状态是购买二手房的前
二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。买方可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。期间，除了要缴纳二手房交易的契税
不少购房者将目光投向二手房租售市场，而随着调控重点放在抑制投资和改善性住房上，许多人都将二手房租售作为一个过渡。日益分级的二手房市场中存在着不少陷阱，稍不谨慎就可能会损失惨重。那么，二手房交易中有哪些陷阱不得不防呢?以下，是由若悠网小编整理
二手房交易比较复杂，购房者应该注意一些事情，出卖人(卖方)也应该知道一些保障自己房屋安全的攻略。本文若悠网小编为您提供卖房攻略，另附房产评估的相关事宜，希望对您的卖方之路有帮助。卖房攻略1、找可靠的品牌中介。从购房者的角度考虑，它们多会选择
现在很多人买二手房都是通过中介来完成的。但是有的时候中介似乎并没有想象中的那么好，于是也就出现了各种各样的纠纷。那么实际购房过程中，遇到哪些情况可以追究中介的责任呢?若悠网小编为您总结了六类情况。情况一：虚构社保、规避限购令在交易的时候，存
二手房交易过程中，贪图小便宜签“阴阳合同”，最后很可能损失更大。二手房市场火爆的情况下，售房者王先生想要将自己的房子卖掉，该房子不仅地段好而且还属于教育地产。不久前，王先生与购房者来看公证处申请办理二手房买卖合同公证，双方自称是第一次买卖房
在房产交易特别是二手房交易中，经常会涉及房产评估。那么，你知道房地产评估分为哪几种，分别适用于哪些情况吗?下面，若悠网就为您具体介绍。房地产评估主要包括三种：一般评估、房地产抵押贷款评估、特定评估。一、一般评估一般评估通常不具有法律效力，是
买房子大家都知道，估计大家对于买房网签这个概念可能很陌生，或者根本没听说过。购房网签也是购房者权益的一种保障，避免开发一方二卖的情况出现，房子购房者上当受骗。那么，二手房网签的好处是什么？接下来，由若悠网小编介绍一下这方面的相关知识，希望能
购房者买房通常会选择按揭贷款的方式，那么一些没有产权的二手房势必就只能被购房者抛弃。那么在购买二手房时应该怎样做呢?产权问题怎么调查清楚呢?交定金前应该注意哪些问题呢?下面若悠网小编就为大家来具体介绍一下吧!一、二手房产权调查方法二手房的产
近期随着楼市的升温，商品房的买卖量显著增加，而导致买卖双方对簿公堂的事件也有所增加。日前房山法院法官就“买房后户口迁移”等大家普遍关注的问题，选取典型案例，以案释法。案例一房主不迁户口购房人获赔2012年下半年，李洋看中房山一套二手房打算要
在房产交易过程中，有一些二手房卖家为了追逐利益会不守承诺，私自将房卖给另外的买家，于是就出现了“一房二卖”的现象。那么，二手房交易如何避免一房多卖的纠纷呢?若悠网小编为您整理了这方面的内容，欢迎浏览。购房者怎样防止“一房二卖”的现象发生购房
房子想要卖得好，其实还是需要多做一些努力的，比如你需要通过多方打听来制定更加有竞争力的房屋价格等，当然你还要清楚售房有什么步骤，现在就来一起看看吧。一、咨询出售情况俗话说“不打没有准备的仗”，也就是说在制定售房价格之前，你首先要知道周边的房
为了抢到合适的二手房，很多购房者一时冲动便支付了定金。然而交付定金之后发现房屋有其他不符合要求的地方，再想着能退定金却不是那么的容易。若悠网小编建议购房者交定金前要保持理性，以防踩到“雷区”。一、交定金前要明晰房屋所有的情况(1)确认房屋的
在二手房交易中,许多购房者往往只关注房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知更少。若悠网小编觉得购房者需要弄清楚二手房买卖合同需要包括哪些内容和具体款项，才能避免上当受骗，造成的损失。二手房买卖合同相关
近年来，二手房交易市场越来越火爆，关于二手房产买卖合同的纠纷问题也越来越多，二手房毕竟不像新的商品房，房屋存在的问题会很多，因此在二手房交易的过程中也很容易出现合同纠纷。下面小编就为大家介绍几种常见的二手房产买卖合同纠纷的内容和解决办法，希
在房产市场上，二手房颇受购房者的欢迎。但是有些二手房看上去虽好，但是却不能购买，原因是其不具备上市资格。对于普通购房者来说，学会分辨二手房的类型十分重要，以免买到不能上市交易的房产而引发纠纷。一、抵押及查封状态的房地产房地产处于抵押及查封状
随着现在房价的不断飞涨，不少人将眼光放到了二手房上，但是不管是一手房还是二手房，都是需要一个正规的流程的。那么二手房的买卖的交易流程是怎么样的呢？在这个过程中需要注意哪些问题呢？以下就是为你总结的相关信息，接下来就让若悠网小编帮您科普一下。
我们都知道，中介在存量房交易市场中的作用不可替代，他们掌握了所有的二手房资源，也服务了所有的业主和购房者。但中介也存在良莠不齐，坑害消费者的的现象。在购买二手房的过程中，需要注意中介有哪些陷阱呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。中介存在的问
二手房定金协议书范本是什么呢?二手房定金协议书应该具备的条款有哪些呢?下面就跟着若悠网小编一起了解一下吧!定金协议书范本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得
怎样购买二手房?一提起买房，大家都会觉得十分头疼。在我们的日常生活中，买房似乎成了一个过不去的难关。但是，住房是刚需，再贵也得想办法买啊，所以大伙儿就想尽各种招来买房，什么住房公积金、贷款等等都来凑。可是当您再为买房的资金发愁而做准备时，买
随着现在经济的发展，房屋买卖成了大家都要面对的一个问题。二手房也成为很多人的选择，但是二手房的买卖出现的纠纷也非常多。那么买二手房如何避免发生纠纷呢接下来由若悠网小编为大家整理了一些关于2016最新二手房买卖怎么避免买房纠纷方面的知识，欢迎
随着二手房交易市场不断走高，越来越多人把购房目标转移至二手房。购买二手房不仅能省下部分资金，在装修上也可以节约成本，所以在二手房收房前认真地验收是非常有必要的。我们在房屋验收时要注意哪些呢，下面，若悠网小编就盘点几招验收小窍门，一起来看看吧
买房对于绝大多数购房者来说都是一件大事，因此就应该多加谨慎。买房交易的陷阱不少，购房者上当受骗的也不少，那么如何才能避免买房陷阱呢?购房者经常上当受骗的陷阱有哪些呢?下面若悠网小编就为大家具体整理一下，希望能对大家有所帮助。陷阱一：花里胡哨
购房者选择买卖二手房时，出于对房产交易过程的不熟悉，往往选择中介代办。但是个别不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉，在某环节可能会设下陷阱，让购房者防不胜防。那么如何选择放心的中介购买二手房呢？如何选择放心的中介买二手房呢通过中介公司买卖二