中介办理假网签备案居住证的后果是什么？

一、中介办理假网签备案居住证的后果是什么?中介办理假网签备案居住证的后果是无法取得房屋的所有权或者是使用权，因为在现实生活当中，我们要求在进行房屋租赁的或者是购买房屋的过程当中，都必须要完成相应的办理合同的需求，如果在这个过程当中，签订假的

房屋买卖合同法定解除的情形有哪些

一、房屋买卖合同的法定解除情形(一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实;2.开发商提供虚假的预售许可证明;3.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;4.开发商故意隐瞒所售房屋已出卖给第三

哪些情况下不得主张优先购买权

一、哪些情况下不得主张优先购买权《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。《最

房屋租赁合同违约的情形有哪些

一、房屋租赁合同违约的情形有哪些1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋

购房不成功在什么情况可以退回中介费

一、购房不成功在什么情况可以退回中介费1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错，致使合同解除;2、另一种情形是，在合同中明确约定，若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同，则中介公司须退还所收取的中介费用。在上述两种情形下

哪些情形房东可解除合同收回房屋

一、哪些情形房东可解除合同收回房屋房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：(1)将承租的房屋擅自转租;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改

建筑物区分所有权指什么

一、建筑物区分所有权指什么?建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权的特征：1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整

惩罚性赔偿在商品房交易中的适用吗？

一、惩罚性赔偿在商品房交易中的适用吗?最高法院法释[2003]7号第八、九条明确规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的五种情形可以适用惩罚性赔偿原则。即：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房

租房纠纷律师费怎么收取？

一、租房纠纷律师费怎么收取？房屋出租纠纷律师诉讼费是(1)不涉及财产关系的5000元/件;(2)涉及财产关系的，争议标的不超过1000元的，每件收取1000元的手续费;争议标的超过1000元的，除每件收取2000元的手续费外，可以按照下列规

出租人解除合同应当在合理期限是多久？

一、出租人解除合同应当在合理期限是多久?合同中有约定的，按约定，如无类似约定，要提供承租人另找房源的合理期间，实际操作中，一般为一个月左右。二、出租人解除合同的条件1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条

承租人在哪些情况下不能优先购买

一、承租人在哪些情况下不能优先购买《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。《

房屋租赁合同违约情形有哪些

一、房屋租赁合同违约情形有哪些1、出租人的违约责任(1)未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进

假离婚证买房会带来什么后果

一、假离婚证买房会带来什么后果(1)、房屋买卖合同无效;根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同，是无效合同。(2)、涉嫌犯罪。行为人无论基于某种目的，持假离婚证买房，就触犯了我国刑法关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的

中国限购房的城市主要采取了哪些措施？

一、中国限购房的城市主要采取了哪些措施?中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。该

如果出现一房多卖算诈骗吗？

一、如果出现一房多卖算诈骗吗?现实中经常出现一房二卖的情况，但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上

装修没签合同怎么诉讼？

一、装修没签合同怎么诉讼？没有签订合同，也可以走法律程序，可以先收集证据，进行双方协商，协商不会成的话，可以上诉到人民法院，法院维护你的合法权利。1.装修行为属于民事法律行为，应受法律约束，在法律规定范围内各司权利，及履行应尽义务，签订装修

劳动者如何用公积金买房子

一、劳动者如何用公积金买房子1、贷款的咨询：申请人进行贷款咨询时向管理核心的受托银行借款，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》填写按要求，提交受托银行资料时一同上交2、申请的提交：借款人夫妻双方户口簿原件、身份证及其复印件;婚姻状况证明(

装修合同诉讼代理词怎么写？

一、装修合同诉讼代理词怎么写?装修合同诉讼代理词尊敬的审判长：山东某某律师事务所依法接受济宁**装饰有限公司委托，并指派我担任其一审诉讼代理人参加本案庭审，通过庭前了解案情，法庭调查，现发表代理意见如下：1、本案事实与经过。2011年12月

哪些承租人不可以主张优先购买权

一、哪些承租人不可以主张优先购买权《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。《

购房者签完了网签接着去备案吗？

一、购房者签完了网签接着去备案吗？是的；但网签后是不可以马上备案的，通常要等一个星期左右才行。一般来说，备案信息会在备案的二十四小时后，公布于房地产市场信息网。购房人可凭合同备案号、身份证号到网上验证备案的结果和相关内容。二、网签和备案有什

购买商品房只网签没备案有什么风险

一、购买商品房只网签没备案有什么风险?1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。2、对城区商品房预售合同进行登记备案管

没有网签直接备案是否合理

一、没有网签直接备案是否合理?没有网签直接备案是不合理的，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"

房屋权属有争议一房多卖依据处理原则是怎么样的？

一、房屋权属有争议一房多卖依据处理原则是怎么样的？(一)已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。根据《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有

物业费收取标准依据是什么？

一、物业费收取标准依据是什么?主要依据有：《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等，物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，

公产房过户的流程是怎么规定的

一、公产房过户的流程是怎么规定的?1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，