如何避免一手房转卖一房多卖的情况？

一、如何避免一手房转卖一房多卖的情况?1、先进行预告登记为解决“一房多卖”问题，我国法律规定了预告登记制度。《物权法》第20条规定：“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不

房子签网签合同没有备案怎么办？

一、房子签网签合同没有备案怎么办?备案的前提是需要办理网签，网签最基本就是便于房管部门管理房地产企业的销售情况，网签是没办法具备备案的法律效力的，所以只有备案了此房才是真正意义上实现了房屋买卖。即使成功进行了网签，没有到房管部门进行备案，那

购房网签备案所需材料有哪些

一、购房网签备案要什么资料以二手房为例。1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)2、出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章)(1)营业执照(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证;(4)法人授权委托书：(公章

业主委员会实行小区自治是什么？

一、业主委员会实行小区自治是什么?业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法

一般业主自治物业费谁管？

一、一般业主自治物业费谁管？自治小区，物业费就由业委会委托的收费员收取了。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致

一房多卖协商协议是否符合法律规定？

一、一房多卖协商协议是否符合法律规定?一房多卖协商协议是不符合法律规定，主要还是因为我们国家的法律当中所规定的房屋所有权进行转让的时候必须要完成过户等手续，这种动脉是不可能存在的。(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企

根据法律规定网签备案算二套房吗?

一、根据法律规定网签备案算二套房吗?根据法律规定网签备案不算二套房，是否是属于一套房屋和二套房屋的话，它是要根据当事人名下所拥有的房产的信息状况来进行一个判断的，因此并不能够仅仅靠这样的一种网签备案来进行一个判断。根据《上海市住房租赁合同备

网签没备案房子冻结可以执行吗？

一、网签没备案房子冻结可以执行吗？可以的；法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在

一房多卖的规定有哪些？

一、一房多卖的规定有哪些?商品房一房多卖也叫商品房多重买卖，是指出卖人就同—商品房订立两个或两个以上的买卖合同，将房屋先后卖于数人，形成数个商品房买卖合同关系的行为。在处理商品房多重买卖纠纷时，主要涉及到相关买卖合同的效力的确定以及何人可以

网签以后备案是什么意思？

一、网签以后备案是什么意思?1.房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签

业主委员会自治物业怎么管理

一、业主委员会自治物业怎么管理?(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)监督业主公

购房网签备案需要准备什么材料

一、购房网签备案需要准备什么材料以二手房为例。1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)2、出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章)(1)营业执照(原件核对);(2)法定代表人证明书;(3)法定代表人身份证;(4)法人授权委托书：

一手房交易网签备案流程是什么？

一、一手房交易网签备案流程是什么?一手房交易网签备案流程是双方当事人首先是关于购买房屋，然后进行一个非常准确的磋商，磋商完毕之后就是在网络上面开一些网络签约的系统，签约之后将这个系统里面所签订的合同通过复印等形式来留下来到房管部门备案。1、

非法侵入住宅后非法搜查住宅的怎么处理？

一、非法侵入住宅后非法搜查住宅的怎么处理?根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的

房子网签还能一房多卖吗

一、房子网签还能一房多卖吗?网签后就不存在一房多卖了，网签的作用就是：1、审查作用网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。比如购买商品房，如果开发商不能给购房者办理网签，就说

根据我国法律规定业主自治是什么？

一、根据我国法律规定业主自治是什么?根据我国法律规定业主自治是小区内部的一个户主，他们对于自己的一个物业方面的管理的话，都是拥有自制的权利的，也就是意味着不受他人的干扰，比如说我们国家就存在着物业管理条例，对于这个让一种自治权作出了明确规定

买房网签备案要多久才能办好

一、买房网签备案要多久才能办好?一般通过是3到5天就可以办好，商品房网签备案的流程是：1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受

杭州买房子首付可以付40%吗？

一、杭州买房子首付可以付40%吗?杭州买房子首付可以付40%，因为规定的是一个最低的库房的比例要求，也就是首套购买的房屋比例应当是20~30%，如果说个人想要多付一些的话，那么自然也是可以的，后期的一个购买二套房是有不一样的规定。房贷首套房

交首付未网签备案是否被允许？

一、交首付未网签备案是否被允许?交首付未网签备案是不被允许，因为在我们现实生活当中，是需要进行一个网络签约和备案的流程的，否则的话是相关的购房行为就没有完成，并且网签和备案他是两个不同阶段的环节，因此必须要进行完成。根据《上海市住房租赁合同

公司租房纠纷找哪个部门？

一、公司租房纠纷找哪个部门?公司租房纠纷找仲裁部门或者是法院，因为在我们国家如果解决相关的公司租房的纠纷的话，是有一个方式就是通过调解或者是仲裁，而仲裁的话，相对于调解来说，它更加具有强制力度，它是一种准司法类型的活动。如果出现了房屋租赁纠

民事起诉状解除房屋买卖合同要怎么写？

一、民事起诉状解除房屋买卖合同要怎么写？原告***，男，汉族，生于x年x月x日，住x市x区*******号**楼**单元****号，身份证号：************，电话：*************。被告x公司，住所地x市x路***号，电

买新房网签是不是备案？

一、买新房网签是不是备案?网签不是备案，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了

购房合同网签之后可以不备案吗

一、购房合同网签之后可以不备案吗?购房合同网签之后不可以不备案，备案后购房合同才能在国家行政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现

防止一房多卖备案是什么？

一、防止一房多卖备案是什么?防止一房多卖备案是在房管部门来进行一个房屋编号，还有就是房屋的具体状态的备案，这样的一种情况的话，就可以防治房屋的所有权，人一房多卖，因为就可以在相关的登记文件当中一眼就可以看出来。(一)买房前：1、了解开发企业

外地人在惠州买房条件是什么？

一、外地人在惠州买房条件是什么?外地人在惠州买房的限制条件：1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60