不同意业主大会决议能不执行吗

一、不同意业主大会决议能不执行吗根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。因此，若业主大会决议并无违反法律行为或侵犯业主权益的，业主需服从业主大会决定。根据我国物权法第七十八条第二款，最高人

私人买卖房屋是否合法？

一、私人买卖房屋合不合法私人买卖房屋签的合同，只要不违反合同法如下规定，一般是具有法律效力的。只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，

建筑物技术夹层区分所有权纠纷的诉讼流程是什么

一、建筑物技术夹层区分所有权纠纷的诉讼流程是什么?1、原告起诉2、法院受理后将起诉书副本送达被告3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公

买房纠纷应该用哪些方式来进行解决？

一、买房纠纷应该用哪些方式来进行解决？解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地

业主拖欠物业费几年失效

一、业主拖欠物业费几年失效?物业在持续服务期内一直有效。物业公司撤离以后，两年之内不主张权利的，按相关法律，就超过了诉讼时效。民事诉讼时效如下：1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被

租房合同纠纷解除合同起诉费用是多少

一、租房合同纠纷解除合同起诉费用是多少1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5.超过50万元

根据法律规定不往签怎么一房多卖?

一、根据法律规定不往签怎么一房多卖?行根据法律规定不往签不能够一房多卖，一房多卖适用善意取得制度的意思就是受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，但受让人是基于对登记依赖进行了交易，法律就推定

网签备案在哪里哪部门进行办理？

一、网签备案在哪里哪部门进行办理？网签购房合同有问题的话可以去找房管局的房地产相关部门进行备案。网签购房合同的内容其实与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就

如果租房纠纷报警有没用？

一、如果租房纠纷报警有没用?民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。二、租房纠纷该怎么处理?根据相关法律规定，房屋租

租房物业费承租人和出租人谁来交

一、租房物业费承租人和出租人谁来交承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在

注册物业公司需要什么条件

一、注册物业公司需要什么条件1.注册资本人民币500万元以上。2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3

关于相邻权纠纷怎么起诉

一、关于相邻权纠纷怎么起诉?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;5、法

买房网签未备案的有效期是多久?

一、买房网签未备案的有效期是多久?买房网签未备案的合同的有效期没有明确的规定，合同的生效时间和终止时间，一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。一

夫妻房产证变更为一人需要多久才能变更成功？

一、夫妻房产证变更为一人需要多久才能变更成功？变更时间为30个工作日。办理前提是：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的

商品房买卖合同已经网签备案可以退房么

一、商品房买卖合同已经网签备案可以退房么?购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，

办理居住证租赁网签备案需要吗？

一、办理居住证租赁网签备案需要吗？需要的；申请办理居住证应当提交以下的一些资料，并且符合以下的条件：第一，在本市合法稳定居住的，譬如说拥有房产或者拥有出租房，但是要提供相应的租房合同。第二，在本市有稳定的就业，参加本市职工社会保险满6个月或

法律上什么是租赁网签备案

一、法律上什么是租赁网签备案?网签备案就是交易双方签订合同后，到房地产部门进行备案，并公布在网上。要准备的材料有：(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);(二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件);(三)住房权属证明(核对原件，收取复印

小区自治能收业主物业费吗？

一、小区自治能收业主物业费吗?可以收取物业费，具体的标准是一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费)、二级标准0.75元/平方米、三级标准：0.50元/平方米，但不同地区因经济发展水平不一致，所收取的物业费也是不一样的，具体情况结合实

业主自治管理物业规定是如何确定的？

一、业主自治管理物业规定是如何确定的?由全体业主表决确定，管理规约是由多数人为同一目的而订立的，因此属于民事法律行为理论中的共同行为。同时，管理规约的约束力不仅及于全体业主，还应当及于物业区域内的物业使用人、业主继承人和管理人，因此其有别于

一房多卖后者网签了前者怎么办?

一、一房多卖后者网签了前者怎么办?一房多卖后者网签了前者通过法律诉讼途径维护自身的房屋权益，不可以一房多卖，一房多卖主要会产生以下法律后果：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。

购房网签后谁负责备案？

一、购房网签后谁负责备案？房管部门进行负责备案；网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购

商品房买卖合同解除违约金上限是怎样的

一、商品房买卖合同解除违约金上限是怎样的如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约

解除房屋买卖合同的违约金之诉讼时效是多久？

一、解除房屋买卖合同的违约金之诉讼时效是多久？房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过2年。违约金有约定按约定，没有约定，参考如下法条主张赔偿。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利

房地产买卖合同解除情形有哪些？

一、房地产买卖合同解除情形有哪些?合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款

疫情期间房租到期无法退房怎么办？

一、疫情期间房租到期无法退房怎么办?可以与房东协商延期退房，出租人、承租人、租赁中介企业因受疫情影响，确实不能继续履行合同的，要及时通知对方，以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供相关证明材料。租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则，与