口头解除房屋买卖合同有效吗？

一、口头解除房屋买卖合同有效吗?有效，只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同是当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是

修房子不给劳务费怎么办？

一、修房子不给劳务费怎么办?如果拒绝支付劳务费，修建者可以到当地基层自治组织协商解决此事，协商不成，修建者应及时向法院提起诉讼，请求法院判决支付劳务费及拖欠期间的利息。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法

租房者租房退房违约金怎么算

一、租房者租房退房违约金怎么算要看租房合同约定。合同条款应该对此有所约定，有约定从约定。租房合同没有写违约金的，提前退房不涉及赔偿违约金的问题。违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百

石家庄城中村回迁房是否可以办房产证？

一、石家庄城中村回迁房是否可以办房产证?石家庄城中村回迁房是可以办房产证的，具体办理方式市房产管理部门依据市城中村改造办公室出具的认定公函和回迁安置户名单及城中村拆迁补偿安置协议(合同)办理产权登记。为加快推进城中村改造中村民回迁楼建设，规

小产权房的最新政策是怎样的？

一、小产权房的最新政策是怎样的?小产权房的最新政策是不得办理房产证明。根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力

出租人提前解除租赁合同赔偿多少

一、出租人提前解除租赁合同赔偿多少法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方

小区物业费要涨价该怎么办

一、小区物业费要涨价该怎么办物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后

购房交定金的注意事项都有几种

一、购房交定金的注意事项都有几种1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付

已网签备案的房子怎么买卖

一、已网签备案的房子怎么买卖?在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。对于一房二卖的行

买二手房能用公积金贷款吗？

一、买二手房能用公积金贷款吗？二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请

签订阴阳合同有法律效力吗

一、阴阳合同有法律效力吗对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定：一是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法总则》第143条规定，应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违

买房子给定金需要注意的事项是什么

一、买房子给定金需要注意的事项是什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有

房东提前解除租赁合同怎么赔偿

一、房东提前解除租赁合同怎么赔偿法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支

小区的物业费涨价怎么办

一、小区的物业费涨价怎么办物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方

没网签备案的新房可以交契税吗？

一、没网签备案的新房可以交契税吗?不可以，必须在网签备案并确定交易后交纳契税。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用

网签备案后多久可以过户？

一、网签备案后多久可以过户?手续齐全的情况下二手房网签后一般7个工作日即可办好过户，流程如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司

买房子交定金需要注意什么

一、买房子交定金需要注意什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的

房东提前解除租赁合同该如何赔偿

一、房东提前解除租赁合同该如何赔偿法律并没有规定违约金具体数额的标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定，没有约定或约定不明的，按照实际损失计算。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方

物业费要上涨应该怎么办

一、小区物业费要涨价该怎么办物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后

买房子交定金有什么注意事项

一、买房子交定金有什么注意事项1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款

没有按照约定时间交房算欺诈吗

一、没有按照约定时间交房算欺诈吗对于出卖人在约定交房时间未交房的行为，一般而言都不算欺诈，只属于违约行为，但是如果出卖人一开始就明知不能交房，可能会成立民事欺诈，严重的话还会涉嫌刑事诈骗。如果出卖人过了约定时间不交房，买受人可以要求其承担违

商品房买卖惩罚性赔偿的情形是什么

一、商品房买卖惩罚性赔偿的情形是什么第一、适用惩罚性赔偿的前提问题1、请求权主体是商品房的买受人。商品房是房地产企业开发的对社会公众销售的房屋，存量房、经济适用房、集资房和宅基地则不属于商品房，不适用《商品房买卖合同司法解释》规定的惩罚性赔

房屋租赁无偿使用合同范本的内容是什么？

一、房屋租赁无偿使用合同范本的内容是什么?甲方：XX乙方：XX双方经友好协商，达成本房屋无偿使用，使用协议。第一条：房屋坐落、权属、面积第二条无偿使用期限本无偿使用协议的无偿试用期限为《商铺租赁合同》中标的的期限。第三条甲方的责任1、甲方如

无偿使用房屋的合同应该怎么写

一、无偿使用房屋的合同应该怎么写?甲方：XX乙方：XX双方经友好协商，达成本房屋无偿使用，使用协议。第一条：房屋坐落、权属、面积等第二条无偿使用期限第三条甲方的责任1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供无偿使用房屋，须提前1个月告知乙方。

租赁违约金的法律规定是什么？

一、租赁违约金的法律规定是什么?《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者