租房提前退租扣房租吗？

一、租房提前退租扣房租吗?租房提前退租是需要支付违约金的，违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百一十四条第二款，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以

买房不过户公证有效吗，应该怎么办理

一、买房不过户公证有效吗，应该怎么办理不安全根据我国《物权法》的规定，不动产所有权的转移是以过户登记为准。所以说，你需要去房屋登记部门去办理过户登记。即使做了公证，房主仍有房屋的所有权，其可以任意处置.未过户，则仍不属于你。建议你赶快过户。

房产评估费收取标准是怎么样的？

一、房产评估费收取标准是怎么样的？根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到20

物业费滞纳金收取标准是怎样规定的

一、物业费滞纳金收取标准是怎样规定的拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业

对于租房没到期房租能退吗？

一、对于租房没到期房租能退吗？若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(

购房意向金不退怎么办？

一、购房意向金不退怎么办？依据我国相关法律的规定，意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议

二手房买方毁约不买了怎么办?

一、二手房买方毁约不买了怎么办?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。1.在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益

商品房买卖恶意违约惩罚性赔偿适用范围有哪些？

一、商品房买卖恶意违约惩罚性赔偿适用范围有哪些?1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人

店面出租解除合同口头算吗？

一、店面出租解除合同口头算吗?算，只要双方同意就可以。《合同法》认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。《合同法

法律规定个人租房要交什么税

一、法律规定个人租房要交什么税?1、房产税，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。2、增值税缴纳。1)纳税规定：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机

一房二卖惩罚性赔偿是什么意思

一、一房二卖惩罚性赔偿是什么意思?一房二卖惩罚性赔偿是指由法庭所作出的赔偿数额超出实际的损害数额的赔偿，商品房买卖适用于惩罚性赔偿的情形：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖

网签购房合同房管局备案的吗

一、网签购房合同房管局备案的吗?网签购房合同是在房管局备案的，依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备

一房多卖公安机关能否处理

一、一房多卖公安机关能否处理?公安局无权力处理，这属于民事纠纷，可以到法院起诉。商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》第

起诉解除商品房买卖合同范本是什么？

一、起诉解除商品房买卖合同范本是什么?上诉人(一审原告)：林**，女，略被上诉人(一审被告)：张**，女，略原审第三人：福州市***房产代理有限公司，略上诉人因房屋买卖经纪合同纠纷一案，不服台江区人民法院2011年12月19日做出的(201

疫情期间房租到期可以延期支付吗

一、疫情期间房租到期可以延期支付吗?这个问题需要和房东协商，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根据上述规定及不

疫情期间要求免房租房东必须同意吗

疫情期间要求免房租房东必须同意吗?疫情期间要求免房租房东也是可以拒绝的，疫情这个不可抗力是绝对的，但是要想在房屋租赁法律关系中援引不可抗力作为减免租金的法定事由，是相对的，是需要有条件的，可大致分以下几种情况：(一)对于租赁房屋的用途为用于

在疫情期间个人房租减免吗

一、在疫情期间个人房租减免吗?疫情期间房租是否减免需要和房东协商。在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租

企业在疫情期间需要交房租吗

一、企业在疫情期间需要交房租吗?企业在疫情期间是否需要交房租的问题没有统一规定，部分地区因政策管制导致无法开业，可以援引情势变更条款免除或减轻承租方的租金等，如果非政策管制地区，则应当根据公平原则共同分担损失。建议承租方与出租方协商解决。《

疫情期间房东不免房租请求解除合同的诉讼状怎么写

一、疫情期间房东不免房租请求解除合同的诉讼状怎么写?1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址

疫情房东不免租能投诉吗

疫情房东不免租能投诉吗?疫情房东不免租也不能投诉，因为政府没有这样的规定。为减少和妥善处理涉“疫”房屋租赁合同纠纷，提出如下建议：1、及时通知，提供证明如果房屋租赁合同的一方当事人希望通过不可抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履

疫情租房免一个月房租是政府规定的吗

一、疫情租房免一个月房租是政府规定的吗?疫情租房免一个月房租不是政府规定的，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

疫情房东不免租可以告吗

疫情房东不免租可以告吗?不能告房东不免房租，因为免房租不是强制的。疫情期间的房租问题大致分成以下几种情形：(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型

因为防控疫期房租怎么收

一、因为防控疫期房租怎么收?疫期期间房租的征收标准需要和房东协商，部分地区因政策管制导致无法开业，可以援引情势变更条款免除或减轻承租方的租金等，如果非政策管制地区，则应当根据公平原则共同分担损失。建议承租方与出租方协商解决。《中华人民共和国

预售合同备案和网签规定是什么？

一、预售合同备案和网签规定是什么?预售合同备案和网签规定是在开发商所进行的一个网络系统来进行签约，后续的话他是可以再次的来到线下的有关部门来进行一个备案的，备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可证

解除商品房买卖合同网签的条件是什么？

一、解除商品房买卖合同网签的条件是什么?解除商品房买卖合同网签的条件是已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及