业主自治收取物业费的依据是什么？

一、业主自治收取物业费的依据是什么?业主自治交的物业费是根据《物业管理条例》规定进行处理的，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违反

二手房合同中一房多卖如何避免出现?

一、二手房合同中一房多卖如何避免出现?1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房

上饶买房子首付要多少钱？

一、上饶买房子首付要多少钱?在上饶购买房子的话，首付最低是可以达到20%的，但是要看具体的情况，看你家在购买房子的时候要的是多少平米，还要看看你家购买的是第几套房产。假如说你家购买的就是第一套房产面积90平米以下，最低20%的首付，如果是9

购买房子办证流程是什么？

购买房子办证流程是什么?1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地

哪些事项应由业主共同决定

一、哪些事项应由业主共同决定?(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资

通常房子评估的流程是什么

通常房子评估的流程是什么?一)获取估价业务：1、政府委托。2、企业或个人委托。3、自有自估。二)受理估价委托：1、明确双发权利与义务。2、合理安排时间及人员。3、保证估价质量。4、适当提供相关附加(增值)业务。5、注意适应相关行业的要求(

解除房屋买卖合同司法解释规定的解除条件有哪些

一、解除房屋买卖合同司法解释规定的解除条件有哪些?1、房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房

网签后三年都未备案购房有效吗

一、网签后三年都未备案购房有效吗合同显然是有效的，网签超未备案可以再次备案处理，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申

网签住建局备案流程是怎样的？

一、网签住建局备案流程是怎样的?网签住建局备案流程是交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该

对于网签备案算二套房？

一、对于网签备案算二套房？根据法律规定网签备案不算二套房，是否是属于一套房屋和二套房屋的话，它是要根据当事人名下所拥有的房产的信息状况来进行一个判断的，因此并不能够仅仅靠这样的一种网签备案来进行一个判断。根据《上海市住房租赁合同备案试行办法

网签后没备案合同有效吗?

一、网签后没备案合同有效吗?网签后没备案合同有效，网签超未备案可以再次备案处理，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申

请求解除房屋买卖合同的诉讼费给多少？

一、请求解除房屋买卖合同的诉讼费给多少？可以根据合同数额来进行确定；民事合同纠纷诉讼费用，一般来说按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部

发生租房纠纷谁能解决？

一、发生租房纠纷谁能解决?可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。或者按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先

租车协议书的范本内容有什么？

一、租车协议书的范本内容有什么?承租方(甲方)：*****出租方(乙方)：*****经甲乙双方平等协商，就租车事宜达成如下协议：(一)车辆甲方租用乙方普通桑塔纳轿车一辆，载人数为4人(不含司机),车辆由乙方当事人全面负责。(二)出车时间及费

法律规定出租方交哪些税费

一、出租方交哪些税费房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登

房屋租赁纠纷的常见类型是什么

一、房屋租赁纠纷的常见类型是什么具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：(一)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1、房屋损坏赔偿;2、人身或财物损害赔偿

签订商品房认购书的内容有哪些

一、签订商品房认购书的内容有哪些①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房

法律规定出租方应缴纳哪些税费

一、出租方应缴纳哪些税费房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合

购买无产权房的风险有哪些

一、购买无产权房的风险有哪些1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押

法律规定租房纠纷种类有哪些

一、房屋租赁纠纷的种类有哪些具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：(一)损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1、房屋损坏赔偿;2、人身或财物损害赔偿;3

办理房屋不动产登记需要什么材料

一、办理房屋不动产登记需要什么材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或

房屋租赁的承租方交什么税

一、房屋租赁的承租方交什么税房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租

商品房认购书包含哪些内容

一、商品房认购书包含哪些内容①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否具有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买

购买没有产权房子的风险有哪些风险

一、购买没有产权房子的风险有哪些风险1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过

买没有产权证的房子有什么风险

一、买没有产权证的房子有什么风险1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护;2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿;3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋