中介在租房纠纷中承担什么责任

一、中介在租房纠纷中承担什么责任房屋中介的法律责任包括以下三点：1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不

房屋租赁纠纷要准备什么证据

一、房屋租赁纠纷要准备什么证据(一)证明双方诉讼主体适格的证据1、自然人：自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。2、法人或其他组织：法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、注册登记

物业费从什么时候开始收取？

一、物业费从什么时候开始收取？一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责

租房找中介要注意一些什么

一、租房找中介要注意一些什么1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有

如遇一房多卖如何处理？

一、如遇一房多卖如何处理?及时向法院起诉，在二手房交易的过程中，出现一房多卖的情况大多数是由于买卖双方未及时办理产权过户手续，在这期间，原房主又将房子卖给了其他人。一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，应当按照合同履行程度确定各买受人可请求

网签备案了没交税房子不想卖了怎么办？

一、网签备案了没交税房子不想卖了怎么办?房屋已经网签，卖方突然违约不想卖,属于卖方违约。出卖人就已经构成了恶意违约，造成合同不能继续履行，这时买房人可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。购房后卖

二手房可以公积金贷款吗？

一、二手房可以公积金贷款吗?二手房可以公积金贷款，但是必须要符合一定的条件，条件如下。1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存

租房跟房东纠纷如何处理?

租房跟房东纠纷如何处理?1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管

无偿使用房屋适用租赁合同法吗？

一、无偿使用房屋适用租赁合同法吗?适用租赁合同法，因为双方是承租关系，租金为零。甲方：**************公司乙方：**************公司甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：1、房屋乙方无偿使用甲方坐落在

一房金多卖是否涉嫌欺诈？

一、一房多卖是否涉嫌欺诈?一房多卖涉嫌欺诈，该行为就是将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数

怎么杜绝开发商一房多卖?

一、怎么杜绝开发商一房多卖?1、交定金前，购房者应该查询房产的所有权人一套房子不可能同时归属到很多人名下的(共有产权人除外)，因此在过户前，只要你确定房产所有权人是和你交易的卖家就行了。至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件

租房遇到纠纷应该怎么办

一、租房遇到纠纷应该怎么办1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房

办理解除房屋买卖合同的补充协议要与谁签订？

一、办理解除房屋买卖合同的补充协议要与谁签订？1、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。2、消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。3、开发商归还银行借款，消费者与银

已经网签备案要等1年吗？

一、已经网签备案要等1年吗?国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备

商品房备案和网签是怎么回事

一、商品房备案和网签是怎么回事1、网签房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。而这个线上过程

房屋买卖合同解除协议居间方要承担违约责任吗

一、房屋买卖合同解除协议居间方要承担违约责任吗?解除房屋买卖协议时居间方也不一定要承担违约责任，这需要根据解除房屋买卖合同的原因分析，买方可以解除房屋买卖合同的情形：1、卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给

房子网签备案了可以买吗？

房子网签备案了可以买吗?网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可

延期办房产证如何赔偿？

一、延期办房产证如何赔偿?延期办理房产证的赔偿标准如下：1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。二、相关规定1、办理《

房屋租赁中介的责任有什么

一、房屋租赁中介的责任有什么房屋中介的法律责任包括以下三点：1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声

处理租房纠纷需要什么证据

一、租房纠纷需要什么证据(一)证明双方诉讼主体适格的证据1、自然人：自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。2、法人或其他组织：法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、注册登记证书、

网签材料备案合同有效期有吗？

一、网签材料备案合同有效期有吗?网签的购房合同没有有效期。1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多

小区注册公司的法律规定是什么？

一、小区注册公司的法律规定是什么?小区注册公司的法律规定必须提交好相应的材料给工商行政管理部门工作人员,具体的材料包括以下几个。1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;2、全体股东签署的公司章程;3、法人股东资格证明或者自然人股东身

个人房子买卖过户流程是怎么样的？

一、个人房子买卖过户流程是怎么样的?房子过户需要的手续：1、签订合同;2、携带相关资料办理过户登记，等待审核;3、缴纳税费，获得缴税证明;4、领取房产证，完成过户。二、相关知识1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清

房屋产权无偿使用合同内容有哪些？

一、房屋产权无偿使用合同内容有哪些?甲方：XX乙方：XX甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：1、房屋基本情况乙方无偿使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面积为XX平方米，用于经营。2、使用期限，使用期限为XX年。自XXX

业主对小区有自治权利吗？

一、业主对小区有自治权利吗？业主对小区是有自治权利的，业主可以成立业主委员，业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备