一般遗嘱继承房产如何过户

一、一般遗嘱继承房产如何过户?1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处

二手房过户要注意哪些细节

一、二手房过户要注意哪些细节1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。2、核实产权是否清晰以及

婚前买房婚后过户是夫妻共同财产吗？

一、婚前买房婚后过户是夫妻共同财产吗?婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产，婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属

企业名下房产过户要求有哪些？

一、企业名下房产过户要求有哪些?企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要

离婚后按揭房过户规定是什么？

一、离婚后按揭房过户规定是什么?一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2、第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3、第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所

二手房过户注意什么问题

一、二手房过户注意什么问题1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。2、核实产权是否清晰以及卖

2020年二手房过户要注意哪些细节

一、二手房过户要注意哪些细节1、核实房屋情况。了解房屋自然情况，既包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。2、核实产权是否清晰以及

公司不动产过户给企业股东税金包括哪些？

一、公司不动产过户给企业股东税金包括哪些?《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。《

离婚协议过户登记的规定是什么？

一、离婚协议过户登记的规定是什么?离婚协议过户登记的规定是双方当事人根据协议离婚得出的一个协议，然后办理房屋房产的财产手续，在这样的一个过程当中，首先是要到交易中心来进行一个转移的，并且有免契税的申请表，需要填写，还有一些登记费用缴纳。离婚

房子父子过户要收费吗？

一、房子父子过户要收费吗?父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。1、以出让的方式将房屋过户给子女房子买卖过户主要费用包括：个人所得税、营业税和契税三种。而房产

车辆过户附随义务买卖合同需要履行吗？

一、车辆过户附随义务买卖合同需要履行吗？车辆过户附随义务是需要履行的。随附义务是法律用语，指合同当事人依据诚实信用原则所产生的，根据合同的性质、目的和交易习惯所应当承担的照顾义务、通知义务、协助义务等。在合同法中，以义务基础的不同，分为基本

单独所有的房子过户用配偶去吗

一、单独所有的房子过户用配偶去吗只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。如果能够提供证据证明该房产是属于

二手车过户费用多少钱？

一、二手车过户费用多少钱?100元以上，按照具体的车型收费。1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场;“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总

公产房过户的流程是怎么规定的

一、公产房过户的流程是怎么规定的?1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，

离婚协议财产过户的案由如何确定？

一、离婚协议财产过户的案由如何确定?离婚后的财产纠纷，包括以下几种情形:其一，当事人双方离婚时.未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分制而在离婚后对财产分配问题发生争议而引发的纠纷;其二，当事人离婚后因履行协议离婚时达成的对产分割协议而引发的

房产交易时过户契税谁交？

一、房产交易时过户契税谁交?契税由买方缴纳，无论是官方规定还是现实生活，二手房交易的契税都该由买方来付。二手房交易属于金钱交易，按我国法律规定需要缴纳多种税款，契税就是其中一项，一般来说，契税由买卖的买方缴纳，普通住宅按买价的1.5-2%缴

公民的楼房过户需要多少钱？

一、公民的楼房过户需要多少钱?1、继承过户的费用(1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5

网签备案的买房人一定是过户人吗

一、网签备案的买房人一定是过户人吗?网签备案的买房人不一定过户人，我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。网签合同通常本人签字，或者委托他人签字，但是需要办理委托公

父母遗产房过户需要哪些资料

一、父母遗产房过户需要哪些资料?1、房屋转移登记申请书(原件);2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);⑴申请人委托他人代理登记申请的，代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权

房产不过户遗嘱还有效吗?

一、房产不过户遗嘱还有效吗?房产不过户遗嘱还是有效的，但房产不过户超过法定时间就没有法律效益。有了遗嘱但没有过户的房子，如果受遗嘱一方应当知道但是在法定时限没有表示接受或者放弃的，遗嘱无效。依据《继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理

办理房产过户是否属于附随义务？

一、办理房产过户是否属于附随义务?协助办理产权过户是房地产公司的附随义务。对于存在附随义务的，在法院作出判决之后，那么法院就是可以强制执行的，对于办理房屋的过户手续，也是在买卖合同当中的附随义务，那么也就可以强制执行。附随义务，只要法院作出

儿女放弃继承权房主死后咋过户?

一、儿女放弃继承权房主死后咋过户?儿女放弃继承权房主死后到当地的派出所所在地办理相关的死亡证明，然后携带死亡证明到有关的部门来办理过户的手续。1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续

家庭财产分配协议不过户的法律后果是什么

一、家庭财产分配协议不过户的法律后果是什么?家庭财产分配协议不过户的法律后果是产权仍然属于原产权所有人所有，不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发

赠与房产过户后可以撤销吗

一、赠与房产过户后可以撤销吗我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。二、房产赠与的几种情况1、房产赠与未过

2019赠与房产过户费用怎么算？

一、赠与房产过户费用怎么算?如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费。如果是赠与人三代直系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的