如何续签物业合同

一、如何续签物业合同续签物业合同需要提前15天通知业主召开业主大会，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后续签合同。《物业

二楼反水怎样办,物业有没有责任

一、二楼反水怎样办,物业有没有责任由于下水管道属于建筑物公共部分,而相关规定表明物业对小区的公共区域有没有维护的责任,因此由物业负责疏通,其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原

物业停业主水电有法律依据吗

一、物业停业主水电有法律依据吗物业停业主水电是没有法律依据的。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相

物业是不是能收小区停车费

一、物业是不是能收小区停车费1、物业能收取小区停车费，物业收取小区停车费的标准如下：（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或

物业收电费高于供电局怎么办

一、物业收电费高于供电局怎么办物业收电费高于供电局的，业主可以向物价局投诉。法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国

物业的规定业主必须遵守吗

一、物业的规定业主必须遵守吗物业的规定业主应当遵守。对于不合理的规定，业主可以与物业进行协商解决，协商不成的，业主可以向人民法院提起诉讼。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全

社区能和物业公司签订物业合同吗

一、社区能和物业公司签订物业合同吗不能。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主

物业合同属于哪些合同

一、物业合同属于哪些合同1、物业服务合同属于民事合同。2、物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关

物业能不能用停电方式催交物业费

一、物业能不能用停电方式催交物业费物业不能不能用停电方式催交物业费。因为业主是与供电公司签订合同，向供电公司缴纳了相应的费用的，供电公司应该供电，与物业没有关系。只有供电公司才可以因为业主不交电费而停

物业辞退员工有没有赔偿

一、物业辞退员工有没有赔偿1、工个人犯错被辞退的是没有没有补偿金的，特别是员工的过错已经严重违反到了公司规章制度，给用人单位的利益造成了重大损害的，或者员工因为违反国家法律制度，被追究刑事责任的，公司

物业以不交物业费不让停车合理吗

一、物业以不交物业费不让停车合理吗是不合理的，我国物业管理条例中没有相关的法律规定说不交物业费不让交停车费。不交物业费物业公司可采取法律手段向法院提起民事诉讼，要求缴纳物业费，而不是以其他手段进行催缴

物业合同到期未续签可不可以要求收物业费

一、物业合同到期未续签可不可以要求收物业费物业合同到期未续签是否可不可以要求收物业费视情况而定。物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服

管物业的政府部门是怎样的

一、管物业的政府部门是怎样的小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民

社区能不能和物业公司签订物业合同

一、社区能不能和物业公司签订物业合同社区不能不能和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，

业主摔伤物业如何索赔

一、业主摔伤物业如何索赔业主在小区内摔倒，物业公司是否担责还要看其有没有按照物业服务合同规定的责任和义务进行服务。如果业主摔倒，物业公司有明显过错，则需承担部分责任，否则无需担责。《民法典》第九百四十

民法典中物业是否能停水停电

一、民法典中物业是否能停水停电民法典中物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关

物业代收快递丢了是不是负责?

一、物业代收快递丢了是不是负责?根据法律的规定，保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。如果包裹丢失了，由于通常情况下，小区物业与单位门卫都是无偿管理，则只要其能够证明自己没有

物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费

一、物业合同到期没续签业主能不能拒交物业费物业合同到期没续签业主是可以拒交物业费的，因为合同到期后双方权利义务终止，业主就不需要交物业费。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定

不交物业费物业能不能停水

一、不交物业费物业能不能停水不交物业费，物业无权停水。因为业主是与供水公司签订合同，向供水公司缴纳了相应的费用的；供水公司有义务供水，是否供水与物业没有关系，只有供水公司可以因为业主不交水费而停水，由

收到物业费用律师函该怎么处理

一、收到物业费用律师函该怎么处理现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使

小区停电物业要承担哪些责任

一、小区停电物业要承担哪些责任如果物业是非法停电的话，需要对业主实施赔偿的责任。但如果是因为电路整修而停电的话，物业没有责任。我国《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催

物业催费的律师函能否不理

一、物业催费的律师函能否不理收到催款律师函的，应该积极对待和处理：如果实际不欠款或欠款数额不对的，应该及时向出具律师函的律师说明情况并尽可能否地提供相应的证据，以供律师进行查实。如果对律师函置之不理的

物业不管事不交物业费是否能违法

一、物业不管事不交物业费是否能违法视情况而定。法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有

物业规定四楼以下业主不能乘电梯有效吗

一、物业规定四楼以下业主不能乘电梯有效吗物业规定四楼以下业主不能乘电梯无效。电梯由整栋楼的产权人共同所有，属于物业共用设备，基于电梯运行所产生的费用属于物业收费范围，业主享有使用、管理、收益的权利。《

家里被盗怎么才能让物业赔偿

一、家里被盗怎么才能让物业赔偿业主家被盗，遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业应当尽到安全防范义务仅以一般性的安全防范为限。物业是否承担责任，则要看物业服务合同中对于