一场暴雨造成的损害属于天灾，即法律上说的不可抗力，不可抗力造成的损害买卖双方都不存在责任承担可言的。这就涉及到法律上的另一个名词：风险承担。在商品房买卖领域，风险是随着房屋交付而转移的。具体分以下几种情况：第一，开发商已经将房屋预售给买房人
房产2019-04-01
一场暴雨造成的损害属于天灾，即法律上说的不可抗力，不可抗力造成的损害买卖双方都不存在责任承担可言的。这就涉及到法律上的另一个名词：风险承担。在商品房买卖领域，风险是随着房屋交付而转移的。具体分以下几种情况：第一，开发商已经将房屋预售给买房人
导读：房屋装修时，安全指数的提高很重要，因此，在签订房屋装修合同时应包含一些房屋安全因素的相关约定，具体房屋的安全因素包括哪些呢?请看本文详细介绍：房屋装修合同一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几
纠纷是当下常见的一种纠纷，而围绕其中的违约金适用问题展开的争议更是多不胜数。那么房屋纠纷中的违约金如何适用呢?下面是若悠网小编总结的相关的知识，那就和若悠网的小编一起来看看吧。违约金应该如何适用一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
房屋按照面积算价格，但是如果合同上90平的房子实际上有100平怎么办?如果合同书90平的房子实际上只有80平呢?让小编用一张图告诉你，房屋实际面积比合同上多或少了怎么办?下面就让若悠网小编带你一起来看看吧。房屋实际面积与合同上不一致怎么办根
很多人在购房时，对各种说法的面积概念不清楚，对于各种面积概念之间的关系也分不清楚。有关房屋面积的概念主要有包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等。建筑面积：在房屋销售时，也称销售面积。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影
我们都知道在生活当中我们会遇到限购房这一个话题，那么限购房是否就是指限制房屋购买这一简单的意思呢？它对地域有什么要求呢？想必大家还不是完全的明白。下来我们华律小编就限购房概念和北京房屋是否限购这个话题发表看法，欢迎大家阅读！限购房概念就是限
订金和定金有什么区别?罗女士反映，其最近准备签订一份商品房买卖合同，听说定金和订金是不同的法律概念，哪一个比较有利于购买人?律师解答：定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定由一方按合同标的额的一定比例，预先给付对方的金
房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。法律咨询：我家在老家有一祖宅，现在县政府要征收我家的房子，并在2007年12月签
在买卖房屋合同中，最害怕的就是违约，最期待的就是交房，那么如果开放商违约，逾期交房怎么办呢？下面若悠网小编为您总结了以下的相关信息，希望能够帮助你解决相关的问题，接下来我们就一起来看看吧。违约金该怎么算是可以约定的，但违约金是有限制的，否则
在房产交易中，买家处于一个相对弱势的地位，所以其权益更容易受到损害。为了使自己的权益不受伤害，在买房的过程中不被纠纷缠身，买家需要通过签订一份“完美”的购房合同来自我保护。合同应该怎么签?下面就让若悠网小编来告诉你。一、约定谁为房屋质量买单
并不是所有的房屋都能够出租，有些房屋没有出租的资格，就不能够租赁出去。有些租客并不清楚自己所租赁的房屋是属于不能出租的房屋，等租赁了后才发现这个问题。那么，租用了不得出租的房屋怎么办?若悠网小编告诉我们要看实际情况。租用了不能出租的房屋怎么
在外面工作都可能会面临租赁别人的房产，在租赁房屋的时候必须要签订租赁合同才可以保障双方的权益，如果说到期了承租人拒绝退还房屋的话如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网西藏律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。承租人拒绝
房屋转租合同是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，房屋租赁有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么房屋承租违约要承担哪些责任呢，房屋转租合同有怎样的效力呢?现由若悠网小编给你作如下解答。合同的效力是指已经成
如果自己的房屋已经租赁出去了，当自己要处分房屋的，承租人是享有优先购买权的，有的房屋经过房东本人同意，是可转租给第三人，第三人叫作次承租人，那么，如果房屋转租次承租人有优先购买权吗?下面，若悠网小编详细为您介绍具体内容。次承租人有优先购买权
转租即承租人将房屋出租给次承租人(房屋实际使用人),由次承租人支付租金，承租人并保留和出租人的房屋租赁合同关系。转租产生了两个房屋租赁合同，一个是出租人和承租人之间的合同，另一个是承租人和次承租人之间的合同。在两个合同关系中，究竟哪一方享受
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转租：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承
租房漏水该如何解决我是房东，于今年7月5号将房子租出去了，但是前两几天物业打电话说房子漏水了，这样我们联系租户将门开开，发现在是厨房的上水管破裂，导致室内所有地板，及家具被泡.经了解漏水可能是从早上6点钟开始的，到上午10点楼下打电话才知道
一般情况下，我们购买了房子，在小区里面会有一些设施，这些设施我们可以使用，但是不可以侵占，那么房屋设施的范围包括哪些？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，若悠网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。房屋设施范围包括哪些小区公共财产的范
对于广大购房者来说，最后一步也是非常关键的一步就是房屋的验收。房屋的验收很大程度上直接影响到自己以后日常生活的质量。那么，验收房屋都有哪些注意事项呢?若悠网小编整理了相关内容，希望能对您有所帮助。在房屋验收的过程中的注意事项一、《竣工验收备
在事实生活中房屋漏水是一件另人头痛的事，如果遇到楼上住户是一个蛮不讲理的人更是另人抓狂，如果和楼上住房协商不成只能通过诉讼解决，诉讼是需要答辩状的。那么，房屋漏水纠纷答辩状范本是怎样的?由若悠网小编为大家进行解答。房屋漏水纠纷答辩状贵院送达
在开发商交房的时候，作为业主也需要对于房屋的质量问题进行验收，要是在验收的时候发现房屋的质量太差，不想要自己入住后给生活造成麻烦，业主想要拒绝收房。那么，房屋质量差可以拒绝收房吗?跟着若悠网小编一起来议论下。交房如果出现质量问题，业主可拒绝
房屋外墙面是归谁的争议还是有的，有的说是归开发商的，有的说是归相应的业主的，要是，有的是说归全体业主的，那么到底是怎样的呢，业主有没有对房屋外墙面的权利呢。若悠网小编通过你的问题带来了“业主对房屋外墙面有怎样的权利”的内容，希望对你有帮助。
公有非居住房屋的租赁合同中约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。租赁合同中未约定可以转租的，承租人转租房屋应当事先征得出租人的书面同意，否则无权转租。未征得出租人同意而转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。公有非居住房屋转租期
如果义务人不履行人民法院的判决的，当事人可以向人民法院申请强制执行。人民法院可以查封、扣押、拍卖被执行人的财产。那么，被执行人仅有一套房屋可否执行呢?今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。【案情简介】邵某向资某借款3
房屋质量保证书内容及意义对于开放商向购买者出售新房时，购买者往往对于新房质量有所怀疑，为了避免这种情况的出现。房地产开发商在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋质量保证书又称住宅质量保证书，是房地产开发商