问：李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。答：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403条“关于隐名代理”之规定，无论徐某对相对人披露被代理人的具体情况
房产2019-04-10
问：李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。答：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403条“关于隐名代理”之规定，无论徐某对相对人披露被代理人的具体情况
有些人在进行二手房交易时习惯称之为“二手房买卖”，但是也有人称之为“二手房转让”，但实际上，房屋买卖与房屋转让是不一样的两个概念。那么，房屋转让和房屋买卖有哪些区别?转让房子应该注意什么问题?现在就让若悠网小编一起一一为大家详细解说一下吧。
我们知道，如果房屋有质量问题的，开发商需要负责。对于房屋质量问题，当事人可以找鉴定机构进行房屋鉴定。那么，房屋鉴定有法律效力吗今天，若悠网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。房屋鉴定，需要找有资质机构的鉴定机构进行鉴定，只要经
在土地征收中，如何确定农村房屋的补偿标准?答：在确定农村房屋的拆迁补偿安置时，要注意以下三点：第一，房屋补偿安置只对合法用房进行补偿安置。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆迁信息公告后，在原有房屋内外部添加的部分不能得到拆迁
在买新房的时候，大部分人都会去看看楼盘的样板房，样板房装修的很漂亮，导致很多买家以为自己将来买到的房子就是如样板房一样。但是等到实际交房的时候，才发现样板房与实际房屋严重不符,应该怎么维权?听听若悠网小编的说法。样板房与实际房屋严重不符,应
房屋转让合同范本出让人：(以下简称甲方)受让人：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房
您是不是正迫不及待地想去看房?别着急，买房不能打“马虎眼儿”，要三看、三比、三算，才能买到称心如意的好房子。三看：地段、环境、户型买房子首先要看地段，看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你，关键是要选择自己生活和工作都方便的地
1、房屋装修房屋是否刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。在电器安装问题上要尤为注意，如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题，都容易
将房产进行抵押进行贷款或者借款是一种常见的借款方式。若房产所有人将抵押的房产直接卖掉，那么该买卖行为是否有效？下文若悠网小编为大家详细介绍关于出卖已抵押房屋是否有效的知识！2008年5月8日，李某、张某夫妻为做生意曾向周某借款69万元，但未
有抵押房屋转让的风险主要是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记。在这个过程中，可能会出现不可控因素，导致交易无法进行。下面，就从一个房屋交易的实例来
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已于2010年8月2日由最高人民法院审判委员会第1491次会议通过，现予公布，自2010年11月18日起施行。二○一○年十一月五日法释〔2010
抵押权是一种价值权利，它所支配的是抵押物的价值。即使我们承认实现抵押权时应将土地和房屋一并拍卖，也并不能得出抵押权人可以就全部的变卖价值优先受偿。抵押物价值的实现和抵押物的价值绝对不是一回事，不能因为抵押物的价值的变现需要同时转让土地使用权
很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，如果没有土地证，将会对房产交易产生重大的影响，现在就跟着若悠网小编来看看具体情况吧。一、如何进行房屋评估1、首先，委托方应到有资质的
如今，购买二手房不仅是一些中老年市民购房置业的首选，连一些急于结婚的年轻人也把二手房当成婚房的考虑对象。弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房要注意房屋是否存在以下问题
自2014年起，国家保障性住房建设力度加大，各地房屋拆迁工作也陆陆续续的向地方展开，部分市民因房屋列入拆迁范围而欣喜若狂，但伴随其产生的拆迁房屋买卖纠纷也逐渐发生。不少市民因为拆迁房屋所有权的问题产生了纠纷甚至闹上法庭。在租售方面买卖双方应
物业抵押贷款是融资的一种重要方式，将房产等物业进行抵押获得贷款的机会更大，所能贷款的金额更高。有时候抵押人不想房产抵押后一直空着，将房产进行出租，这种行为违法吗?若悠网为大家进行分析。房屋抵押后出租违法吗房屋抵押后出租违法，但经过抵押权人同
要是二房东将房屋进行转租的，此时最好经过原房东的同意，否则日后就会承担比较严重的法律后果。当然，实践中，有的二房东进行房屋转租的会要求签订书面的房屋转租合同，那么房屋转租合同的效力是怎样的?若悠网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助
我们经常会听到一些租客将房屋转租引发纠纷的新闻，承租人承租房屋，但由于一些特殊的情形不想继续居住，可以转租房屋，但房屋转租的条件是什么？是可以任意转租吗?还是得取得出租人的同意?接下来由若悠网的小编为大家整理了一些关于房屋转租需要哪些条件,
网友提问：房屋管理部门不履行职责如何维权?律师解答：如果房屋管理部门不履行自己的法定职责，是一种行政不作为，当事人可以在房屋管理部门超过法定受理期限不受理，或超过处理期限不处理之日起六十日内向该房屋管理部门的上一级主管部门或是该房屋管理部门
房屋在购买的时候应当进行相应的交付工作，并且还应当了解房屋的各项规定，房屋如果出现质量问题的，应当及时处理，或者不进行处理不购买房屋的行为。下面就由若悠网江苏律师网为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。一、通常房屋会出哪些质量问题(一)
买房时，户型、地段都很满意，但收房时却发现房屋质量不合格，这样的事情在生活中并不鲜见。那么房屋质量不合格怎么办呢?相信绝大多数的购房者都既不想委曲求全，也不想放弃已交付的定金等款项。此时，对于购房者来说，房屋质量不达标应如何维权呢?下面就和
在房屋买卖中，新房一般是经过有关部门的验收才能进行销售的，验收的目的是保证房屋的安全。但现实中房屋验收了不一定就是没问题的，如果房屋出现漏水的情况该怎么投诉呢?下面若悠网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、房屋漏水怎么投诉1、首先应查明此
房屋在使用一段时间后就会通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出
购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，又或者到法院起诉等。办法一：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，
商品房开发商将房屋预售后，有可能会因为主观原因或者客观原因导致逾期交房，商品房质量出现问题或者是房屋面积不合格等问题。当遇到这些问题时，该如何去解决呢？下面就和若悠网小编一起来看看吧。首先是拆迁补偿款问题对于拆迁补偿款，拆迁方往往不会不给。