民法典主贷人和次贷人离婚后房子怎么分

主贷人和次贷人离婚后房子的分割方式如下，如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房

二婚丈夫死后房子归妻子吗

二婚丈夫死后房子的归属具体如下：1、二婚丈夫死后，房子如果属于夫妻共同财产，丈夫即使有遗嘱，只有房子部分的处置权；2、没有遗嘱的话，按法定继承顺序继承属于丈夫的那一部分房产产权；房子如果属于丈夫的私有

有贷款的房子怎样继承

有贷款的房子的继承流程包括：1、有房贷的房子可以先按照法定继承或遗嘱继承的方式继承；2、取得房屋的继承人可以在办理过户手续后，到银行办理借款人变更；3、变更后可以按照合同还款，也可以一次性向银行还清贷

离婚房子如何处理

离婚房子处理如下：1、如果离婚双方对于房子的分割问题达成了一致意见，那就按照相关协议书的条款进行处理；2、如果双方对于房子分割问题存在争议，那就起诉到法院，由法院根据相关规定作出判决；3、一般来说，如

离婚时买的房子复婚后归谁

离婚后买的房产要看情况而定：1、夫妻双方在进行复婚时，已经属于开始了新的婚姻关系，所以该房产在复婚时，一般就属于一方在婚前的个人财产，是不能作为夫妻共同财产的；2、但是如果夫妻双方都同意将这个房子作为

离婚后房子归一方怎么过户

离婚后房子归一方的，办理过户，需先进行析产。权利人凭经公证的离婚协议书或已生效的离婚调解书或离婚判决书、房产证等材料办理析产公证，办理免征契税申请。析产完成后，持不动产所有权转移所需的材料，如登记申请

父母出钱买的房子离婚怎么分配

婚后父母出资买房，离婚房产要分情况分析：1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行

房子合同怎么写

房子合同的书写具体如下：1、要写清楚购房双方的名字；2、写清楚具体的房屋地址，以及该地方的一些政策或者是规定；3、写清楚购买的具体时间；4、协商之后签字盖章。一、租房合同的格式具体如下：出租方：___

房地产公司破产清算后的房子怎么办

房地产公司破产清算后的房子的处理如下：1、在建中或者建成的房屋应当作为破产财产进行拍卖，按照清偿顺序对债务进行相应清偿；2、如果购房人已经取得产权的，就有权要求继续履行相关合同，要求重整以后的开发商继

协议离婚房子怎么分

协议离婚时，房子的分割方式是：一、房子是共同财产的，按照协议进行处理，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分。1.双方均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得。2.一方要房一方要钱的双方可以协商房价

没有房产证的房子，在离婚时能不能分割

没有房产证的房屋，双方可以协商分割，协商不成的可以去法院起诉。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只会应当根据实际情况由当事人使

离婚房子按揭的如何处理？

一、离婚房子按揭的如何处理？1、该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方

定金合同签了，还没交首付款房子可以退吗

一、定金合同签了，还没交首付款房子可以退吗?定金合同签了还没交首付款不存在退房子的说法，但定金不能退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付

离婚房子写在孩子名下房子归谁？

一、离婚房子写在孩子名下房子归谁?房子归小孩。买房登记了小孩一个人的名字，那么离婚时房子也归小孩所有，不会因为离婚或者未成年而产生变化。我国买卖房屋是需要办理登记手续的，以房屋产权证上的登记人为房屋的

离婚房子分割如何计算补偿？

一、离婚房子分割如何计算补偿？1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%。2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一

房子在离婚时的分配比例是怎么样的?

一、房子在离婚时的分配比例是怎么样的?房子在离婚时的分配比例是会视具体的情况来定；婚前，一方以个人财产购买房屋并支付全部房款，原登记在一方名下，后改登记在双方名下的，确认为夫妻共同财产;如果双方共同出

婚前房子婚后租金属于共同财产吗

一、婚前房子婚后租金属于共同财产吗根据法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。但房屋租金不是孳息，它是由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要

继父母的房子继子女有继承权吗

一、继父母的房子继子女有继承权吗继子女有没有继承权分二种情况：1、如果父母再婚时，继子女已经成年，继子女与继父母之间没有抚养关系，那么继子女没有继承权;2、如果是未成年，且继父母与继子女之间形成了抚养

婚前买的房子租金属于夫妻共同财产吗

一、婚前买的房子租金属于夫妻共同财产吗根据法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。但房屋租金不是孳息，它是由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往

离婚先过户房子还是先离婚

一、离婚先过户房子还是先离婚先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款：1、将离婚双方共同拥有的按

离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配？

一、离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配？贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理

老人遗嘱房子给儿子是合理的吗？

一、老人遗嘱房子给儿子是合理的吗?是合理的行为。遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为，符合法定要式者，才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。在香港，遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证

离婚后按揭房子除名可以起诉处理吗？

一、离婚后按揭房子除名可以起诉处理吗?是可以起诉处理的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻要是因一方过错而

遗产房子继承办理需要多久？

一、遗产房子继承办理需要多久?一般是30天，房屋遗产继承的，需要多少时间要依据具体情况而定，继承房屋后，继承人要向不动产登记机构申请不动产登记，不动产登记机构要在申请30天内完成登记。继承从被继承人死

房子放弃继承公证算交易吗？

一、房子放弃继承公证算交易吗？房子放弃继承公证不算交易；房屋放弃继承是由继承人放弃继承的行为，所以房屋的继承不能算是交易，交易是指房屋买卖的行为。放弃继承权是继承权人在继承开始后到遗产处理前，享有作出