有购房合同但是没有房产证的房子能够买吗

一、有购房合同但是没有房产证的房子能够买吗有购房合同但是没有房产证的房子是不能够买的。房子作为不动产，房产证是其主要的物权凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动

婚前购房婚后取得房产证，离婚时房产怎么分割

一、婚前购房婚后取得房产证，离婚时房产怎么分割婚前一人出资全款购买的房屋并且登记在该方名下的，视为该方的个人财产。婚前一人出资购房，婚后共同还贷的，但登记在一方名下的，房产属于登记方所有，另一方对共同

继承如何过户房产证

一、继承如何过户房产证继承过户房产证的具体方式为：一般情况下，当事人可提供本人身份证件、继承权权属证明、被继承人死亡证明、房产权属证明等必要材料，亲自或委托他人依法向不动产登记中心申请过户。经审查，确

房产抵押登记是不是需要房产证

一、房产抵押登记是不是需要房产证房产抵押登记需要房产证，一并需要购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。《城市房地

房产证和土地证上的建筑面积不同，应该以什么为准

一、房产证和土地证上的建筑面积不同，应该以什么为准房产证和土地证上的建筑面积不同，以房产证上的建筑面积为准。地证上的是土地使用权面积，是该楼占地面积，并不是房屋的面积；房产证上的面积是该套房屋的建筑面

房产证一直不办能够吗

一、房产证一直不办能够吗房产证一直不办不能够。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。《民法典》第二百一十四条不动产

房产抵押登记是否需要房产证

一、房产抵押登记是否需要房产证房产抵押登记需要房产证，一并需要购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。《城市房地产

房产证押在银行能够过户吗

一、房产证押在银行能够过户吗房产证押在银行不能够过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理房产证过户手续。《

房产证上写两个人的名字财产分配的依据是怎样的

一、房产证上写两个人的名字财产分配的依据是怎样的房产证写两个人的名字，双方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等

房产证过户不了买卖合同有效吗

一、房产证过户不了买卖合同有效吗房产证过户不了买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证不能过户导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典

房产证上加名后属于共有财产吗

一、房产证上加名后属于共有财产吗房产证上加名后属于共有财产。夫妻双方婚后购买的房产，无论是否加名均属于共有财产，当事人另有约定的除外；夫妻一方婚前购买的房产，婚后加另一方名亦属于共同财产。《民法典》第

农房如何办理房产证

一、农房如何办理房产证农房办理房产证需要携带身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准

民法典中借款是否可以抵押房产证

一、民法典中借款是否可以抵押房产证借款可以抵押房产证，当事人借款可以以房产抵押，但是抵押的房产应当产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产范围，且以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设

产权共有人会不会要一起去办房产证

一、产权共有人会不会要一起去办房产证产权共有人要一起去办房产证。产权共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有一般基于当事人的共同关系发生、按份共有一般基于当事

农村房产证办理流程是如何样的

一、农村房产证办理流程是如何样的农村房产证办理流程是：携带身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属

继承怎么样过户房产证

一、继承怎么样过户房产证继承过户房产证的具体方式为：一般情况下，当事人可提供本人身份证件、继承权权属证明、被继承人死亡证明、房产权属证明等必要材料，亲自或委托他人依法向不动产登记中心申请过户。经审查，

产权共有人是不是要一起去办房产证

一、产权共有人是不是要一起去办房产证产权共有人要一起去办房产证。产权共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有一般基于当事人的共同关系发生、按份共有一般基于当事

产权共有人是不是要一起去办房产证

一、产权共有人是不是要一起去办房产证产权共有人要一起去办房产证。产权共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人，可以对房屋共同共有或者按份共有，共同共有一般基于当事人的共同关系发生、按份共有一般基于当事

农村房屋房产证怎么样申请？

一、农村房屋房产证怎么样申请？农村房屋房产证的申请需要携带申请人身份证明、婚姻证明、户口簿、土地证、村委会审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关进行权属审核，确认批准缴税领证。《土地管理

房产证上怎么样体现夫妻共同财产

一、房产证上怎么样体现夫妻共同财产房产证上写有夫妻双方姓名的就是夫妻共同财产，这是最直接的体现。夫妻婚后用共同收入购买的房产，只要没有对房产怎么样分配进行特别约定，无论房产证登记在一方名下还是登记在双

民法典中无房产证房产是不是能抵押

一、民法典中无房产证房产是不是能抵押民法典中无房产证房产不能抵押。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法依法办理

无房产证房屋买卖协议怎么样写

一、无房产证房屋买卖协议怎么样写无房产证房屋买卖协议可以写明买卖双方的姓名信息；房屋使用性质信息；房屋价格、支付方法、交付时间；土地使用权性质、使用期限；违约责任；争议解决方式；维修基金的处理；物管费

办理房产证契税是不是需要合同原件

一、办理房产证契税是不是需要合同原件需要合同原件。办理契税需提交的申请材料：商品房买卖合同原件和复印件；销售不动产统一发票或收据原件和复印件；购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印

民法典中房产证有抵押能够过户吗

一、民法典中房产证有抵押能够过户吗民法典中房产证有抵押的，经抵押权人同意注销抵押权后能够过户。抵押人能够向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取

房产证抵押借款安全吗

一、房产证抵押借款安全吗房产证抵押借款是安全的，房产证抵押贷款只要贷款人是具有完全民事行为能力的成年人，具有稳定的经济收入，信用良好，没有失信记录等，就可以向银行申请抵押贷款。《个人贷款管理暂行办法》