房产证丈夫名字改为妻子名字的应当如何处理

一、房产证丈夫名字改为妻子名字的应当如何处理夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应

可以把房产证过户给小孩吗

一、可以把房产证过户给小孩吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意

没有取得房产证买卖合同有效吗

一、没有取得房产证买卖合同有效吗未取得房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。《民法典》第二百零九条

房产证上可以加老婆名字吗

一、房产证上可以加老婆名字吗是否加老婆名字由当事人自行决定，加了老婆名字后房产就成为夫妻共同财产了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻

办理房贷抵押房产证合法吗

一、办理房贷抵押房产证合法吗房产证已经被不动产权证代替。为办理房贷抵押不动产权证是合法的。以房地产作为借款的，需要签订书面合同，并依法办理抵押登记。有的城市抵押部门甚至会收回不动产权证的原件，然后出具

民法典规定未结婚房产证能够写两个人名字吗

一、民法典规定未结婚房产证能够写两个人名字吗民法典规定未结婚房产证能够写两个人的名字。双方共同签署购房合同的能够在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认

民法典无房产证房屋买卖合同是不是有效

一、民法典无房产证房屋买卖合同是不是有效民法典无房产证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不享有物权效力。《民法典

房子没有房产证签订买卖合同是不是有效

一、房子没有房产证签订买卖合同是不是有效未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生效。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自

没有房产证的离婚按揭房如何过户

一、没有房产证的离婚按揭房如何过户《民法典》规定没有房产证的离婚按揭房需要办理公证、交易中心办理转绘等。根据相关法律规定，夫妻双方若是协议离婚的，应当签订离婚协议，离婚协议中应当对于共同财产的归属作出

房贷还完后如何领取房产证

一、房贷还完后如何领取房产证房贷还完后领取房产证应由抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口注销抵押登记，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销手续，注销完毕退回房

房产证最迟多长时间必须办?

一、房产证最迟多长时间必须办?具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的。有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后90天内办理。一般是需要立即办理，办证期限法

如何办理房产证继承过户手续

一、如何办理房产证继承过户手续办理房产证继承过户手续：一、首先去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；二、申请人要到区或市公证处办理继承权公证；三、依法办理房屋过户登记申请，申请人是继承

房贷如何样抵押房产证

一、房贷如何样抵押房产证房贷不用抵押房产证。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住

民法典无房产证房屋买卖合同会不会有效

一、民法典无房产证房屋买卖合同会不会有效民法典无房产证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权，不享有物权效力。《民法典

房产证分户怎么分

一、房产证分户怎么分房产证分户应由单位申请为每户办理划拨土地使用证，每户各自补办土地出让手续与出让土地使用证。父母和子女长期分开居住的、要求分户的子女达到自立门户的标准的、子女婚嫁的、夫妻双方办理离婚

民法典无房产证的房屋可不可以抵押

一、民法典无房产证的房屋可不可以抵押民法典无房产证的房屋不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，其抵押属于无权处分。《城市房地产抵押管理

没办房产证的买卖合同是有效吗

一、没办房产证的买卖合同是有效吗没办房产证的买卖合同有效，但购房者对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没办房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋买卖合同的效力。《民法典

房产证加老婆名字离婚怎么样分

一、房产证加老婆名字离婚怎么样分房产证加老婆名字，房产属于共同财产，离婚时一般均分。依据我国相关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女

房产证没办下来,购房合同上的名字能够改吗

一、房产证没办下来,购房合同上的名字能够改吗一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是能够和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经

房产证能不能证明居住权

一、房产证能不能证明居住权房产证能证明所有权人的居住权，不能直接证明居住权人的居住权。居住权人按照合同约定享有居住权，依法对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十六条

房产证如何办贷款

一、房产证如何办贷款房产证办贷款的手续是：1、贷款人向银行提供相关的基础资料，比如身份证、结婚证以及半年的银行流水等。2、银行对于贷款人的相关资料进行审查。3、在审查通过之后签订贷款协议，并且去房地产

划拨地房产证会不会可以过户

一、划拨地房产证会不会可以过户划拨地房产证可以过户，但划拨土地进行交易过户的，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等

民法典中房产证抵押如何买卖

一、民法典中房产证抵押如何买卖民法典中房产证抵押进行买卖应经抵押权人同意。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。《民法典》第

办房产证需要交什么费用

一、办房产证需要交什么费用办房产证需要交以下费用：（一）登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；（二）测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；（

没有房产证做债务抵押会不会有效

一、没有房产证做债务抵押会不会有效没有房产证做债务抵押无效。房产证是权利人依法对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，没有房产证的房屋未办理物权登记，无法办理抵押登记手续。《城市房地产抵押管理办法