房东不愿意解除租房合同怎么办

1、如果租赁合同约定有租赁期限的话，而且也没有约定解除合同的情况，那么在租赁期间，承租人一般是不能退租的，否则就是违约了，要承担违约责任的。另外，如果存在其他情况，致使无法继续租赁房屋的，自己可以主张

房东不退押金能投诉吗

房东不退押金不一定能投诉，具体如下：1、房客对房子内部设施造成损害且未赔偿，房东有权扣押押金作为补偿，这时候房客不能投诉；2、房东在合法的租房合同到期之后无理由扣押押金，或者以不正当理由扣押押金，这时

房东私自涨租是否可以解除合同

一、房东私自涨租是否可以解除合同租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。房东违约涨价的，可以解除合同，并且要求

房东擅自涨租了可不可以解除合同

一、房东擅自涨租了可不可以解除合同租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。房东违约涨价的，可以解除合同，并且要

拆迁补偿款房东不给租户怎么办

一、拆迁补偿款房东不给租户怎么办?房东不需要给租户，给租户的补偿金由政府部门承担。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换

如果房东一房多卖责任中介需要承担吗？

一、如果房东一房多卖责任中介需要承担吗？如果是中介对一房多卖知情，并且促成了一房多卖，此时中介对此应承担相应的责任。根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提

房东没到期要求搬走怎么赔偿？

一、房东没到期要求搬走怎么赔偿?1、按照租赁合同的约定来处理，如果没有约定的话，就是按照实际的损失来处理。当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损

留置权房东在什么情况下才可以行使？

一、留置权房东在什么情况下才可以行使？房东留置权的表现主要体现在押金上：1、房屋被损坏2、房屋家具被搬迁3、该付的费用被拖欠等。留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期

房东委托租房欠租纠纷中介需要赔偿吗？

一、房东委托租房欠租纠纷中介需要赔偿吗？按照实际情况进行确定是否要赔偿，具体内容如下：1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。2、如果中介是房东

买二手房房东违约怎么办？

一、买二手房房东违约怎么办?买二手房房东违约可以通过协商或诉讼的方式追究违约责任。二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决。具体为：1、如果想继续履行合同，主张延期履行违约

起诉租房纠纷房东违约去哪里？

一、起诉租房纠纷房东违约去哪里?可以提交证据到法院来起诉处理，双方可以首先协商处理，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之

出租房屋房东承担什么责任？

一、出租房屋房东承担什么责任?1、出租房屋房东需要的责任包括交付出租屋、在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途等。根据《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物

没经过房东私自转让合同能生效吗?

一、没经过房东私自转让合同能生效吗未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租

发律师函房东就会退押金吗

一、发律师函房东就会退押金吗向房东发律师函主张押金的，房东会不会退押金要依据具情况而定。律师函只是起到威慑作用，告知当事人要承担的法律责任，但没有强制执行的效力。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师

房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗

一、房东隐瞒房子缺陷可以退定金吗1、房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人可以解除租赁合同，并且要求退还定金。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五

租赁期房东可以买卖房子吗

一、租赁期房东可以买卖房子吗权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。但是要特别注意两点：1.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人

欠房租房东断电合法吗

一、是否合法需分情况合同尚未解除合同尚未到期，出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分不同情况：(1)若合同尚未解除，承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行

个人租入房屋时要向房东缴纳增值税是什么意思

房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5

房屋转租要叫房东签合同吗？

一、房屋转租要叫房东签合同吗?不需要房东签合同。如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的，则无需房东同意，只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字等等。承租人

赌博房东要连带责任吗,赌博罪的赌资金额如何认定

一、赌博房东要连带责任吗房东明知承租人从事赌博活动，仍然将房屋出租，并且不举报的，要承担治安管理处罚的连带责任。《治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记

租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿？

一、租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿?租房合同没到期房东让搬走，应当是按照双方当事人合同中约定的违约责任来进行赔偿。房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好

征收国有土地店铺拆迁赔偿房东还是租户

一、征收国有土地店铺拆迁赔偿房东还是租户?征地拆迁店铺不需要对房东或租户支付赔偿金，正常情况下只有补偿金，房东和租户都可以获得相应的补偿，补偿项目包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成

店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗

一、店铺拆迁补偿房东不给租户不搬犯法吗?犯法，店铺拆迁补偿金归房东，属于租户的补偿金，征地主管部门会直接支付给租户，租户无正当理由不搬迁的，征地主管部门可以申请法院强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例

房东不在怎么签合同是正确的？

一、房东不在怎么签合同是正确的？房东不在本地，能够通过邮寄合同或者在网络上签订合同等方法。因为我国法律保护依法设立的各种形式的合同。从合同的生效要件来看，并没有规定合同必须要以何种形式呈现才是有效合同

厂房搬迁费归房东还是租户所有？

一、厂房搬迁费归房东还是租户所有？搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，也就是房东的，如果双方有约定的，则按照约定划分归属;如租户因为搬迁而受损的，也可以要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果房