租的房子被卖了，租房合同是否还有效

一、租的房子被卖了，租房合同是否还有效租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的

一房二租合同效力怎么认定

一、一房二租合同效力怎么认定一房二租的合同是有效的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同只要满足民事法律行为有效要件的，合同即为有效合同，一房二租并不影响合同效力，出租人不能履行

二手房买卖合同要公证吗

一、二手房买卖合同要公证吗二手房买卖合同不是必须要办理公证的。但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为

民间借贷能否适用居间合同

一、民间借贷能否适用居间合同不适用居间合同。居间合同不能转换为民间借贷，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托

合同中什么免责条款是无效的

一、合同中什么免责条款是无效的1、造成对方人身损害的免责条款人身损害免责条款，是约定因履行合同对一方当事人造成人身损害，而对方当事人对此不负责任、免除其赔偿责任的条款。比如：在劳动合同中，双方当事人约

居间合同与买卖合同的区别是什么

一、居间合同与买卖合同的区别是什么买卖合同只有双方当事人，居间合同主体为买卖双方以及居间人三方当事人；买卖合同是买方与买方直接达成一致协议，居间合同由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的

合同违约多长时间后超过诉讼时效

一、合同违约多长时间后超过诉讼时效合同违约之后起诉时间是当事人自己决定的，这个法律没有强制性的规定。但是向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为3年，法律另有规定的除外。诉讼时效是指民事权利受到侵害

在建筑合同中要求违约损失赔偿的依据有哪些

一、在建筑合同中要求违约损失赔偿的依据有哪些法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失;包括合同履行后可以获得的利益，但不得

合同局部违约能单方解除合同吗

一、合同局部违约能单方解除合同吗合同局部违约符合解除条件的可以单方解除合同。如果一方当事人违约，无故解除合同，另一方可以追究违约责任；不可抗力导致合同不能履行，被单方解除；由于不可抗力属于法定免责的情

购房合同可以抵押贷款吗合同要押在银行吗

一、购房合同可以抵押贷款吗合同要押在银行吗不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的,是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款,但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续;若是抵押贷款的,需要房权证才可以作为抵押物向

合同诈骗情况下签订的合同是否还有效

一、合同诈骗情况下签订的合同是否还有效被网络诈骗后，报案并立案后，钱财有追回的可能，但概率很低，需要受害人配合以及相关部门的重视。如果抓到犯罪嫌疑人后，对被害人的合法财产，应当及时返还。如果犯罪人没钱

永久租赁合同是不是有效合同

一、永久租赁合同是不是有效合同永久租赁合同未超过二十年的部分有效，超过部分无效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部

盖章的空白合同有效吗

一、盖章的空白合同有效吗盖章的空白合同有效。对于在空白合同上签字的行为视为其清楚并愿意承担该行为带来的法律后果，将留有空白内容且签字盖章的合同交予他人的人，其行为应视为对合同内容的概括授权。《民法典》

附加合同与主合同是哪个法律关系

一、附加合同与主合同是哪个法律关系附加合同是主合同的从属合同，补充合同依附于主合同而成立，没有主合同，就不会产生补充合同，这是主合同与补充合同的基本关系。《民法典》第五百一十条生效后，当事人就质量、价

赠与合同是否是不要式合同

一、赠与合同是否是不要式合同赠与合同是不要式合同。不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。法律并没有规定赠与合同必须采用哪种形式订立，所以

赠与合同是什么合同

一、赠与合同是什么合同赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、

附条件的赠与合同能被撤销吗

一、附条件的赠与合同能被撤销吗附条件的赠与合同是可以被撤销的。我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前

赠与合同可以是口头的吗

一、赠与合同可以是口头的吗只要当事人没有约定必须采用书面形式的，则赠与合同是可以采用口头形式的，因为法律规定当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但是如果当事人约定合同必须采用书面形

汽车订购合同定金退吗

一、汽车订购合同定金退吗给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定

赠与合同是有偿合同或是无偿合同

一、赠与合同是有偿合同或是无偿合同赠与合同是无偿合同。赠与合同虽原则上为诺成合同，但在赠与物权利移转之前，除经公证或为履行道德义务的赠与之外，赠与人可在赠与物权利移转前任意撤销其允诺。《民法典》第六百

合同中能约定双方互不追究责任吗

一、合同中能约定双方互不追究责任吗合同中约定双方互不追究责任可以，只要是双方协商一致后自愿决定的即可。对于合同条款，只要不违反法律规定，不违背公序良俗，不损害社会公共利益或者他人利益的，应当充分尊重当

不可以任意撤销的赠与合同指的是什么合同

一、不可以任意撤销的赠与合同指的是什么合同父母写的房产赠与合同只要是符合以下条件的就属于有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫

变更合同的情形具体有哪些

一、变更合同的情形具体有哪些变更合同的情形具体如下：1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能

签了合同定金可以退吗

一、签了合同定金可以退吗定金是否可以退视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不

合同解除后违约条款的效力是什么

一、合同解除后违约条款的效力是什么合同解除后违约条款仍然有效。因为法律规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，而违约条款就属于这种条款，所以合同解除后，当事人仍然可以按照违约责